Nikoliers

Nikoliers — международная консалтинговая компания, специализирующаяся на услугах в сфере коммерческой недвижимости. Компания предоставляет услуги по аренде, продаже, управлению недвижимостью, оценке, инвестиционному консалтингу и стратегическому развитию объектов. Nikoliers входит в число крупнейших мировых брокерских сетей, работающих на рынке недвижимости.

История

Компания была основана в 1993 году в Москве как российское подразделение международной сети Colliers International. Первоначально она называлась «Colliers International — Москва» и занималась брокерскими услугами на рынке коммерческой недвижимости России. В 1995 году компания стала полноправным членом глобальной сети Colliers International, что позволило ей использовать международные стандарты и технологии.

В 2000-е годы компания активно расширяла географию присутствия, открывая офисы в крупных городах России: Санкт-Петербурге (2003), Екатеринбурге (2007), Казани (2008), Ростове-на-Дону (2010) и других. В 2012 году компания объединилась с российским консультантом в области недвижимости «Knight Frank — Россия», что усилило её позиции на рынке.

В 2022 году, после начала полномасштабного вторжения России в Украину, международная сеть Colliers International приняла решение о прекращении деятельности в России. В результате российское подразделение было выделено в самостоятельную компанию. В апреле 2022 года было объявлено о ребрендинге: компания сменила название на «Nikoliers» (сокращение от «New Colliers»). Новый бренд сохранил преемственность в персонале, клиентской базе и методологии работы, но стал полностью независимым от международной сети.

Деятельность

Основные направления услуг

Nikoliers предоставляет полный спектр услуг для участников рынка коммерческой недвижимости:

• Брокеридж — аренда и продажа офисных, торговых, складских и производственных помещений.
• Управление недвижимостью — комплексное управление объектами коммерческой недвижимости, включая техническое обслуживание, эксплуатацию и финансовое управление.
• Оценка недвижимости — независимая оценка рыночной, инвестиционной и ликвидационной стоимости объектов.
• Инвестиционный консалтинг — консультирование по вопросам инвестиций в недвижимость, анализ рынка, поиск и структурирование сделок.
• Стратегический консалтинг — разработка концепций развития объектов, анализ рынка, маркетинговые исследования.
• Строительный консалтинг — технический надзор, контроль качества, управление проектами строительства и реконструкции.

География присутствия

По состоянию на 2025 год компания имеет офисы в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Краснодаре, а также в Минске (Беларусь) и Алматы (Казахстан). Основной рынок — Россия, где компания занимает лидирующие позиции по объёму сделок с коммерческой недвижимостью.

Клиенты и партнёры

Клиентами компании выступают как российские, так и международные девелоперы, инвесторы, банки, государственные и муниципальные органы. Среди крупнейших проектов — консалтинговое сопровождение строительства и эксплуатации торговых центров, офисных комплексов, логистических парков. Компания также активно работает с объектами федерального значения, включая аэропорты, стадионы и выставочные центры.

Исследования и аналитика

Nikoliers регулярно публикует аналитические обзоры рынка коммерческой недвижимости России. Исследования охватывают сегменты офисной, торговой, складской и гостиничной недвижимости. Компания выпускает ежеквартальные и ежегодные отчёты, в которых анализирует динамику ставок аренды, уровни вакантности, объёмы ввода новых объектов и инвестиционную активность. Эти данные используются участниками рынка, государственными органами и СМИ для оценки состояния отрасли.

Ключевые проекты

Среди значимых проектов компании:

• Консалтинговое сопровождение строительства и эксплуатации торгового комплекса «Авиапарк» в Москве (один из крупнейших торговых центров Европы).
• Участие в разработке концепции развития территории «Москва-Сити».
• Оценка и управление объектами недвижимости крупных российских банков (Сбербанк, ВТБ).
• Консультирование по строительству логистических парков для X5 Retail Group и «Магнит».
• Проекты по управлению недвижимостью в аэропортах «Шереметьево» и «Домодедово».

Критика

В 2022–2023 годах компания подвергалась критике со стороны западных СМИ и правозащитных организаций за продолжение деятельности в России после начала войны. Отмечалось, что, несмотря на формальный разрыв с международной сетью, компания сохранила штат и клиентскую базу, что позволяло ей продолжать обслуживать российских заказчиков, в том числе государственные структуры. Сама компания заявляла, что её деятельность носит исключительно коммерческий характер и не связана с политикой.

См. также

• Colliers International
• Рынок коммерческой недвижимости России
• Девелопмент

Источники

• Официальный сайт компании Nikoliers (раздел «О компании»)
• Интервью генерального директора Nikoliers Владимира Смагина, «Коммерсантъ», 2022
• Аналитические отчёты Nikoliers за 2022–2024 годы
• Статья «Colliers уходит из России: что будет с рынком коммерческой недвижимости», РБК, 2022
• Материалы «Ведомости» о ребрендинге компании, 2022