Гидроизоляция фундаментов

Гидроизоляция фундаментов — это комплекс мероприятий и материалов, направленных на защиту фундамента здания или сооружения от воздействия влаги (грунтовых вод, атмосферных осадков, капиллярной влаги) и агрессивных химических веществ, растворённых в воде. Основная цель гидроизоляции — предотвращение намокания и разрушения материала фундамента (бетона, камня, кирпича), а также защита подвальных и цокольных помещений от сырости и затопления. Некачественная или отсутствующая гидроизоляция является одной из главных причин преждевременного износа и разрушения фундаментов, а также ухудшения микроклимата в здании.

Виды гидроизоляции по назначению

Гидроизоляция фундаментов классифицируется по нескольким признакам, в первую очередь — по назначению и способу защиты от различных типов влаги.

Противокапиллярная гидроизоляция

Этот вид изоляции предназначен для предотвращения подъёма влаги по капиллярам (мельчайшим порам) в теле бетона или кирпича. Вода из грунта, поднимаясь по капиллярам, может достигать стен и перекрытий, вызывая их увлажнение и разрушение. Противокапиллярная защита обычно выполняется в виде горизонтальной отсечки — слоя рулонного или обмазочного материала, укладываемого на уровне обреза фундамента (между фундаментом и стеной) или по верху цоколя. В старых зданиях для создания отсечки применяется инъектирование специальными составами (гидрофобизаторами).

Противонапорная гидроизоляция

Применяется при высоком уровне грунтовых вод (УГВ), когда фундамент испытывает постоянное гидростатическое давление. Такая изоляция должна быть сплошной, прочной и эластичной, чтобы выдерживать напор воды. Обычно выполняется из рулонных материалов (наплавных или самоклеящихся) или из жидкой резины, наносимых на внешнюю (наружную) поверхность фундамента. Для защиты от механических повреждений противонапорная гидроизоляция часто дополнительно закрывается дренажными мембранами или защитными стенками.

Безнапорная гидроизоляция

Используется для защиты от временной или сезонной влаги — дождевой воды, талого снега, верховодки. Давление такой воды невелико, поэтому требования к материалам менее строгие. Чаще всего применяются обмазочные составы (битумные, полимерные мастики) или окрасочные материалы. Безнапорная изоляция наносится на наружные стены фундамента, а также на цоколь.

Виды гидроизоляции по способу нанесения

По технологии нанесения различают несколько основных типов гидроизоляции.

Обмазочная гидроизоляция

Наиболее распространённый и доступный способ. Представляет собой нанесение на поверхность фундамента вязких составов (битумных, битумно-полимерных, полимерцементных мастик) в один или несколько слоёв. Толщина слоя обычно составляет от 2 до 6 мм. Обмазочная изоляция эффективна при низком уровне грунтовых вод (до 1–2 м ниже подошвы фундамента) и при отсутствии постоянного напора. Мастики наносятся кистью, валиком или распылителем. К недостаткам можно отнести невысокую механическую прочность и хрупкость при отрицательных температурах.

Оклеечная (рулонная) гидроизоляция

Выполняется с использованием рулонных материалов (рубероид, толь, стеклоизол, техноэласт, гидроизол, полимерные мембраны). Материалы наклеиваются на подготовленную поверхность фундамента с помощью мастик или наплавляются газовой горелкой (наплавная изоляция). Оклеечная изоляция обеспечивает высокую надёжность и долговечность, особенно при использовании современных полимерных мембран (ПВХ, ТПО, ЭПДМ). Она применяется при любом уровне грунтовых вод, в том числе при высоком напоре. Требует тщательной подготовки основания — выравнивания, грунтовки и просушки.

Проникающая (капиллярная) гидроизоляция

Относительно новый метод, основанный на использовании специальных цементно-песчаных смесей с химическими добавками (например, «Пенетрон», «Кальматрон», «Гидротекс»). При нанесении на влажный бетон активные вещества проникают в его поры и капилляры, вступают в реакцию с продуктами гидратации цемента и образуют нерастворимые кристаллы, которые закупоривают поры. В результате бетон становится водонепроницаемым, но при этом сохраняет паропроницаемость. Проникающая изоляция эффективна для ремонта и восстановления гидроизоляции уже эксплуатируемых фундаментов, а также для защиты бетонных конструкций от капиллярного подсоса. Недостаток — высокая стоимость и необходимость строгого соблюдения технологии нанесения.

