Аутлет-центры Екатеринбурга список¶

Аутлет-центры Екатеринбурга — это специализированные торговые комплексы, расположенные в Екатеринбурге и его окрестностях, в которых представлены магазины розничной торговли, реализующие товары прошлых коллекций, избыточные складские остатки и незначительно бракованную продукцию по сниженным ценам. В отличие от обычных торговых центров, аутлеты формируют ассортимент из стоковых партий известных брендов, что позволяет поддерживать скидки на уровне 30–70% от первоначальной стоимости.

¶Особенности рынка аутлетов в Екатеринбурге

Екатеринбург является четвёртым по величине городом России и крупным торговым узлом Уральского региона. Однако рынок классических аутлет-центров в городе развит слабее, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Это связано с относительно небольшим количеством международных брендов, готовых открывать стоковые форматы в регионах, а также с высокой конкуренцией со стороны дисконт-центров и сезонных распродаж в традиционных торговых комплексах.

Основную долю рынка занимают не отдельно стоящие аутлет-деревни, а секции и этажи внутри крупных торгово-развлекательных центров, а также мультибрендовые стоковые магазины. Тем не менее, в городе присутствуют объекты, которые позиционируют себя как полноценные аутлет-центры.

¶Действующие аутлет-центры

На территории Екатеринбурга и в ближайшей пригородной зоне функционируют следующие объекты, относящиеся к аутлет-формату:

¶«Аутлет-центр Екатеринбург» (ТЦ «Мега»)

Крупнейший и наиболее системный аутлет-проект города расположен на территории торгового центра «Мега» (ул. Металлургов, 87), который входит в структуру международной компании Ingka Centres (работает в России под брендом «МЕГА»). Аутлет-галерея занимает отдельный блок и включает магазины таких марок, как Next, Levi’s, Tom Tailor, Colin’s и ряда других. Особенностью является то, что ассортимент формируется из товаров, возвращённых из розничных магазинов сети, а также из коллекций прошлых сезонов. Цены снижены круглогодично, а в период распродаж скидки достигают 70%.

¶ТРЦ «Гринвич» (формат сток-секций)

Технически не являясь аутлетом, торгово-развлекательный центр «Гринвич» (ул. 8 Марта, 46) содержит на верхних этажах крупные стоковые секции и дисконт-зоны федеральных сетей. Здесь представлены постоянные дискаунтеры одежды и обуви, такие как «Сток-центр» и секции брендов Baon, Oodji и Incity. Для покупателей этот формат является альтернативой классическому аутлету, поскольку цены на товары прошлых коллекций снижены на 40–50% без привязки к сезону.

¶ТЦ «Парк Хаус» (дисконт-направление)

В торговом центре «Парк Хаус» (ул. Сулимова, 50) работает несколько магазинов формата «аутлет» от федеральных ритейлеров, включая дисконт-центр «Спортмастер» и стоковые магазины обувных сетей. Ассортимент включает спортивную одежду, обувь и инвентарь прошлых коллекций.

¶Аутлет-деревня «Дом» (пригород)

В 15 километрах от Екатеринбурга, на Новомосковском тракте (Сысертский городской округ), расположен проект «Дом» — складской и торговый комплекс, который отдельные ритейлеры используют как региональный стоковый центр. Формат не является классическим аутлетом в международном понимании, однако выполняет его функцию для ряда мебельных и товарных брендов, реализующих выставочные образцы и товары с незначительными дефектами.

¶Планировавшиеся проекты

В 2010-х годах анонсировалось строительство крупного аутлет-центра международного оператора Fashion House Group на Верх-Исетском бульваре, однако проект был заморожен. Также рассматривалась возможность открытия аутлет-деревни в районе ЕКАД (Екатеринбургской кольцевой автодороги) вблизи посёлка Кольцово, но инвесторы отказались от реализации в связи с экономической ситуацией.

¶Альтернативные форматы

Ввиду ограниченного числа специализированных аутлетов, в Екатеринбурге активно развиваются альтернативные форматы:

• Мультибрендовые сток-магазины — точки, закупающие товарные остатки у европейских и турецких фабрик. Крупнейшие расположены на ул. Малышева и ул. Вайнера.
• Фирменные дисконт-центры — магазины при производствах, например, дисконт-центр компании «Уралобувь».
• Онлайн-аутлеты — интернет-площадки федеральных ритейлеров с пунктами выдачи в Екатеринбурге, позволяющие заказывать товары со стоковых складов.

¶Значение для города

Аутлет-центры Екатеринбурга выполняют важную социально-экономическую функцию: они обеспечивают доступ населения к брендовой продукции по сниженным ценам, способствуют утилизации складских запасов ритейлеров и привлекают покупателей из соседних регионов Урала. Однако по состоянию на 2025 год город испытывает дефицит современных аутлет-форматов европейского образца, что делает рынок перспективным для новых инвесторов.

¶Источники

• Аналитический обзор рынка торговой недвижимости Екатеринбурга, 2023.
• Данные официальных сайтов ТЦ «Мега», ТРЦ «Гринвич», ТЦ «Парк Хаус».
• Публикации деловых изданий «Коммерсантъ-Урал» и «Деловой квартал» о развитии стоковой торговли в регионе.