Общестроительные работы

Общестроительные работы — это комплекс строительных процессов и операций, выполняемых при возведении, реконструкции или капитальном ремонте зданий и сооружений, обеспечивающий создание несущих и ограждающих конструкций, а также подготовку объекта под монтаж инженерных систем и отделку. В отличие от специализированных работ (монтаж сантехники, электрики, вентиляции), общестроительные работы охватывают базовые этапы строительства, связанные с землёй, фундаментом, стенами, перекрытиями, кровлей и фасадом.

Классификация и виды

Общестроительные работы делятся на несколько основных категорий по технологическому признаку и очередности выполнения:

Земляные работы

Включают разработку грунта (рытьё котлованов и траншей), его перемещение, уплотнение, обратную засыпку, а также устройство оснований под фундаменты. Выполняются механизированным способом (экскаваторы, бульдозеры, грейдеры) или вручную при малых объёмах. В состав входят также работы по водоотливу и понижению уровня грунтовых вод.

Фундаментные работы

Осуществляются после завершения земляных. Включают устройство фундаментов различных типов: ленточных (монолитных или сборных), столбчатых, свайных (забивные или буронабивные сваи), плитных (сплошная железобетонная плита). Сопровождаются гидроизоляцией, теплоизоляцией и, при необходимости, армированием.

Каменные работы

К ним относятся кладка стен, перегородок, столбов, арок и сводов из кирпича, камня, блоков (газобетонных, керамзитобетонных, пенобетонных). Включают также устройство перемычек над проёмами, армирование кладки и расшивку швов. В современном строительстве каменные работы часто заменяются монолитным бетонированием.

Бетонные и железобетонные работы

Один из ключевых видов общестроительных работ. Включает приготовление бетонной смеси, её транспортировку, укладку (опалубку), уплотнение (вибрирование) и уход за бетоном (поддержание влажности и температуры для набора прочности). При устройстве железобетонных конструкций добавляется этап установки арматурных каркасов. Применяются для возведения фундаментов, колонн, балок, перекрытий, стен, лестниц.

Монтаж сборных конструкций

Включает установку готовых заводских элементов: железобетонных плит перекрытия, стеновых панелей, ферм, балок, лестничных маршей, а также металлических конструкций (колонн, балок, связей). Работы выполняются с использованием кранов и такелажного оборудования.

Кровельные работы

Охватывают устройство кровельного покрытия (скатного или плоского) и всех сопутствующих слоёв: пароизоляции, теплоизоляции, гидроизоляции, стяжки, а также монтаж водосточной системы, снегозадержателей и ограждений. Материалы: металлочерепица, профнастил, мягкая черепица, рулонные кровли, мембраны.

Отделочные работы (черновые)

Включают штукатурку стен и потолков, устройство стяжек полов, шпаклёвку, грунтовку, а также подготовку поверхностей под финишную отделку. К этой категории также относят монтаж перегородок из гипсокартона и устройство подвесных потолков.

Технологическая последовательность

Общестроительные работы выполняются в строгой технологической последовательности, которая определяется проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР). Типовой цикл включает:

1. Подготовительный период — расчистка участка, геодезическая разбивка осей, устройство временных дорог и бытовых помещений.
2. Нулевой цикл — земляные работы, фундаменты, обратная засыпка, устройство подземных коммуникаций (вводы водопровода, канализации, электричества).
3. Надземный цикл — возведение несущих и ограждающих конструкций (стены, колонны, перекрытия, лестницы), монтаж кровли.
4. Отделочный цикл — черновая отделка (штукатурка, стяжки), подготовка под чистовую отделку.

Материалы и оборудование

Основные материалы, используемые при общестроительных работах:

• Бетон (товарный, доставляемый автобетоносмесителями) и раствор (цементно-песчаный, известковый).
• Арматура (стальная, композитная) — для железобетонных конструкций.
• Кирпич (керамический, силикатный, клинкерный) и блоки (газобетон, пенобетон, керамзитобетон).
• Пиломатериалы (доски, брус, фанера) — для опалубки, подмостей, временных конструкций.
• Металлопрокат (двутавры, швеллеры, уголки, листы) — для металлических каркасов и перемычек.
• Кровельные материалы (металлочерепица, профнастил, битумная черепица, рулонные материалы).
• Теплоизоляция (минеральная вата, пенополистирол, экструдированный пенополистирол) и гидроизоляция (рубероид, мембраны, обмазочные составы).

Оборудование включает:

• Строительные машины: экскаваторы, бульдозеры, автокраны, башенные краны, бетононасосы, виброплиты, самосвалы.
• Ручной инструмент: лопаты, кельмы, молотки, уровни, отвесы, штукатурные правила, болгарки, перфораторы.
• Средства механизации: бетоносмесители, вибраторы для бетона, штукатурные станции, растворонасосы.

Нормативное регулирование в России

В Российской Федерации общестроительные работы регулируются сводами правил (СП), строительными нормами и правилами (СНиП), а также государственными стандартами (ГОСТ). Ключевые документы:

• СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» — основные требования к бетонным, железобетонным, каменным и металлическим конструкциям.
• СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
• СП 17.13330.2017 «Кровли».
• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Все работы должны выполняться на основании проектной документации, прошедшей экспертизу (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ). Для выполнения общестроительных работ требуется наличие у организации допуска СРО (саморегулируемой организации) на соответствующие виды деятельности, если это предусмотрено законом.

Квалификация и кадры

Общестроительные работы выполняют рабочие следующих специальностей:

• землекопы (реже — машинисты экскаватора, бульдозера);
• бетонщики (арматурщики, бетонщики-опалубщики);
• каменщики;
• монтажники (стальных и железобетонных конструкций);
• кровельщики;
• штукатуры (маляры-штукатуры).

Руководство работами осуществляют производители работ (прорабы) и мастера, имеющие строительное образование. Контроль качества ведётся строительным контролем заказчика и авторским надзором проектировщика.

Особенности в современном строительстве

В XXI веке общестроительные работы претерпели изменения под влиянием технологий:

• Монолитное строительство вытеснило сборный железобетон в жилом и коммерческом строительстве, особенно в высотных зданиях.
• Применение несъёмной опалубки (из пенополистирола, фибролита) ускоряет возведение стен и улучшает теплоизоляцию.
• Использование 3D-печати зданий (экспериментально) — бетонная смесь наносится послойно по цифровой модели.
• Механизация и автоматизация — бетононасосы, штукатурные станции, лазерные нивелиры, геодезические приборы (тахеометры, GNSS-приёмники).
• Энергоэффективность — обязательное утепление фасадов (системы «мокрый фасад», вентилируемые фасады) и кровель.

Экономическое значение

Общестроительные работы составляют основу капитального строительства. Их стоимость в общем бюджете объекта может достигать 60–70% (без учёта инженерного оборудования и отделки). От качества выполнения общестроительных работ напрямую зависят безопасность, долговечность и эксплуатационные характеристики здания.

Источники

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
3. СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87».
4. СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76».
5. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».
6. Технология строительных процессов: учебник / под ред. В. И. Теличенко. — М.: Высшая школа, 2005.
7. Строительные нормы и правила (СНиП) — сборники нормативных документов.