УК Фаворит Тюмень: история и достижения

УК «Фаворит» (Тюмень) — управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами на территории города Тюмени. Компания входит в число крупных участников рынка жилищно-коммунального хозяйства региона, предоставляя услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по обеспечению коммунальными ресурсами.

История

Управляющая компания «Фаворит» была основана в Тюмени в 2005 году. Первоначально организация специализировалась на обслуживании небольшого числа домов в новых микрорайонах города. В период активного жилищного строительства в Тюмени (2000–2010-е годы) компания расширила портфель, заключив договоры с застройщиками на управление возводимыми объектами. К 2015 году под управлением «Фаворита» находилось более 50 многоквартирных домов, преимущественно в районах массовой застройки — Восточном, Заречном и в микрорайоне «Тюменский».

В 2018 году компания прошла процедуру лицензирования, обязательную для всех управляющих организаций в России. В последующие годы «Фаворит» участвовал в программах капитального ремонта общего имущества, организуемых Фондом капитального ремонта Тюменской области.

Деятельность

Основные услуги

УК «Фаворит» предоставляет стандартный для управляющих компаний набор услуг:

• Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (кровли, фасады, подъезды, инженерные сети).
• Обеспечение коммунальными ресурсами (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение) через заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
• Уборка придомовых территорий и мест общего пользования.
• Вывоз твёрдых коммунальных отходов (совместно с региональным оператором).
• Аварийно-диспетчерское обслуживание.

Особенности работы

Компания делает акцент на работу с новостройками, где требуется наладка инженерных систем в первые годы эксплуатации. В домах, находящихся под управлением «Фаворита», внедрена система электронных платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также предоставляется возможность передачи показаний приборов учёта через личный кабинет на сайте организации.

Достижения и показатели

По состоянию на 2023 год УК «Фаворит» обслуживает более 70 многоквартирных домов общей площадью свыше 500 тыс. квадратных метров. Компания неоднократно включалась в рейтинг управляющих организаций Тюменской области, составляемый Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, занимая позиции в первой трети списка по критериям качества обслуживания и отсутствия задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.

В 2021 году «Фаворит» стал победителем регионального конкурса «Лучшая управляющая организация» в номинации «За высокое качество обслуживания многоквартирных домов». В 2022 году компания получила благодарность от администрации города Тюмени за оперативное устранение аварийных ситуаций в отопительный сезон.

Критика

Как и многие управляющие компании, «Фаворит» периодически сталкивается с претензиями жильцов. Основные жалобы касаются качества уборки подъездов и придомовых территорий, а также сроков выполнения заявок на текущий ремонт. В 2020–2022 годах в адрес компании было подано несколько исков в суд от собственников квартир по вопросам перерасчёта платы за коммунальные услуги, часть из которых была удовлетворена. В целом, по данным Государственной жилищной инспекции Тюменской области, количество обоснованных жалоб на «Фаворит» не превышает среднего показателя по городу.

Правовой статус

УК «Фаворит» зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН 1057200921234, ИНН 7203180000). Организация имеет действующую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области. Сведения о компании внесены в реестр лицензий Тюменской области.

Источники

1. Официальный сайт УК «Фаворит» (Тюмень) — раздел «О компании» и «Новости».
2. Данные Государственной жилищной инспекции Тюменской области за 2019–2023 годы.
3. Реестр лицензий управляющих организаций Тюменской области (Департамент ЖКХ).
4. Публикации в СМИ: «Тюменская линия» (2021), «Наш город» (2022) — о конкурсах и рейтингах УК.
5. Картотека арбитражных дел (электронное правосудие) — решения по искам к УК «Фаворит» (2020–2022).