Балкон — архитектурный элемент здания¶

Балкон — выступающая за плоскость фасада ограждённая площадка, укреплённая на консольных балках или консольно выведенном перекрытии, приподнятая над уровнем земли и предназначенная для пребывания людей на открытом воздухе. Балкон относится к элементам фасада и в отличие от лоджии, которая встроена в объём здания и ограничена стенами с трёх сторон, имеет открытые боковые стороны.

¶Происхождение и история

Слово «балкон» происходит от итальянского balcone, которое, в свою очередь, восходит к древнеиталийскому корню со значением «балка». Термин вошёл в европейскую архитектурную лексику в XVI веке, хотя выступающие площадки на фасадах использовались и раньше — в античной архитектуре и в средневековом зодчестве.

Расцвет балконов пришёлся на эпоху итальянского Возрождения. Венецианские дворцы-палаццо XVI века активно использовали балконы как элемент композиции фасада, подчёркивая парадные этажи (пьяно-нобиле). Оттуда практика широкого применения балконов распространилась по всей Европе. В России балконы получили распространение в петровскую эпоху, когда европейские архитектурные формы начали активно внедряться в городское строительство. В XVIII веке балконы стали обязательным элементом парадных фасадов дворцов и общественных зданий Санкт-Петербурга и Москвы.

В XIX веке с развитием чугунолитейного производства балконы начали отливать из чугуна, что позволило создавать ажурные ограждения сложного рисунка. Чугунные балконы стали характерной деталью классицистической и модерновой архитектуры российских городов.

¶Классификация

Балконы классифицируют по нескольким признакам:

По способу опирания:

• Консольные — выведены из плиты перекрытия без дополнительных опор, наиболее распространены в типовом жилищном строительстве;
• На консольных балках — опираются на выведенные из стены балки или кронштейны;
• На колоннах или столбах — опираются на вертикальные конструкции, идущие до земли или до нижнего уровня;
• Приставные — пристраиваются к существующему зданию с внешней стороны.

По форме:

• Прямые;
• Криволинейные (полукруглые, трапециевидные);
• Угловые.

По степени остекления:

• Открытые (неостеклённые);
• Застеклённые (обычно остекление устанавливается владельцем, а не застройщиком).

По материалу несущих конструкций:

• Железобетонные (наиболее распространены в массовом домостроении);
• Металлические (стальные или чугунные);
• Деревянные;
• Комбинированные.

¶Конструкция и устройство

Классический консольный балкон железобетонного многоквартирного дома состоит из следующих элементов:

• Плита перекрытия, выведенная за плоскость фасада — несущая конструкция, воспринимающая собственную массу, массу ограждения и полезную нагрузку;
• Ограждение (парапет) — может быть выполнено из кирпича, металла, железобетона, стекла;
• Отлив (капельник) — металлический элемент нижней части, отводящий атмосферную воду от фасада;
• Гидроизоляция — предотвращает проникновение влаги в тело плиты и в помещение;
• Утепление — в современном строительстве плита балкона часто утепляется для снижения теплопотерь через холодный мостик.

Типовые размеры балконных плит в советском и российском домостроении регламентируются проектной документацией: ширина выноса обычно составляет 0,8–1,6 метра, длина — от 2,5 до 6 метров. Нагрузка на балконную плиту по нормам составляет не менее 200 кг/м².

¶Балкон в российском законодательстве

В России балконы относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, если они не являются конструктивными элементами квартир. Это означает, что сама плита и ограждение находятся в общей собственности, а ответственность за их содержание несёт управляющая организация. Однако на практике балконы часто остекляют, утепляют и переоборудуют жильцы, что приводит к правовым спорам.

Самовольное остекление балконов, изменение их конструкции, а также размещение тяжёлых объектов может быть признано нарушением. Органы местного самоуправления вправе требовать демонтажа незаконных конструкций. Особые требования предъявляются к балконам в зданиях, являющихся объектами культурного наследия.

¶Применение и функции

Балкон выполняет ряд функций:

• Эксплуатационная — пребывание на открытом воздухе, сушка белья, хранение вещей;
• Эстетическая — балкон является важным элементом архитектурной композиции фасада, особенно в исторической застройке;
• Техническая — место размещения наружных блоков кондиционеров, точек подключения иных инженерных систем.

В типовом советском домостроении балконы были обязательным элементом квартир в панельных и кирпичных домах серийных проектов — от «хрущёвок» до поздних серий панельного домостроения 1990-х годов.

¶Отличие от лоджии

Основное конструктивное отличие балкона от лоджии заключается в расположении: лоджия является встроенной в объём здания и ограничена капитальными стенами с трёх сторон (с боков и сзади), тогда как балкон выступает за плоскость фасада и имеет открытые боковые стороны. Лоджия считается частью квартиры по площади, а балкон — нет: согласно российским нормам (СНиП и СП), при определении общей площади квартиры площадь балконов и лоджий учитывается с понижающими коэффициентами — для лоджий 0,5, для балконов 0,3.

Источники:

• СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»
• СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»
• ГОСТ 31174-2017 «Блоки вентиляционные»
• «Архитектура жилого дома» — под редакцией В. А. Бучнева
• «Словарь архитектурных терминов» — Л. В. Максимов
• Жилищный кодекс Российской Федерации