International Commerce Centre

International Commerce Centre — небоскрёб в Гонконге, расположенный в деловом районе Западный Коулун. Входит в состав комплекса Union Square, построенного на территории бывшего железнодорожного депо. На момент завершения строительства (2010 год) являлся самым высоким зданием в Гонконге и седьмым по высоте в мире. Высота небоскрёба составляет 484 метра (118 этажей), включая шестиуровневый подземный паркинг и 30-метровый шпиль. Основные функции: офисные помещения, гостиница, торговая галерея и смотровая площадка.

История строительства

Проект реализовывался в рамках масштабной градостроительной программы по развитию района Западный Коулун, где ранее располагалось железнодорожное депо. Инициатором выступила компания MTR Corporation (оператор гонконгского метрополитена), которая владела земельным участком. В 2000 году MTR Corporation передала права на застройку консорциуму, возглавляемому девелоперской компанией Sun Hung Kai Properties, при участии Henderson Land Development и Bank of China.

Строительство началось в 2002 году. Первоначально проект предусматривал возведение здания высотой 574 метра со 102 этажами, однако из-за ограничений, введённых Управлением гражданской авиации Гонконга (Hong Kong Civil Aviation Department), высота была снижена до 484 метров. Основной причиной ограничения стала близость Международного аэропорта Гонконга (Chek Lap Kok) и необходимость соблюдения безопасных коридоров для воздушных судов.

К 2005 году была завершена подземная часть и фундамент. В 2008 году конструкция достигла проектной высоты, а окончательная отделка и внутренняя инфраструктура были сданы в эксплуатацию в 2010 году. Официальное открытие состоялось 21 декабря 2010 года. На момент ввода в строй небоскрёб стал пятым по высоте зданием мира и самым высоким в Гонконге.

Архитектура и конструкция

Архитектурное решение

Небоскрёб спроектирован американским архитектурным бюро Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) при участии гонконгского бюро Leigh & Orange. Форма здания — вытянутый прямоугольник в плане, сужающийся к вершине, что придаёт ему сходство с гигантской иглой или кристаллом. Фасад выполнен из стекла и алюминиевых панелей тёплого золотисто-серого оттенка. Вертикальные рёбра жёсткости создают динамичный рисунок, подчёркивающий высоту.

Конструктивные особенности

Здание имеет стальной каркас с железобетонным ядром жёсткости. Для обеспечения устойчивости при тайфунах и землетрясениях в верхней части установлены массивные демпферы — маятниковые и жидкостные гасители колебаний. Система внешнего остекления включает низкоэмиссионное стекло с высокими теплоизоляционными свойствами и защитой от ультрафиолета.

Этажность и внутреннее зонирование

Небоскрёб насчитывает 118 надземных этажей (по некоторым данным — 108 эксплуатируемых), 6 подземных этажей и 30-метровый шпиль. Функциональное зонирование:

• Подземные этажи (B1–B6): автостоянка на 400 машино-мест, технические помещения, доступ к станции метро «Коулун» (Tung Chung Line и Airport Express).
• 1–6 этажи: вестибюль, торговый центр Elements с магазинами, ресторанами, кинотеатром.
• 7–99 этажи: офисные помещения класса А (арендуют преимущественно финансовые компании, банки, юридические фирмы). Крупнейшие арендаторы: Hong Kong Monetary Authority (HKMA), Credit Suisse, Deutsche Bank.
• 100–118 этажи: пятизвёздочная гостиница The Ritz-Carlton, Hong Kong — одна из самых высоких в мире, занимает этажи со 102 по 118. Включает 312 номеров и люксов, а также ресторан и бар на 118-м этаже.
• Смотровая площадка (Sky100): на 100-м этаже (360 градусов обзора). Открыта для посетителей с 2011 года. Площадь — около 600 м².

Технические характеристики

• Высота (архитектурная): 484 м.
• Высота до крыши: 412 м.
• Высота верхнего этажа (наблюдательная площадка): 393 м.
• Общая площадь помещений: около 321 000 м².
• Площадь офисов: 253 000 м².
• Количество лифтов: 83 (включая грузовые и панорамные). Скорость пассажирских лифтов — до 10 м/с.
• Диаметр фундамента: 60 м (глубина 120 м — закладка на гранитное основание).
• Затраты на строительство: ~4,3 млрд гонконгских долларов (около 550 млн долларов США по курсу 2010 года).

Смотровая площадка Sky100

Sky100 — самая высокая крытая смотровая площадка в Гонконге, расположенная на высоте 393 метра. Обзор охватывает весь город, бухту Виктория, остров Гонконг и пригороды. В ясную погоду видна береговая линия материкового Китая. Площадка оборудована интерактивными мультимедийными стойками, рассказывающими об истории и достопримечательностях Гонконга на нескольких языках. Вход платный. Время работы: с 10:00 до 22:00 (последний вход в 21:30).

Транспортная доступность

Небоскрёб входит в состав транспортного узла Западный Коулун. К станции метро «Коулун» (линии Tung Chung и Airport Express) ведёт прямой переход. В 500 метрах расположен скоростной железнодорожный вокзал Западный Коулун (высокоскоростные поезда до материкового Китая, включая Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Пекин). В шаговой доступности — автобусные остановки, стоянки такси, паромные терминалы.

Значение и признание

International Commerce Centre является заметным элементом панорамы Гонконга и одним из символов района Западный Коулун. Вместе с башней Two International Finance Centre (на противоположном берегу бухты Виктория) образует узнаваемый архитектурный ансамбль. Небоскрёб получил ряд наград:

• Премия «Лучшее высотное здание мира» (Best Tall Building Worldwide) от Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) в 2011 году.
• Золотая медаль МИПИМ (MIPIM) в категории «Лучшее офисное здание» (Cannes, 2011).
• Сертификация платинового уровня LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) за экологичность.

Небоскрёб регулярно фигурирует в рейтингах самых высоких зданий, художественных фильмах (например, «Форсаж 6», «Люди Икс: Дни минувшего будущего»), а также является популярным объектом для фото- и видеосъёмок.

Интересные факты

• На этажах 88–118 расположена самая высокая в мире гостиница сети The Ritz-Carlton.
• Лифты, поднимающие посетителей на Sky100, преодолевают 100 этажей менее чем за 60 секунд.
• Зимой 2013 года на фасаде небоскрёба была размещена световая инсталляция «Dragon’s Backbone» художника Неда Кхана (Ned Khan), проецировавшая изображения драконов на протяжении нескольких месяцев.

Источники

• Emporis — International Commerce Centre (строительные данные, высота, арендаторы).
• CTBUH — Skyscraper Center: International Commerce Centre (награды, рекорды).
• MTR Corporation — Annual Report 2010 (история проекта, инвестиции).
• Sun Hung Kai Properties — Пресс-релизы (2002–2010) по проекту Union Square.
• Hong Kong Observatory — Данные о ветровых нагрузках и демпфировании небоскрёбов (2011).
• Журнал «Atrium» (архитектурное обозрение), 2011, № 3. — статья «Небоскрёбы Гонконга: новый облик Западного Коулуна».