Matterport

Matterport — это американская технологическая компания, специализирующаяся на разработке программного обеспечения и оборудования для создания трёхмерных (3D) цифровых копий реальных физических пространств. Продукты Matterport позволяют пользователям создавать, редактировать, публиковать и просматривать виртуальные туры с высоким уровнем детализации, которые находят применение в сферах недвижимости, строительства, архитектуры, туризма и розничной торговли.

История

Компания Matterport была основана в 2011 году в Саннивейле, Калифорния, США, группой предпринимателей и инженеров, включая Дэйва Гэннона (англ. Dave Gannon), Мэтта Белла (англ. Matt Bell) и Брайана Кинкейда (англ. Brian Kincaid). Первоначально проект развивался как стартап в области компьютерного зрения и 3D-реконструкции.

В 2013 году Matterport представила свой первый продукт — камеру Matterport Pro, предназначенную для профессиональной съёмки интерьеров. Камера использовала технологию глубины (depth sensing) и несколько объективов для захвата панорамных изображений и построения трёхмерной модели помещения. В том же году компания запустила облачную платформу для обработки и хранения 3D-моделей.

В 2015 году Matterport привлекла значительные инвестиции (около 50 миллионов долларов США) от венчурных фондов, включая DCM Ventures и Lux Capital. В 2017 году компания начала сотрудничество с крупными риелторскими агентствами и строительными фирмами, что способствовало популяризации технологии.

В 2021 году Matterport стала публичной компанией, выйдя на биржу NASDAQ (тикер MTTR) через слияние с компанией специального назначения (SPAC) Gores Holdings VI. В 2022 году компания выпустила новую камеру Matterport Pro3, оснащённую лазерным сканером LiDAR для повышения точности измерений. В 2023 году Matterport расширила функционал платформы, добавив инструменты для интеграции с системами управления строительством (BIM) и автоматического анализа пространств.

Технология и устройство

Основой работы Matterport является комбинация аппаратного и программного обеспечения. Процесс создания 3D-модели включает несколько этапов:

1. Съёмка: Пользователь с помощью специализированной камеры (например, Matterport Pro2 или Pro3) или совместимого смартфона (через приложение Matterport Capture) делает серию снимков помещения с разных точек. Камера автоматически фиксирует панорамные изображения и данные о глубине (с помощью LiDAR или структурированного света).
2. Обработка: Снимки загружаются в облачную платформу Matterport Cloud, где алгоритмы компьютерного зрения и фотограмметрии «сшивают» их в единую трёхмерную модель. Платформа автоматически определяет стены, пол, потолок, двери и окна, создавая «цифровой двойник» (digital twin).
3. Публикация: Готовая модель доступна для просмотра через веб-браузер или мобильное приложение. Пользователь может перемещаться по пространству, измерять расстояния, добавлять аннотации и метки (например, «кухня», «спальня»).
4. Интеграция: Модели Matterport могут быть встроены в веб-сайты, системы управления недвижимостью (CRM) и строительные платформы.

Аппаратное обеспечение

Основные модели камер Matterport:

• Matterport Pro2: Выпущена в 2017 году. Использует три 20-мегапиксельные камеры и инфракрасный датчик глубины. Обеспечивает разрешение до 4K для панорам и точность измерений около 2 см.
• Matterport Pro3: Выпущена в 2022 году. Оснащена лазерным сканером LiDAR (диапазон до 100 метров) и двумя 12-мегапиксельными камерами. Обеспечивает точность измерений до 1 мм и позволяет создавать модели больших пространств (складов, промышленных объектов).
• Matterport Axis: Роботизированная платформа для автоматической съёмки, представленная в 2023 году. Позволяет камере вращаться и делать снимки без участия оператора.

Программное обеспечение

Платформа Matterport включает несколько модулей:

• Matterport Cloud: Облачное хранилище и редактор моделей. Позволяет обрезать, объединять и аннотировать 3D-пространства.
• Matterport SDK: Набор инструментов для разработчиков, позволяющий интегрировать 3D-модели в сторонние приложения (например, в игры или системы виртуальной реальности).
• Matterport for Real Estate: Специализированный модуль для агентов по недвижимости, включающий инструменты для создания виртуальных туров, автоматического измерения площади и экспорта данных в форматы MLS (Multiple Listing Service).

