Сталинка — тип жилых домов в СССР¶

Сталинка — условное обозначение жилых многоквартирных домов, строившихся в СССР в период с конца 1930-х по начал 1950-х годов, преимущественно в сталинском неоклассическом (или «сталинском имперском») архитектурном стиле. Отличаются высокими потолками, толстыми стенами, просторными коридорами и комнатами, а также наличием лепнины и деталей внешнего декора. В обиходе термин «сталинка» противопоставляется «хрущёвке» — массовому типовому жилью эпохи оттепели.

¶История

¶Предпосылки и ранний период

Массовое жилищное строительство в СССР активизировалось в конце 1930-х годов. К этому времени сложилась архитектурная доктрина, связанная с именем Иосифа Сталина и воплотившаяся в так называемом сталинском ампире — стиле, сочетавшем элементы классицизма, барокко и ар-деко с советской символикой. Ключевыми архитекторами эпохи были Алексей Щусев, Дмитрий Чичагов, Михаил Посохин, а также авторы проектов «сталинских высоток» — Лев Руднев, Борис Иофан, Владимир Гельфрейх.

¶Послевоенное строительство

Основной объём сталинок пришёлся на 1948—1955 годы. Строительство велось в Москве, Ленинграде, Киеве, Сталинграде, Свердловске, Новосибирске и других крупных городах. В Москве в этот период были возведены целые жилые кварталы: на Ленинском проспекте, Кутузовском проспекте, в районах Арбата, Хамовников, Замоскворечья.

В 1948—1950 годах в Москве построили семь высотных зданий («сталинских высоток»), часть из которых включала жилые секции. К ним относятся здания на Котельнической набережной, Кудровской площади, на Ленинском проспекте, у метро «Воробьёвы горы» и другие.

¶Прекращение строительства

После смерти Сталина в 1953 году и особенно после доклада Никиты Хрущёва «О культе личности и его последствиях» в 1956 году строительство домов в стиле «сталинского ампира» было свёрнуто. С 1955 года, после постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», начался переход к дешёвому типовому домостроению — хрущёвкам.

¶Характеристики

¶Архитектура и планировка

Сталинки, как правило, имеют от 5 до 12 этажей (высотки — до 24 и более). Ключевые особенности:

• Высота потолков — от 3,0 до 3,5 метров (в высотках — до 4 метров).
• Толщина стен — кирпичная кладка от 64 до 100 см, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
• Планировка — комнаты изолированные, с отдельными входами из коридора; кухни от 6 до 12 м².
• Лестничные клетки — широкие, с высокими окнами, в некоторых домах — с мраморной облицовкой стен и лестницами из мрамора или гранита.
• Лифты — в домах выше 5 этажей, как правило, грузопассажирские.
• Декор — лепнина, кованые ограждения балконов, скульптуры, мозаики, витражи.

¶Конструктивные особенности

Типовые серии сталинок включают:

• Сталинки-«барки» — деревянные каркасные дома с кирпичными стенами, строились в 1948—1950 годах в Москве (серия К-7 и другие).
• Кирпичные сталинки — массовый тип, стены в 1,5—2,5 кирпича.
• Монолитные и блочные — более поздние, 1950-х годов.

¶Распространённость

Сталинки составляют заметную долю жилого фонда российских городов. По различным оценкам, в Москве они формируют около 10 % жилых домов. В центральных районах крупных городов их доля выше. В городах-новостройках 1950-х годов (Тольятти, Новокузнецк, Шахты) сталинки могут составлять основу исторического центра.

¶Современность

¶Ремонт и реконструкция

Сталинки считаются одним из самых востребованных типов вторичного жилья. Высокие потолки, толстые стены и удобные планировки позволяют реализовывать перепланировки, недоступные для хрущёвок и панельных домов. Стоимость квадратного метра в сталинках, как правило, выше среднерыночной.

¶Снос и охрана

Часть сталинок подлежит сносу из-за ветхости (особенно «барки»). Одновременно отдельные здания признаны объектами культурного наследия. В Москве действуют программы реновации, затрагивающие некоторые сталинские дома.

¶См. также

• Хрущёвка
• Брежневка
• Сталинский ампир
• Семь московских высоток

¶Источники

• «Архитектура сталинского ампира» — сборник статей
• Энциклопедия «Москва»
• Постановление ЦК КПСС и Совета Министров ССССР от 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве»
• Издание «Дома сталинской эпохи» (серия книг о московской архитектуре)