Серия 1-447

Серия 1-447 — это серия типовых проектов крупнопанельных жилых домов, массово возводившихся в СССР с 1958 по начало 1970-х годов. Относится к первому поколению советского индустриального домостроения («хрущёвкам»). Характеризуется использованием железобетонных панелей, отсутствием лифта и мусоропровода, совмещёнными санузлами и проходными комнатами в большинстве квартир. Является одной из самых распространённых серий панельных домов на территории бывшего СССР.

История

Разработка серии 1-447 была начата в середине 1950-х годов в рамках государственной программы по ликвидации жилищного кризиса и переселения граждан из коммунальных квартир и бараков. В 1957 году вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О развитии жилищного строительства в СССР», которое предписывало переход к индустриальным методам строительства и типовым проектам. Проект был создан в институте «Гипростройиндустрия» (позднее — ЦНИИЭП жилища) под руководством архитектора Н. П. Розанова.

Первые дома серии 1-447 были построены в 1958 году в Москве (район Новые Черёмушки) и Ленинграде. В отличие от кирпичных «хрущёвок» (серия 1-447С), панельная версия (1-447) была более технологичной и позволяла возводить здания в 2-3 раза быстрее. С 1960-х годов серия стала массово применяться во всех регионах СССР, включая Сибирь, Дальний Восток и Среднюю Азию.

Строительство домов этой серии продолжалось до начала 1970-х годов, когда на смену пришли более совершенные проекты второго поколения (например, серия 1-464А, 1-467). Всего было построено несколько тысяч домов серии 1-447. В некоторых городах, например, в Новосибирске и Екатеринбурге, они составляют до 10-15% жилого фонда.

Конструктивные особенности

Несущие стены

Дома серии 1-447 — это крупнопанельные здания с поперечными несущими стенами. Шаг несущих стен составляет 2,6 и 3,2 метра. Наружные стены — трёхслойные железобетонные панели толщиной 30-35 см с утеплителем (минеральная вата или керамзит). Внутренние несущие стены — железобетонные панели толщиной 14-16 см. Перегородки — гипсобетонные или шлакобетонные панели толщиной 8-10 см.

Перекрытия

Междуэтажные перекрытия — железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см. Они опираются на поперечные несущие стены. Плиты перекрытия имеют длину 2,6 или 3,2 метра, что соответствует шагу несущих стен.

Фундаменты

Фундаменты — ленточные сборные железобетонные блоки (ФБС) или монолитные бетонные ленты. Глубина заложения зависит от климатической зоны и типа грунта, в среднем 1,5-2 метра.

Кровля

Кровля — плоская, с внутренним водостоком. Покрытие — рулонное (рубероид, толь) или мастичное. В большинстве домов кровля неэксплуатируемая, но в некоторых модификациях предусмотрены технические этажи.

Этажность

Основная этажность — 5 этажей. Встречаются 4-этажные и 9-этажные модификации (последние — редко, в основном в Москве и Ленинграде). Высота потолков — 2,48-2,5 метра.

Планировки и квартирография

Типы квартир

В домах серии 1-447 представлены следующие типы квартир:

• 1-комнатные — площадью 18-20 м² (жилая 12-14 м², кухня 4,5-5 м²).
• 2-комнатные — площадью 28-32 м² (жилая 18-22 м², кухня 4,5-5,5 м²).
• 3-комнатные — площадью 38-42 м² (жилая 26-30 м², кухня 4,5-5,5 м²).

Особенности планировок

• Совмещённый санузел — ванна и туалет объединены в одном помещении площадью 2,5-3 м².
• Проходные комнаты — в двухкомнатных квартирах одна комната является проходной (из прихожей в другую комнату). В трёхкомнатных — две комнаты проходные.
• Маленькая кухня — площадь кухни не превышает 5,5 м², что типично для «хрущёвок».
• Отсутствие балкона — в большинстве домов балконы не предусмотрены. В некоторых модификациях (например, 1-447С-32) балконы есть, но только на верхних этажах.
• Кладовые — в некоторых квартирах предусмотрены встроенные шкафы или кладовые (антресоли).