Применение

Технология Matterport используется в различных отраслях:

Недвижимость

Наиболее распространённое применение — создание виртуальных туров для продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости. Потенциальные покупатели или арендаторы могут удалённо осмотреть объект, оценить планировку и размеры помещений. По данным компании, объекты с виртуальными турами Matterport получают на 50–70 % больше просмотров на сайтах-агрегаторах.

Строительство и архитектура

В строительной отрасли цифровые двойники Matterport используются для мониторинга хода работ, документирования этапов строительства и создания «as-built» (фактически выполненных) моделей. Архитекторы и инженеры могут сравнивать проектную документацию с реальным состоянием объекта, выявлять отклонения и планировать ремонтные работы.

Туризм и гостеприимство

Отели, музеи, выставочные центры и туристические достопримечательности используют Matterport для создания виртуальных экскурсий. Это позволяет привлечь посетителей, которые не могут посетить объект лично, или предоставить предварительный обзор.

Розничная торговля

Магазины и шоурумы применяют 3D-модели для демонстрации товаров и планировки торговых залов. Например, мебельные компании могут показывать, как предметы интерьера будут выглядеть в реальном пространстве.

Страхование и оценка ущерба

Страховые компании используют Matterport для документирования состояния объектов до и после страховых случаев (пожаров, наводнений). Точные 3D-модели позволяют объективно оценить ущерб и ускорить выплаты.

Критика и ограничения

Несмотря на широкое распространение, технология Matterport имеет ряд недостатков:

• Стоимость: Профессиональное оборудование (камеры Pro2 и Pro3) стоит от 3000 до 5000 долларов США. Подписка на облачную платформу также требует ежемесячной или годовой оплаты (от 49 до 299 долларов в месяц в зависимости от тарифа).
• Требования к освещению: Качество 3D-модели сильно зависит от освещения. В тёмных или плохо освещённых помещениях могут возникать артефакты и искажения.
• Ограничения по размеру: Стандартная съёмка одной комнаты занимает около 10–15 минут. Для больших объектов (например, торговых центров) требуется значительное время и несколько сессий.
• Конфиденциальность: Цифровые двойники содержат детальную информацию о планировке и интерьере, что вызывает опасения по поводу безопасности данных. Компания Matterport заявляет о шифровании данных и возможности удаления моделей, однако случаи утечек не исключены.

Конкуренты

На рынке создания 3D-моделей помещений Matterport конкурирует с несколькими компаниями:

• Zillow 3D Home: Интегрированное решение для риелторов, работающее на смартфонах (без специализированного оборудования).
• iGuide: Канадская платформа, предлагающая аналогичные виртуальные туры с акцентом на недвижимость.
• Kuula: Сервис для создания панорамных 360-градусных туров, менее требовательный к оборудованию, но с меньшей точностью измерений.
• Metareal: Платформа, использующая технологию фотограмметрии для создания 3D-моделей из обычных фотографий.

Доступность в России

По состоянию на 2024 год, официальный сервис Matterpart доступен на территории Российской Федерации через веб-интерфейс и мобильные приложения. Однако из-за санкционных ограничений и изменений в политике компании, пользователи из России могут сталкиваться с затруднениями при оплате подписки и покупке оборудования. Альтернативой могут служить российские разработки, такие как платформа «Планета 3D» или сервисы на базе технологий Google Street View.

Источники

• Официальный сайт компании Matterport (matterport.com)
• Пресс-релизы Matterport за 2021–2023 годы
• Статья «Matterport: The Future of 3D Spaces» в журнале «TechCrunch» (2021)
• Обзор камеры Matterport Pro3 на сайте «The Verge» (2022)
• Документация Matterport SDK (developer.matterport.com)
• Отчёты аналитического агентства «Gartner» по рынку цифровых двойников (2023)