Аспэк Интерстрой: строительная компания

Аспэк Интерстрой — российская строительная компания, специализирующаяся на возведении жилых и коммерческих объектов, а также на выполнении функций генерального подрядчика и девелопера. Полное наименование — Общество с ограниченной ответственностью «Аспэк Интерстрой». Штаб-квартира расположена в Москве. Компания известна участием в крупных проектах жилищного строительства в Московской области и других регионах России.

История

Компания «Аспэк Интерстрой» была основана в 1992 году. Первоначально она занималась отделочными и ремонтными работами, а также малыми формами строительства. В середине 1990-х годов предприятие начало расширять сферу деятельности, переходя к роли генерального подрядчика при возведении многоквартирных домов.

В 2000-е годы «Аспэк Интерстрой» активно участвовала в программах по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, в том числе в рамках федеральных и региональных целевых программ. В этот период компания построила несколько жилых комплексов в городах Московской области, таких как Подольск, Домодедово, Серпухов и Чехов.

С 2010-х годов компания сосредоточилась на реализации проектов комплексной застройки. В портфеле «Аспэк Интерстрой» появились проекты жилых кварталов с собственной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками и торговыми помещениями. В 2015 году компания вошла в число крупнейших застройщиков Московской области по объёмам вводимого жилья.

Деятельность

Основные направления

Основным видом деятельности «Аспэк Интерстрой» является строительство жилых зданий. Компания выступает как застройщик (девелопер) и генеральный подрядчик. В меньшей степени компания занимается строительством коммерческой недвижимости (офисные центры, торговые комплексы) и объектов социальной инфраструктуры.

География проектов

Большинство проектов «Аспэк Интерстрой» реализовано в Московской области. Наиболее значимые объекты расположены в городах:

• Подольск;
• Домодедово;
• Серпухов;
• Чехов;
• Ступино;
• Жуковский.

Также компания вела строительство в других регионах Центрального федерального округа, однако масштаб деятельности за пределами Московской области незначителен.

Крупные проекты

Среди известных проектов компании — жилые комплексы «Южный» (Подольск), «Северный» (Домодедово), «Весенний» (Серпухов), а также микрорайоны комплексной застройки в городах Чехов и Ступино. В рамках этих проектов возводились многоквартирные дома переменной этажности (от 9 до 25 этажей) с подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями.

Организационная структура и управление

«Аспэк Интерстрой» является обществом с ограниченной ответственностью. Учредителями компании выступают физические лица. Генеральным директором на протяжении многих лет был один из основателей. В структуру компании входят:

• производственно-технический отдел;
• отдел капитального строительства;
• сметно-договорной отдел;
• отдел снабжения и логистики;
• служба технического заказчика;
• строительно-монтажные управления (СМУ).

Компания использует как собственные строительные мощности, так и привлекает субподрядные организации для выполнения отдельных видов работ (отделка, инженерные сети, благоустройство).

Финансовые показатели

По данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и бухгалтерской отчётности, выручка ООО «Аспэк Интерстрой» в последние годы составляла от 1 до 5 миллиардов рублей в год. Чистая прибыль варьировалась в зависимости от объёмов сдачи объектов. Компания не является публичной, поэтому детальная финансовая отчётность доступна в ограниченном объёме.

Участие в государственных программах

«Аспэк Интерстрой» активно участвовала в реализации национальных проектов «Жильё и городская среда» и региональных программах по обеспечению жильём отдельных категорий граждан (молодые семьи, ветераны, переселенцы из аварийного фонда). Компания заключала государственные и муниципальные контракты на строительство домов для нужд местных администраций.

Критика и судебные разбирательства

В разные годы в СМИ и на форумах дольщиков появлялись сообщения о задержках сроков сдачи объектов и претензиях к качеству отделки. В 2010-е годы компания фигурировала в ряде судебных исков, связанных с нарушением договорных обязательств и взысканием неустоек. По данным картотеки арбитражных дел, количество исков к компании не превышало средних показателей для застройщиков аналогичного масштаба.

В 2020-х годах «Аспэк Интерстрой» перешла на работу по эскроу-счетам в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Это позволило снизить риски для дольщиков, однако привело к удорожанию проектов и сокращению объёмов строительства.

Лицензии и членство в СРО

Компания является членом саморегулируемой организации (СРО) в области строительства, что подтверждает её право выполнять работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства. «Аспэк Интерстрой» имеет лицензии на выполнение работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Примечания

Источники:

• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — данные об ООО «Аспэк Интерстрой».
• Картотека арбитражных дел — судебные иски с участием компании.
• Публикации в отраслевых изданиях (например, «Строительная газета», «РБК Недвижимость») за 2010–2023 годы.
• Официальный сайт компании (архивные версии).
• Отчёты о реализации национальных проектов в Московской области.