АОСР в строительстве¶
АОСР (акт о скрытых работах) — документ, оформляемый при производстве строительно-монтажных работ, подтверждающий соответствие выполненных скрытых работ проектным решениям и требованиям нормативных документов. Акт составляется до того, как выполненные работы будут закрыты последующими слоями конструкций или отделки, и служит основанием для допуска этих работ к приёмке. Без оформленного акта скрытые работы не принимаются и не включаются в объём выполненных работ.
¶Понятие скрытых работ
Скрытыми называют работы, которые после выполнения оказываются недоступны для визуального контроля и проверки без разборки или вскрытия конструкций. К ним относятся:
- армирование железобетонных конструкций;
- устройство гидроизоляции фундаментов и подземных сооружений;
- укладка трубопроводов в стенах и перекрытиях;
- монтаж закладных деталей и анкеров;
- устройство заземления и молниезащиты;
- укладка кабелей в каналах и блоках;
- обратная засыпка фундаментов;
- уплотнение оснований и подстилающих слоёв.
Последующие слои (бетон, штукатурка, засыпка, отделка) закрывают эти работы, поэтому контроль их качества возможен только в процессе производства, до закрытия.
¶Нормативная база
Требования к оформлению актов о скрытых работах установлены строительными нормами и правилами. Основными документами являются:
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства» — определяет состав и порядок оформления исполнительной документации;
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СП 131.13330.2020 «Строительная климатология» (в части подготовки оснований);
- ГОСТ Р 21.1101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» (действующий в части, не противоречащей актуальным СП).
Форма акта приводится в приложениях к СП 48.13330.2019. Документ подписывают представители строительной организации (прораб, производитель работ, инженер технического надзора), заказчика и генподрядчика, а при необходимости — инженера строительного контроля и независимого инспектора.
¶Состав и порядок оформления
Акт о скрытых работах оформляется по унифицированной форме (форма 87 в составе комплекта исполнительной документации по СП 48.13330.2019). В акте указываются:
- наименование объекта и его адрес;
- номер и дата составления;
- ссылка на проектную документацию (шифр листа, раздел);
- вид скрытых работ;
- применённые материалы с указанием сертификатов и марок;
- результаты контроля (лабораторные испытания, обмеры, фотофиксация);
- заключение о соответствии выполненных работ проектным решениям.
К акту прилагаются:
- результаты лабораторных испытаний (прочность бетона, геодезическая съёмка, испытания свай);
- фотоотчёт;
- сертификаты и паспорта на материалы;
- исполнительные схемы.
Акт составляется в двух-трёх экземплярах: один хранится в исполнительной документации генподрядчика, второй — у заказчика, третий (при необходимости) — у строительного контроля. Электронный формат актов допускается при использовании системы комплектования исполнительной документации (СКИД), например «ЭСИД» или «СМЭВ-Строительство».
¶Порядок проведения работ
Процесс оформления актов о скрытых работах включает следующие этапы:
- Производство работ в соответствии с проектом и технологическими картами.
- Оповещение строительного контроля и заказчика о готовности работ к освидетельствованию (не менее чем за 24 часа до вскрытия).
- Осмотр и приёмка работ комиссией с составлением акта.
- Фотофиксация и приложение результатов испытаний.
- Подписание акта всеми участниками процесса.
- Допуск к выполнению последующих работ, закрывающих принятые.
Если в ходе осмотра выявлены отклонения от проекта, работы признаются не соответствующими, и акт не подписывается до устранения замечаний.
¶Ответственность и последствия
Оформление актов о скрытых работах является обязательным условием приёмки объекта в эксплуатацию. Отсутствие актов по скрытым работам — основание для отказа в приёмке объекта комиссией заказчика и надзорных органов. В случае выявления скрытых дефектов после ввода объекта в эксплуатацию акты позволяют установить ответственную организацию и объём выполненных работ.
Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, застройщик обязан обеспечить составление актов о скрытых работах. Невыполнение этого требования влечёт привлечение к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение требований технических регламентов и строительных норм).
¶Особенности для отдельных видов работ
Для свайных фундаментов акты оформляются по каждому свайному полю с приложением ведомости объёмов работ и результатов испытаний свай. Для монолитных железобетонных конструкций акт составляется на каждую захватку до бетонирования, с указанием марки бетона, класса арматуры и результатов входного контроля. Для гидроизоляции акт оформляется на каждую изолируемую поверхность с указанием типа и толщины материала.
Источники:
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства»
- ГОСТ Р 21.1101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 9.5