Балакин Михаил: биография строительного магната¶

Балакин Михаил — российский предприниматель и управленец, основатель и председатель совета директоров группы компаний «ПИК» (Первый ипотечный коммерческий), одного из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в России. С именем Балакина связано становление рынка массовой жилой застройки в Московском регионе в 1990–2000-х годах, а также переход компании к индустриальным методам строительства.

¶Биография

Михаил Балакин родился 20 апреля 1961 года в городе Октябрьский (Башкирская АССР). В 1983 году окончил Московский инженерно-строительный институт (МИСИ) по специальности «Промышленное и гражданское строительство». После института работал в строительных организациях, занимался возведением объектов промышленного и гражданского назначения.

¶Карьера и создание «ПИК»

В 1994 году Балакин совместно с партнёром Юрием Жуковым основал компанию «ПИК» — «Первую ипотечную компанию». Изначально фирма занималась инвестиционно-строительной деятельностью и реализацией квартир в строящихся домах. Ключевым решением стало использование схемы долевого участия, что позволило привлекать средства частных покупателей на ранних стадиях строительства.

В конце 1990-х — 2000-х годах «ПИК» стал одним из лидеров рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области. Компания специализировалась на типовых панельных и монолитно-кирпичных домах эконом- и комфорт-класса. Объёмы ввода жилья достигали сотен тысяч квадратных метров в год. В 2007 году «ПИК» провёл первичное публичное размещение акций (IPO) на Лондонской фондовой бирже, что стало одним из крупнейших размещений в российской девелоперской отрасли на тот момент.

¶Период кризиса и смена акционеров

Мировой финансовый кризис 2008–2009 годов существенно ударил по компании. Долговая нагрузка «ПИК» превысила 70 миллиардов рублей, возникли проблемы с рефинансированием. Для спасения бизнеса Балакин привлёк стратегических инвесторов: в 2009 году акционерами компании стали структуры Сулеймана Керимова, а затем — Александр Мамут. В 2013 году контрольный пакет акций перешёл к Сергею Гордееву, который занял пост председателя совета директоров. Балакин сохранил долю в бизнесе и остался в составе акционеров, но отошёл от оперативного управления.

¶Дальнейшая деятельность

После ухода из оперативного управления «ПИК» Балакин сосредоточился на частных инвестициях. Он участвовал в проектах в сфере девелопмента и промышленного строительства, однако масштабных публичных проектов, сопоставимых с «ПИК», не создавал. В середине 2010-х годов его доля в группе «ПИК» была полностью выкуплена партнёрами, и он завершил участие в капитале компании.

¶Состояние и оценка

По данным журнала Forbes, в 2010-х годах состояние Балакина оценивалось в пределах 0,5–1,5 миллиарда долларов, что позволяло ему входить в рейтинги богатейших бизнесменов России. Эксперты отмечают его роль как одного из пионеров массового жилищного строительства в постсоветской России, который первым наладил конвейерное возведение панельных домов в условиях рыночной экономики.

¶Личная жизнь

Михаил Балакин женат, воспитывает детей. О личной жизни предпочитает не распространяться, публичных скандалов и громких заявлений в прессе избегает.

¶Источники

• Forbes Russia — рейтинги миллиардеров и публикации о бизнесмене.
• Годовые отчёты и материалы Группы компаний «ПИК».
• Публикации РБК и «Коммерсантъ» о сделках с акциями «ПИК».