Лос-Пиларес-дель-Ретиро¶

Лос-Пиларес-дель-Ретиро (исп. Los Pilares del Retiro) — небоскрёб в Мадриде, расположенный в деловом районе Асуна (AZCA) на проспекте Пасео-де-ла-Кастельяна, 259. Здание высотой 110 метров и 28 этажами было построено в 2008 году и является одним из самых узнаваемых элементов современного архитектурного облика испанской столицы благодаря оригинальному фасаду, напоминающему гигантские колонны.

¶История и строительство

Проект был разработан архитектурным бюро Ortiz León Arquitectos (архитекторы Антонио Ортис и Сесар Леон) по заказу компании Mutua Madrileña, одного из крупнейших страховых обществ Испании. Строительство велось с 2004 по 2008 год на месте бывшего паркинга. Изначально здание задумывалось как штаб-квартира страховой компании, однако впоследствии значительная часть офисных площадей сдавалась в аренду сторонним организациям.

Название «Лос-Пиларес-дель-Ретиро» (в переводе — «Колонны Ретиро») отсылает к расположенному неподалёку парку Буэн-Ретиро, одному из главных зелёных массивов Мадрида. Официальное название комплекса — Torre Mutua Madrileña, однако в городской среде и СМИ закрепилось неофициальное прозвище, данное из-за характерного внешнего вида.

¶Архитектурные особенности

Фасад здания облицован белым известняком и стеклом. Главная отличительная черта — вертикальные рёбра-«пилястры» из известняка, которые выступают за плоскость остекления и создают эффект монументальной колоннады. Эти элементы не только выполняют декоративную функцию, но и обеспечивают естественное затенение интерьеров, снижая тепловую нагрузку на системы кондиционирования.

Конструктивная схема здания — железобетонное ядро жёсткости с монолитными перекрытиями. Форма в плане представляет собой вытянутый прямоугольник со скруглёнными углами, что уменьшает ветровые нагрузки и придаёт объёму пластичность. Общая площадь помещений составляет около 60 000 квадратных метров, из которых примерно 45 000 занимают офисы класса А, а остальное — технические этажи, вестибюль и подземный паркинг на 800 машиномест.

¶Функциональное назначение

Здание сертифицировано по стандарту LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) на уровне Gold, что подтверждает его высокие экологические показатели. В числе применённых решений — система рекуперации тепла, датчики освещённости, двойное остекление с низкоэмиссионным покрытием и использование серой воды для технических нужд.

Основным арендатором долгое время оставалась компания Mutua Madrileña, чья штаб-квартира расположена в нижних этажах. Верхние уровни занимают офисы юридических фирм, консалтинговых компаний и банковских структур. На первом этаже работают кафе и пункты обслуживания клиентов, доступные для посетителей.

¶Местоположение и градостроительный контекст

Лос-Пиларес-дель-Ретиро входит в ансамбль небоскрёбов района AZCA, сформировавшегося в 1970–1980-х годах. Соседями здания являются такие высотные доминанты, как башня Пикассо (157 м), башня Европы (115 м) и комплекс Куатро-Торрес (четыре башни высотой до 250 м), построенный позднее — к 2008 году. Таким образом, небоскрёб занимает промежуточное положение между более старыми зданиями AZCA и новейшими башнями делового центра Мадрида.

Близость к станциям метро «Сантьяго Бернабеу» (линия 10) и «Куско» (линия 10), а также к одноимённому стадиону «Сантьяго Бернабеу» делает здание важным ориентиром в северной части мадридского делового пояса. С верхних этажей открывается панорамный вид на горный массив Сьерра-де-Гуадаррама и центральные кварталы города.

¶Восприятие и критика

Архитектурная критика оценила здание неоднозначно. Сторонники отмечают удачную попытку соединить классические пропорции с современными технологиями, что редко встречается в испанской высотной застройке. Противники называли фасад излишне тяжёлым и «неоклассическим» для делового района, ориентированного на интернациональный модернизм. Тем не менее, здание получило несколько профессиональных наград, включая премию Мадридского колледжа архитекторов (COAM) в категории «Лучшее офисное здание» за 2009 год.

В городском фольклоре здание иногда сравнивают с гигантской тёркой или органом из-за ритмичного чередования светлых рёбер и тёмных стеклянных проёмов. В ночное время подсветка фасада подчёркивает вертикальные линии, делая силуэт здания хорошо различимым с дальних точек города.

¶Технические показатели

Высота здания до верхней отметки кровли составляет 110 метров, что на момент постройки делало его четырнадцатым по высоте зданием Мадрида. Количество надземных этажей — 28, подземных — 5. Скоростные лифты, установленные в здании, развивают скорость до 6 метров в секунду. На каждом типовом этаже расположено около 1 600 квадратных метров арендуемой площади с возможностью гибкой планировки под потребности конкретного арендатора.