КорпусГрупп: деятельность и проекты компании¶

КорпусГрупп — российская девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Москве и Московской области. Полное наименование — Акционерное общество «КорпусГрупп» (ранее — ЗАО «Корпорация „Жилищный капитал“»). Штаб-квартира расположена в Москве. Компания известна реализацией крупных проектов комплексного освоения территорий, включая строительство жилья, социальной инфраструктуры и благоустройство.

¶История

Компания ведёт историю с начала 2000-х годов, когда была основана под названием «Жилищный капитал» и первоначально занималась инвестиционно-строительной деятельностью в Московском регионе. В 2007 году произошёл ребрендинг, в результате которого девелопер получил нынешнее название «КорпусГрупп». Смена бренда была связана с расширением географии проектов и выходом на рынок жилой недвижимости массового сегмента.

В 2010-е годы компания активно участвовала в программе комплексного развития территорий бывших промышленных зон Москвы. Одним из знаковых проектов этого периода стала застройка бывшей промзоны в районе Нагатинский Затон, где был возведён жилой квартал «Ривер Парк» — один из первых в Москве проектов с собственной набережной и развитой инфраструктурой.

В 2020-е годы «КорпусГрупп» продолжила реализацию проектов в Москве и Московской области, а также начала освоение площадок в других регионах России. Компания входит в число системообразующих застройщиков страны и неоднократно входила в рейтинги крупнейших девелоперов по объёму текущего строительства.

¶Ключевые проекты

¶«Ривер Парк»

Жилой квартал на юге Москвы (район Нагатинский Затон), расположенный на берегу Москвы-реки. Проект включает несколько очередей строительства, в том числе жилые корпуса переменной этажности, детский сад, школу, коммерческие помещения. Отличительной особенностью является наличие собственного причала и прогулочной набережной.

¶«Остров»

Масштабный проект комплексного освоения территории на северо-западе Москвы (район Покровское-Стрешнево). Предусматривает строительство жилых домов, социальных объектов и создание парковой зоны. Проект рассчитан на несколько лет реализации и включает строительство более 500 тысяч квадратных метров недвижимости.

¶«Символ»

Проект редевелопмента бывшей промзоны завода «Серп и Молот» в районе Лефортово. Предполагает создание жилого квартала с социальной инфраструктурой, офисами и общественными пространствами. Реализуется совместно с другими девелоперами.

¶Деятельность и специализация

«КорпусГрупп» работает в сегментах комфорт- и бизнес-класса, а также участвует в проектах комплексного развития территорий (КРТ). Компания выступает как девелопер полного цикла: занимается проектированием, строительством, вводом объектов в эксплуатацию и последующей эксплуатацией зданий.

Особенностью ряда проектов компании является использование концепции «город в городе» — создание самодостаточных кварталов с собственной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, коммерческими помещениями и рекреационными зонами. Такой подход характерен для крупных проектов компании в Москве.

¶Финансовые показатели и структура

По данным открытых источников, выручка компании в последние годы составляла десятки миллиардов рублей. «КорпусГрупп» привлекает проектное финансирование через банки с использованием эскроу-счетов, что является стандартной практикой для российских девелоперов после реформы долевого строительства 2019 года.

Бенефициарами компании в разное время выступали российские предприниматели, однако точная структура собственности не раскрывается в полном объёме. Компания не является публичной, акции на бирже не торгуются.

¶Критика и проблемы

Как и многие крупные застройщики, «КорпусГрупп» периодически сталкивалась с претензиями дольщиков относительно сроков сдачи объектов и качества строительства. В отдельные периоды компания допускала переносы сроков ввода в эксплуатацию, что приводило к образованию очередей обманутых дольщиков, однако впоследствии обязательства были выполнены.

Также компания подвергалась критике со стороны градозащитников за снос исторических зданий на территории бывших промзон, где реализуются проекты редевелопмента. В частности, при освоении площадки завода «Серп и Молот» часть исторических корпусов была демонтирована.

¶Перспективы развития

В настоящее время «КорпусГрупп» продолжает реализацию действующих проектов и участвует в новых аукционах на право комплексного развития территорий в Москве и Подмосковье. Компания также рассматривает возможности выхода на рынки других регионов России, включая Санкт-Петербург и города-миллионники.