Анализ компании ООО "ПАРК-М"
| Год | Выручка | Вал.% | Опер.% | Чист.% | ЧП | Активы | Капитал |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 | — | — | 87% | 43 | 358 | 43 |
| 2024 | 232 | — | 82% | 77% | 179 | 388 | 179 |
| 2023 | 132 | — | 9% | 3% | 4 | 352 | 100 |
| 2022 | 91 | — | 9% | 2% | 2 | 322 | 177 |
| 2021 | 30 | — | -94% | -100% | -30 | 224 | 175 |
| 2020 | 54 | — | 84% | 73% | 39 | 223 | 205 |
| 2019 | 118 | 100% | 97% | 98% | 115 | 212 | 195 |
| 2018 | 64 | 64% | 64% | 63% | 40 | 113 | 84 |
| 2017 | 104 | 44% | 44% | 43% | 44 | 74 | 44 |
| 2016 | — | — | — | — | 0 | 42 | 0 |
| 2015 | — | — | — | — | 0 | 0 | 0 |
ООО "ПАРК-М" (ИНН 2901258150) — анализ бизнеса и как открыть аналог в 2026 году
Компания ООО «ПАРК-М» работает в сфере операций с недвижимым имуществом. Основной ОКВЭД 68.10 — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Фирма зарегистрирована в Архангельской области и ведёт деятельность уже более 10 лет. Выручка компании сильно колеблется в зависимости от количества и размера сделок: в 2023 году — 132,1 млн ₽, в 2024 году — 231,9 млн ₽, в 2025 году — 49,74 млн ₽ при чистой прибыли 43,45 млн ₽. Такие скачки типичны для бизнеса, ориентированного на разовые крупные сделки с объектами недвижимости.
На чём зарабатывает компания
Основной доход «ПАРК-М» получает от купли-продажи земельных участков, зданий и помещений. Компания приобретает объекты по низкой цене, приводит их в порядок или меняет назначение, а затем продаёт с маржей. В отдельные годы прибыль достигает 70–80 % от выручки, что говорит о высокой доле маржинальных сделок.
Реальная бизнес-модель
Бизнес-модель построена на поиске недооценённых активов, их юридической и физической подготовке к продаже. Компания редко занимается долгосрочной арендой — основной фокус на перепродаже. В 2024 году удалось закрыть несколько крупных сделок, что дало рекордную прибыль 179,3 млн ₽. В 2025 году объём сделок снизился, но маржинальность осталась высокой.
Какие B2B товары/услуги покупает эта компания
- Услуги по межеванию и кадастровому учёту земельных участков
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Оценка рыночной стоимости объектов
- Строительно-монтажные работы по подготовке объектов к продаже
- Услуги риелторских агентств по поиску покупателей
- Страхование сделок и титула
- Банковские услуги по аккредитивам и расчётам
- Рекламные услуги по продвижению объектов
- Услуги по подключению коммуникаций (электричество, вода, газ)
- Консультации по изменению вида разрешённого использования земли
ООО «ПАРК-М» надёжный контрагент?
Компания демонстрирует стабильную регистрацию и отсутствие массовых претензий со стороны налоговых органов в последние годы. Однако резкие колебания выручки требуют внимательной проверки каждого контрагента перед крупными сделками.
Ключевые риски бизнеса
Главные риски — зависимость от рыночной конъюнктуры, изменения в законодательстве о земле и высокая конкуренция со стороны физических лиц и крупных девелоперов. Дополнительный риск — длительные сроки оформления документов и возможные судебные споры по объектам.
Реалистичный стартовый капитал на 2026 год
Минимальный бюджет: 4,5–6 млн ₽ (покупка первого небольшого объекта + оформление документов и реклама). Комфортный бюджет: 12–18 млн ₽ (несколько объектов, резерв на юридические риски и маркетинг).
Пошаговый план запуска аналогичного бизнеса
- Выбрать регион и изучить рынок (1–2 месяца).
- Зарегистрировать ООО с ОКВЭД 68.10 (1 неделя).
- Открыть расчётный счёт и подключить ЭЦП (1 неделя).
- Найти и проанализировать 5–7 потенциальных объектов (2–3 месяца).
- Привлечь юриста и кадастрового инженера (параллельно).
- Заключить первые сделки купли-продажи (3–6 месяцев).
- Настроить каналы поиска объектов (авито, ЦИАН, местные базы).
- Создать минимальный сайт-визитку и запустить рекламу.
- Сформировать базу проверенных подрядчиков.
- Вести учёт и отчётность через онлайн-бухгалтерию.
- Масштабировать — брать 2–3 объекта одновременно (через 9–12 месяцев).
- Выстроить систему повторных сделок и рекомендаций.
Преимущества и перспективы бизнеса в 2026 году
В 2026 году рынок вторичной недвижимости и земельных участков остаётся активным за счёт миграции и интереса к загородной недвижимости. При грамотном подходе можно выйти на годовую выручку 80–150 млн ₽ уже на втором году работы. Бизнес-модель остаётся прибыльной при условии точного выбора локаций и быстрого оборота капитала.
Советы и рекомендации для новичков
Начинайте с небольших объектов стоимостью до 10 млн ₽. Обязательно работайте с проверенными юристами. Ведите учёт всех расходов по каждому объекту отдельно. Не держите деньги в одном объекте дольше 8–10 месяцев.
FAQ
Сколько можно заработать? При 3–4 удачных сделках в год чистая прибыль может составить 25–60 млн ₽ уже на втором-третьем году.
Как найти клиентов? Используйте площадки ЦИАН, Авито, местные риелторские чаты и прямые обращения к собственникам.
Какой ОКВЭД выбрать? Основной — 68.10, дополнительные — 68.20 и 68.31.
Нужен ли офис? На старте достаточно удалённой работы и коворкинга для встреч.
Как минимизировать риски? Всегда проводите полную юридическую проверку объекта перед покупкой.
Сколько времени уходит на первую сделку? От 4 до 8 месяцев при активной работе.
Контакты компании ООО "ПАРК-М"
Сайт: https://park-m.pro
Найдите прибыльные компании и ниши по данным бухгалтерской отчётности — фильтры по выручке, прибыли, марже, отрасли и региону.
Открыть BFOmetr →