Инъекционная гидроизоляция

Применяется для устранения течей и восстановления гидроизоляции в труднодоступных местах (стыки, трещины, швы). В конструкцию под давлением закачиваются (инъецируются) специальные составы — полиуретановые, акрилатные, эпоксидные смолы или цементные суспензии. Инъекции позволяют заполнить пустоты и трещины, создавая водонепроницаемый барьер. Этот метод часто используется для ремонта фундаментов старых зданий, а также для создания отсечек против капиллярного подсоса.

Напыляемая (жидкая) гидроизоляция

Наносится на поверхность методом холодного безвоздушного распыления. В качестве материала используется жидкая резина (битумно-полимерная эмульсия) или полимочевина. После отверждения образуется бесшовное, эластичное и прочное покрытие, которое плотно прилегает к основанию. Напыляемая изоляция отличается высокой скоростью нанесения и хорошей адгезией к различным материалам (бетон, металл, дерево). Применяется для гидроизоляции фундаментов, кровель, резервуаров.

Материалы для гидроизоляции

Современный рынок предлагает широкий выбор материалов для гидроизоляции фундаментов, которые можно разделить на несколько групп.

• Битумные материалы: битумные мастики (горячие и холодные), рулонные материалы на битумной основе (рубероид, стеклобит, гидроизол). Обладают низкой стоимостью, но ограниченной долговечностью (5–15 лет) и низкой эластичностью при низких температурах.
• Битумно-полимерные материалы: мастики и рулонные материалы, модифицированные полимерами (СБС, АПП). Обладают повышенной эластичностью, морозостойкостью и долговечностью (до 30 лет). Примеры: «Техноэласт», «Биполь», «Изопласт».
• Полимерные мембраны: ПВХ (поливинилхлоридные), ТПО (термопластичные полиолефиновые), ЭПДМ (синтетический каучук). Отличаются высокой прочностью, эластичностью, химической стойкостью и долговечностью (50–100 лет). Применяются в основном для оклеечной и наплавляемой гидроизоляции.
• Цементно-полимерные составы: сухие смеси на основе цемента с полимерными добавками (акрилаты, латексы). Используются для обмазочной и проникающей гидроизоляции. Обладают хорошей адгезией к бетону и кирпичу, паропроницаемостью, устойчивы к ультрафиолету.
• Глиняные материалы: бентонитовые маты (глиняные маты) — геотекстильные маты, заполненные гранулами бентонитовой глины. При контакте с водой глина набухает, образуя водонепроницаемый слой. Применяются для защиты фундаментов от напорных грунтовых вод, особенно в сложных гидрогеологических условиях.

Технология устройства гидроизоляции

Процесс устройства гидроизоляции фундамента включает несколько этапов, которые зависят от типа изоляции и материала.

Подготовка поверхности

Поверхность фундамента должна быть очищена от грязи, пыли, масляных пятен, наплывов бетона и острых выступов. Трещины, сколы и раковины заделываются цементно-песчаным раствором или ремонтными составами. Для улучшения адгезии (сцепления) поверхность грунтуется (праймируется) специальными составами — битумными или полимерными праймерами.

Нанесение гидроизоляции

• Обмазочная: мастика наносится в 2–3 слоя с промежуточной сушкой. Каждый последующий слой наносится перпендикулярно предыдущему.
• Оклеечная: рулонные материалы раскатываются, выдерживаются для снятия напряжений, затем наклеиваются или наплавляются на подготовленное основание. Полотна укладываются с нахлёстом 10–15 см. Швы тщательно герметизируются.
• Проникающая: смесь наносится на влажную поверхность кистью или валиком в два слоя. Первый слой втирается в бетон, второй — наносится после схватывания первого. Поверхность должна оставаться влажной в течение 2–3 суток для завершения кристаллизации.
• Напыляемая: материал наносится с помощью специального оборудования (агрегата высокого давления). Толщина слоя контролируется по влажному слою.