Подъезды

Подъезды — типовые, с 4 квартирами на этаже (реже — 3). Лестничные клетки — без лифта, с одномаршевыми или двухмаршевыми лестницами. Мусоропровод отсутствует. Вход в подъезд — с улицы, без тамбура.

Модификации

Серия 1-447 имеет несколько десятков модификаций, различающихся этажностью, количеством секций, наличием балконов и типом кровли. Основные из них:

Распространение

Дома серии 1-447 строились во всех регионах СССР, но наибольшее распространение получили в:

• Центральной России — Москва, Московская область, Нижний Новгород, Ярославль.
• Поволжье — Самара, Казань, Саратов.
• Урале — Екатеринбург, Челябинск, Пермь.
• Сибири — Новосибирск, Омск, Томск, Красноярск.
• Дальнем Востоке — Владивосток, Хабаровск.
• Средней Азии — Ташкент, Алма-Ата (ныне Алматы).
• Прибалтике — Рига, Вильнюс, Таллин.

В Москве дома серии 1-447 встречаются в районах Черёмушки, Химки-Ховрино, Тушино, Отрадное. В Санкт-Петербурге — в Купчино, Гражданке, на проспекте Энгельса.

Достоинства и недостатки

Достоинства

• Низкая стоимость строительства — панельная технология позволяла возводить дома быстро и дёшево.
• Высокая скорость возведения — один дом строился за 6-12 месяцев.
• Теплоэффективность — при условии исправного утепления стены обеспечивают достаточную теплоизоляцию для умеренного климата.
• Ремонтопригодность — панели можно заменять, а перегородки — демонтировать.

Недостатки

• Малая площадь квартир — особенно кухонь и прихожих.
• Проходные комнаты — снижают функциональность жилья.
• Совмещённый санузел — неудобен для семей с детьми.
• Отсутствие лифта и мусоропровода — создаёт неудобства для жильцов верхних этажей.
• Низкая звукоизоляция — межпанельные швы и тонкие перегородки пропускают звук.
• Плохая гидроизоляция — в домах старше 40 лет часто протекают стыки панелей и кровля.
• Моральное устаревание — планировки не соответствуют современным стандартам жилья.

Реновация и снос

В 2010-х годах в России начались программы реновации жилого фонда, в рамках которых дома серии 1-447 подлежат сносу или реконструкции. В Москве программа реновации, стартовавшая в 2017 году, предусматривает снос всех «хрущёвок» серии 1-447. В других городах (например, в Санкт-Петербурге, Новосибирске) дома этой серии либо сносятся, либо проходят капитальный ремонт с утеплением фасадов и заменой инженерных систем.

В некоторых регионах (например, в Татарстане) дома серии 1-447 были признаны аварийными и расселены. В то же время в ряде городов (например, в Екатеринбурге) они остаются в эксплуатации и проходят модернизацию.

Интересные факты

• Дома серии 1-447 часто называют «хрущёвками» в честь Н. С. Хрущёва, инициировавшего массовое жилищное строительство.
• В фильме «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» (1975) показан типовой дом серии 1-447, расположенный в Москве на улице Строителей.
• В некоторых домах этой серии в 1960-х годах были установлены первые в СССР газовые колонки для горячего водоснабжения.
• Серия 1-447 стала прототипом для более поздних проектов, таких как серия 1-464 и 1-467.

Источники

• Градостроительный кодекс РСФСР (1957).
• Типовые проекты жилых домов. Серия 1-447. — М.: Госстройиздат, 1960.
• Жилищное строительство в СССР. 1958–1965. — М.: Стройиздат, 1966.
• Розанов Н. П. Крупнопанельное домостроение. — М.: Стройиздат, 1972.
• Материалы программы реновации жилого фонда г. Москвы (2017–2023).
• Данные БТИ (бюро технической инвентаризации) по городам РФ.