Мезонин — промежуточный этаж здания¶
Мезонин — это промежуточный, дополнительный этаж, расположенный между двумя основными этажами здания, как правило, над первым этажом и под главным верхним этажом или чердачным помещением. По архитектурной классификации мезонин не считается полноценным этажом: его высота обычно меньше стандартной, а окна часто выходят в чердачное пространство или имеют уменьшенный размер. В современном строительстве и недвижимости мезонином также называют жилое помещение с высокими потолками и внутренней галереей-антресолью, устроенной в верхней части комнаты.
¶История
Термин «мезонин» происходит от французского слова mezzanine, восходящего к итальянскому mezzanino — «полуэтаж» (от mezzo — «половина»). В европейской архитектуре мезонины получили распространение в XVI–XVIII веках как служебные и жилые промежуточные ярусы в городских особняках и общественных зданиях. В зданиях с высокими потолками первый этаж часто отводился под парадные залы, а мезонин над ним использовался для жилых комнат, библиотек или кабинетов.
В России мезонины стали особенно распространены в XVIII–XIX веках в городской каменной архитектуре. В доходных домах и особняках мезонин нередко занимали помещения для прислуги, гостевые комнаты или хозяйственные помещения. В деревянном зодчестве мезонином называли жилой надстройный этаж над сенями или кладовой в крестьянском доме, что придавало строению характерный двухуровневый силуэт.
¶Устройство и конструкция
Мезонин устраивается на перекрытии между этажами и опирается на несущие стены или колонны основного здания. Ключевые конструктивные признаки мезонина:
- Высота — обычно 2,2–2,8 метра, что меньше стандартной высоты жилого этажа;
- Окна — часто мансардного типа, слуховые или уменьшенного размера, расположенные в скате кровли;
- Лестница — как правило, отдельная, более крутая и узкая, чем основная;
- Площадь — как правило, меньше площади нижележащего этажа, иногда выступает в виде галереи или антресоли.
В зависимости от конструктивного решения мезонин может быть встроенным (занимать часть этажа), накладным (располагаться над частью здания) или выносным (выступать за пределы фасада на консолях или колоннах).
¶Классификация
По назначению мезоины делятся на:
| Тип | Назначение |
|---|---|
| Жилой | Спальни, гостевые комнаты, кабинеты |
| Служебный | Помещения для прислуги, кладовые, кухни |
| Декоративно-художественный | Хоры в церквях, галереи в театрах, балконы в залах |
| Технический | Инженерные помещения, чердачные технические зоны |
¶Мезонин в современном строительстве
В современной архитектуре и недвижимости мезонин приобрёл новое значение. Квартиры с мезонином — это двухуровневые помещения, где верхняя галерея занимает часть комнаты и используется как спальная зона, кабинет или гардеробная. Такие квартиры особенно распространены в новостройках бизнес- и премиум-класса, где высота потолков составляет 4–5 метров.
Ключевые особенности квартир с мезонином:
- Потолки высотой не менее 4 метров, что позволяет устроить полноценный второй уровень;
- Лестница на мезонин может быть как стационарной, так и откидной или встроенной в мебель;
- Площадь мезонина обычно составляет 30–50 % от площади основного помещения;
- Такое решение позволяет рационально использовать вертикальное пространство небольшой по площади квартиры.
При продаже недвижимости площадь мезонина, как правило, учитывается в общей площади квартиры, хотя по строительным нормам (СНиП) его высота может не соответствовать требованиям к жилым помещениям, что стоит учитывать при расчёте стоимости.
¶Применение в общественных зданиях
В общественной архитектуре мезонины традиционно используются в театрах, где они образуют ярусы лож и балконов; в церквях, где служат хорами; в библиотеках и музеях, где размещаются галереи и экспозиционные площади. В промышленных зданиях мезонин применяется для размещения служебных помещений, офисов и постов управления над производственными цехами.
¶Интересные факты
- В Санкт-Петербурге мезонины в доходных домах XIX века нередко занимали жильцы с невысоким социальным статусом, поскольку помещения были тесными и с ограниченным естественным освещением.
- В Зимнем дворце мезонинный ярус использовался для размещения служебных и жилых помещений придворной челяди.
- Слово «антресоль» в русском языке часто выступает синонимом мезонина, хотя изначально антресолью называли открытую галерею или балкон внутри зала.
Источники:
- «Архитектурный словарь» под редакцией Б. В. Иофана
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые»
- «Словарь русского языка» С. И. Ожегова
- Материалы журнала «Архитектура и строительство»