Группа Ташир: активы и направления бизнеса¶

Группа Ташир — российская многопрофильная частная компания, основанная в 1999 году предпринимателем Самвелом Карапетяном. Штаб-квартира расположена в Москве. Группа объединяет предприятия в сферах девелопмента, строительства, промышленности, энергетики, розничной торговли, гостеприимства и финансовых услуг. По состоянию на 2024 год «Ташир» входит в число крупнейших девелоперов России по объёму портфеля недвижимости, а её совокупная выручка оценивается в сотни миллиардов рублей.

¶История и структура

Компания начинала с оптовой торговли и логистики, однако в середине 2000-х годов сместила фокус на девелопмент коммерческой недвижимости. Первым крупным проектом стал торговый центр «РИО» в Москве, открытый в 2008 году. В дальнейшем сеть ТЦ «РИО» расширялась, а портфель группы пополнился бизнес-центрами, складскими комплексами и жилыми проектами.

Управление активами осуществляется через несколько юридических лиц, головной структурой является АО «Ташир» (до 2013 года — ООО «Ташир»). Бенефициаром группы выступает Самвел Карапетян, его доля в капитале, по данным СМИ, превышает 90 %. Операционная структура разделена на дивизионы: девелопмент, промышленность, энергетика, ритейл и гостиничный бизнес.

¶Девелопмент и недвижимость

Основной актив группы — коммерческая недвижимость. Портфель включает:

• Торговые центры «РИО» — сеть из более чем десяти ТЦ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, Ярославле и других городах. Общая арендная площадь превышает 1,5 млн м².
• Бизнес-центры класса А и B+ (например, БЦ «Ташир» на Ленинградском проспекте в Москве).
• Складские комплексы класса А в Московской области и регионах.
• Жилые проекты — в основном в Московском регионе, включая жилые кварталы комфорт-класса.

Группа также реализует проекты в сфере загородной недвижимости и апарт-отелей. В 2021 году «Ташир» объявила о планах развития проектов в сфере логистической инфраструктуры, включая строительство распределительных центров для маркетплейсов.

¶Промышленность и энергетика

Промышленный дивизион группы представлен компанией «Ташир-Пром», которая занимается производством строительных материалов (бетон, ЖБИ, металлоконструкции). Производственные мощности расположены в Московской и Калужской областях.

Энергетическое направление включает активы в распределительной генерации и теплоснабжении. Группе принадлежат несколько газовых электростанций малой и средней мощности, а также котельные в регионах присутствия. В 2010-х годах «Ташир» приобрела ряд энергосбытовых компаний, однако позднее частично вышла из этого сегмента.

¶Розничная торговля и гостеприимство

Ритейл-направление представлено сетью гипермаркетов «Ташир» (продукты питания и товары повседневного спроса), работающей преимущественно в Московской области и южных регионах России. Количество магазинов сети — около 30.

В сфере гостеприимства группе принадлежат гостиницы и апарт-комплексы, в том числе в Москве и Краснодарском крае. Управление активами осуществляется через собственную управляющую компанию.

¶Финансовые услуги и прочие активы

Финансовый дивизион включает банк «Ташир» (лицензия ЦБ РФ), который обслуживает корпоративных клиентов группы и розничных вкладчиков. Также в структуру входят лизинговая и страховая компании.

К прочим активам относятся медицинские центры, образовательные проекты и благотворительный фонд «Ташир», основанный в 2010 году. Фонд финансирует строительство школ, больниц и культурных объектов в регионах России и Армении.

¶Показатели деятельности

По данным рейтингов, в 2023 году выручка группы (без учёта банка) составила около 250 млрд рублей. Ключевым источником дохода являются арендные платежи торговых центров и продажи жилой недвижимости. Группа занимает лидирующие позиции в сегменте региональных ТЦ: доля «РИО» на рынке торговых центров России оценивается в 5–7 %.

¶Критика и судебные споры

В разное время «Ташир» фигурировала в судебных разбирательствах, связанных с земельными участками и градостроительными нормами. В 2018 году Счётная палата РФ выявила нарушения при использовании бюджетных средств в проектах, где подрядчиком выступала структура группы. Компания также упоминалась в расследованиях о нецелевом использовании средств дольщиков, однако официальных обвинений в адрес руководства предъявлено не было.

В 2022 году группа столкнулась с санкционными ограничениями со стороны ряда зарубежных стран, что привело к пересмотру части международных проектов.

¶См. также

• Карапетян, Самвел Самвелович
• Торговый центр «РИО»

¶Источники

• Годовой отчёт АО «Ташир» за 2023 год
• РБК: «Ташир» — активы и структура бизнеса, 2021
• Forbes Russia: рейтинг крупнейших частных компаний, 2023
• Счётная палата РФ: отчёт о проверке, 2018