Инфраструктура инновационного центра Сколково¶

Инновационный центр «Сколково» — российский комплекс по разработке и коммерциализации новых технологий, расположенный в Можайском районе Москвы, западнее МКАД. Управляющей компанией выступает Фонд «Сколково», а создание и развитие инфраструктуры обеспечивают специализированные дочерние общества, в том числе ООО «Сколково Инфраструктура» (ранее — ООО «Объединённая дирекция по управлению инфраструктурой»). Под инфраструктурой центра понимается совокупность зданий, инженерных сетей, дорог, лабораторных и офисных площадей, а также сервисов, обеспечивающих работу резидентов — инновационных компаний.

¶История создания

Идея строительства ультрасовременного инновационного города-спутника была озвучена в 2009 году, а в 2010 году принят Федеральный закон № 244-ФЗ «Об инновационном центре „Сколково“», определивший особый правовой режим территории. Первым объектом, открытым в 2011 году, стал кампус Открытого университета «Сколково». В 2012 году началось возведение основных зданий: Гиперкуба, «Матрёшки», «Пирамиды». Постепенно формировался Технопарк — крупнейший в Восточной Европе комплекс офисных и лабораторных помещений.

Строительство велось поэтапно. К середине 2010-х годов сложился архитектурный ансамбль южной части, а с конца 2010-х развивается северная зона с жилыми кварталами, школой, детским садом и спортивными объектами. Управление эксплуатацией зданий и сетей закреплено за профильными компаниями группы Фонда.

¶Состав инфраструктуры

Инфраструктуру центра можно разделить на несколько функциональных блоков.

¶Офисные и лабораторные площади

• Технопарк — многофункциональный комплекс общей площадью свыше 100 тыс. м², включающий офисы, коворкинги, лаборатории и конференц-залы.
• Гиперкуб — здание в форме куба со стороной 24 м, символ центра; здесь размещаются офисы и переговорные.
• «Матрёшка» — административное здание Фонда.
• «Пирамида» — пространство для мероприятий и презентаций.
• «Амальтея», «Атлас», «Аквилон» — офисные и лабораторные корпуса разных лет постройки.

¶Инженерные системы

Территория обеспечена собственными сетями электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции. Действует центральный диспетчерский пункт, системы автоматизации зданий, видеонаблюдения и контроля доступа. Энергоснабжение осуществляется через подстанции, подключённые к городским сетям.

¶Транспортная инфраструктура

Внутренняя дорожная сеть связывает объекты между собой и выходит на Можайское и Минское шоссе, а также на Сколковское шоссе. Работает автобусное сообщение с ближайшими станциями метро. В перспективе рассматривалось продление линий рельсового транспорта.

¶Социальные и сервисные объекты

• Международная гимназия и детский сад.
• Медицинский центр.
• Гостиницы и апартаменты для сотрудников и гостей.
• Спортивный комплекс, фитнес-центр, кафе и рестораны.
• Парковые зоны и пешеходные пространства.

¶Управление и эксплуатация

Эксплуатацию зданий, инженерных сетей и территории обеспечивают дочерние компании Фонда «Сколково». Они отвечают за техническое обслуживание, уборку, охрану, энергоменеджмент и развитие сервисов для резидентов. Деятельность регулируется внутренними регламентами и договорами с арендаторами. Финансирование строительства велось за счёт бюджетных средств и частных инвестиций.

¶Значение

Инфраструктура «Сколково» создаёт условия для исследований и разработок в областях информационных технологий, биомедицины, энергоэффективности, космоса и ядерных технологий. Наличие готовых лабораторий, офисов и сервисов снижает издержки резидентов на организацию работы. Центр принимает крупные отраслевые конференции и форумы. Объекты используются и как площадка для демонстрации технологических решений, внедряемых в городскую среду.

¶Критика и дискуссии

Отдельные эксперты отмечали высокую стоимость строительства и эксплуатации, а также вопросы окупаемости вложений. Обсуждалась удалённость от центра Москвы и зависимость от автомобильного транспорта. Часть наблюдателей указывала на разрыв между заявленной «инновационной средой» и реальной концентрацией компаний. В то же время центр остаётся одной из крупнейших площадок такого типа в России.

Источники: Федеральный закон № 244-ФЗ «Об инновационном центре „Сколково“»; официальные материалы Фонда «Сколково»; публикации деловых изданий о строительстве и эксплуатации центра.