Защита гидроизоляции

Для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений при обратной засыпке грунта (особенно при наличии в грунте камней, строительного мусора) применяются защитные покрытия:

• Дренажные мембраны (профилированные полиэтиленовые мембраны с шипами) — отводят воду и защищают изоляцию.
• Защитные стенки из кирпича, бетонных блоков или плоского шифера.
• Геотекстиль — нетканый материал, который укладывается поверх мембраны для фильтрации и защиты.

Дренаж

Гидроизоляция фундамента часто дополняется устройством дренажной системы (пристенного или кольцевого дренажа), которая отводит грунтовые воды от фундамента, снижая гидростатическое давление и продлевая срок службы изоляции.

Особенности гидроизоляции различных типов фундаментов

Ленточный фундамент

Для ленточных фундаментов гидроизоляция выполняется как по вертикали (наружные стены), так и по горизонтали (верхняя плоскость). Вертикальная изоляция защищает от бокового давления грунтовых вод, горизонтальная — от капиллярного подсоса снизу и от проникновения влаги в стены. При высоком УГВ рекомендуется устройство противонапорной оклеечной изоляции с дренажом.

Плитный фундамент (монолитная плита)

Плитный фундамент требует особо тщательной гидроизоляции, так как он находится непосредственно на грунте. Обычно гидроизоляция укладывается под плиту (на подготовленное основание) и по её краям. Используются рулонные материалы (наплавные или самоклеящиеся) или полимерные мембраны. Для защиты от капиллярного подсоса под плиту часто укладывают слой щебня, пропитанного битумом, или специальную дренажную мембрану.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты (забивные, буронабивные, винтовые) меньше подвержены воздействию грунтовых вод, так как сваи передают нагрузку на глубокие слои грунта. Однако головы свай и ростверк (балка, объединяющая сваи) требуют гидроизоляции. Для железобетонных свай применяется обмазочная или проникающая изоляция, для металлических винтовых — антикоррозийные покрытия.

Критерии выбора гидроизоляции

Выбор конкретного типа и материала гидроизоляции зависит от ряда факторов:

• Уровень грунтовых вод (УГВ): при УГВ выше подошвы фундамента необходима противонапорная изоляция (оклеечная, напыляемая). При низком УГВ достаточно обмазочной.
• Тип грунта: пучинистые, глинистые грунты требуют более надёжной изоляции и обязательного дренажа.
• Наличие подвала: при наличии подвала или цокольного этажа гидроизоляция должна быть сплошной и герметичной, особенно в местах примыкания к стенам и полу.
• Материал фундамента: для бетонных фундаментов подходят все виды изоляции, для кирпичных — обмазочные и проникающие составы, для деревянных — битумные мастики и рулонные материалы.
• Бюджет и сроки: обмазочная изоляция — самый дешёвый и быстрый вариант, но менее долговечный. Оклеечная и напыляемая — дороже, но надёжнее.

Ошибки при устройстве гидроизоляции

Наиболее распространённые ошибки, приводящие к преждевременному разрушению гидроизоляции:

• Отсутствие или некачественная подготовка поверхности (грязь, пыль, масляные пятна).
• Нарушение технологии нанесения (недостаточная толщина слоя, неправильная сушка, отсутствие грунтовки).
• Применение материалов, не соответствующих гидрогеологическим условиям (например, использование обмазочной изоляции при высоком напоре воды).
• Отсутствие защиты гидроизоляции от механических повреждений при обратной засыпке.
• Игнорирование устройства дренажа при высоком УГВ.
• Неправильная стыковка полотен рулонных материалов (недостаточный нахлёст, плохая герметизация швов).

Источники

• СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.
• СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85.
• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
• «Гидроизоляция зданий и сооружений» / Под ред. В. А. Козлова. — М.: Стройиздат, 1990.
• «Материалы и технологии гидроизоляции» / А. Д. Потапов, А. В. Баранов. — М.: Издательство АСВ, 2015.
• Технические каталоги производителей гидроизоляционных материалов (Технониколь, Пенетрон, Кальматрон, Sika, BASF).