Анализ компании ООО "ФЕНИКС"

¶Краткая карточка компании

• Статус в ЕГРЮЛ: Действующая
• Дата регистрации: 08.06.2010 (15 лет на рынке)
• ОГРН: 1106673008177
• ИНН: 6673218548
• Регион: Свердловская область, г. Екатеринбург
• Юридический адрес: 620102, ул. Белореченская, д. 28, офис 5
• Руководитель: Чистякова Ирина Владимировна
• Основной ОКВЭД: 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

¶Ключевые риски

• Резкий провал 2019 года: убыток 11,3 млн ₽ при выручке 26,2 млн ₽ — единичный, но глубокий кризисный эпизод, который компания полностью перекрыла уже в 2020 году (чистая прибыль 11,2 млн ₽). Источник: финансовая отчётность компании.
• Тонкая маржа в 2024–2025 годах: при росте выручки до 53,7 и 62,1 млн ₽ чистая прибыль держится на уровне 3,0–3,1 млн ₽ (рентабельность по чистой прибыли ~5%). Источник: финансовая отчётность компании.
• Волатильность прибыли: за 15 лет чистая прибыль колебалась от −11,3 до +11,2 млн ₽, что говорит о чувствительности бизнеса к внешним факторам (управление недвижимостью сильно зависит от загрузки объектов и тарифов). Источник: финансовая отчётность компании.

Источник: данные ЕГРЮЛ (неполные).

¶Положительные факторы

• 15 лет непрерывной деятельности — компания прошла несколько экономических циклов, включая 2014–2015 и 2020 годы, и осталась действующей. Источник: ЕГРЮЛ.
• Стабильный рост выручки в последние два года: с 31,6 млн ₽ (2023) до 53,7 млн ₽ (2024) и 62,1 млн ₽ (2025) — рост почти в 2 раза за два года. Источник: финансовая отчётность компании.
• Компания прибыльна 12 из 13 последних лет (единственный убыточный год — 2019). Источник: финансовая отчётность компании.
• Положительный накопленный финансовый результат: суммарная чистая прибыль за 2012–2025 годы существенно положительная. Источник: расчёт на основе данных отчётности.
• Прозрачный и узкий профиль деятельности — управление недвижимостью, что снижает риск «размытого» или фиктивного бизнеса. Источник: ОКВЭД 68.32.

¶Детальный анализ

¶Официальные реестры

Компания действует с 08.06.2010, зарегистрирована в Екатеринбурге (Верх-Исетский район). Руководитель — Чистякова Ирина Владимировна. Основной ОКВЭД 68.32 полностью соответствует профилю деятельности и подтверждается наличием выручки в сфере управления недвижимостью. Юридический адрес — офис 5 в жилом/административном здании на ул. Белореченской. Признаков массовости адреса или руководителя во входных данных не зафиксировано. Источник: ЕГРЮЛ, DaData.

¶Финансовое состояние и риски

Компания демонстрирует классический профиль зрелого малого/среднего бизнеса в сфере управления недвижимостью:

• 2012–2018: плавный рост выручки с 6,0 до 36,6 млн ₽, чистая прибыль стабильно положительная (0,4–3,5 млн ₽).
• 2019: резкий убыток 11,3 млн ₽ — вероятно, разовые списания, судебные издержки или потеря крупного объекта управления.
• 2020: восстановление с прибылью 11,2 млн ₽ — что частично компенсировало провал 2019 года.
• 2021–2023: стабилизация на уровне выручки 29–32 млн ₽ и прибыли 0,9–5,5 млн ₽.
• 2024–2025: существенный рост выручки (53,7 и 62,1 млн ₽ соответственно) при умеренной прибыли 3,0–3,1 млн ₽. Это указывает на расширение портфеля объектов управления, но с низкой маржинальностью — типично для демпинговых контрактов или роста затрат.

Рентабельность по чистой прибыли в 2025 году — около 5%, что для управляющих компаний является приемлемым, но невысоким показателем. Источник: финансовая отчётность компании.

¶Репутация

Компания имеет собственный сайт (phoenix-ekb.ru), что говорит о публичности и ориентации на клиентов. 15-летняя история и стабильный рост выручки в 2024–2025 годах косвенно подтверждают сохранение клиентской базы и репутации на локальном рынке. Источник: открытые данные.

¶Итоговое заключение

• Оценка надёжности: 7/10
• Обоснование: компания с 15-летней историей, стабильно прибыльная на протяжении почти всего периода существования, с растущей выручкой в 2024–2025 годах. Единственный убыточный год (2019) был успешно перекрыт уже в 2020 году. Основные настораживающие факторы — низкая маржинальность в последние два года и волатильность прибыли, а также отсутствие публичных данных об учредителях. Признаков фирмы-однодневки не выявлено.
• Рекомендация: можно работать — при стандартных условиях отсрочки и лимитах, с периодическим мониторингом финансового состояния (особенно рентабельности) и запросом документов, подтверждающих структуру собственности.

¶Какие B2B товары/услуги покупает эта компания

Управляющая компания в сфере недвижимости (ОКВЭД 68.32) закупает:

1. Клининговые услуги и профессиональная химия
2. Услуги по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем (сантехника, электрика, вентиляция)
3. Охрана и пультовая сигнализация
4. Вывоз и утилизация ТКО
5. Канцелярские товары и расходные материалы
6. Услуги аварийно-диспетчерской службы
7. Лифтовое обслуживание и диагностика
8. Услуги по дезинсекции и дератизации
9. Спецодежда и средства индивидуальной защиты для персонала
10. Услуги ландшафтного дизайна и благоустройства территории
11. Ремонтно-строительные работы (текущий и капитальный ремонт)
12. Услуги по поверке и обслуживанию приборов учёта (воды, тепла, электроэнергии)
13. IT-услуги и ПО для управления недвижимостью (1С, диспетчеризация)
14. Услуги юридического сопровождения и консалтинга
15. Электро- и теплоэнергия, водоснабжение (как перепродажа жильцам)
16. Услуги по уборке снега и наледи в зимний период
17. Материалы для ремонта (стройматериалы, крепёж, трубы, кабель)
18. Услуги по обслуживанию и ремонту кровли и фасадов
19. Транспортные услуги (грузоперевозки для нужд ЖКХ)
20. Услуги по обучению и повышению квалификации персонала (охрана труда, ЖКХ-стандарты)