Монолитхолдинг: история и деятельность

Монолитхолдинг — российская девелоперская и строительная компания, основанная в 1995 году в городе Краснодаре. Специализируется на комплексном освоении территорий, строительстве жилых и коммерческих объектов, а также производстве строительных материалов. Входит в число крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по объёмам вводимого жилья.

История

Основание и первые годы (1995–2000)

Компания была основана в 1995 году предпринимателем Рашидом Алексеевичем Абакаровым. Первоначально «Монолитхолдинг» занимался производством бетона и железобетонных изделий, что стало основой для последующего выхода на рынок жилищного строительства. В 1997 году компания получила первый крупный заказ на строительство многоквартирного жилого дома в Краснодаре, что положило начало её девелоперской деятельности.

Развитие в 2000–2010-х годах

В 2000-е годы «Монолитхолдинг» активно наращивал объёмы строительства, осваивая новые районы Краснодара и пригороды. В 2005 году компания запустила собственный завод по производству железобетонных изделий, что позволило снизить зависимость от внешних поставщиков и ускорить строительные циклы. К 2010 году портфель проектов включал более 20 жилых комплексов, а годовой объём ввода жилья превысил 100 тыс. квадратных метров.

Современный этап (2010-е — настоящее время)

С 2010-х годов «Монолитхолдинг» расширил географию деятельности, начав реализацию проектов в других городах Краснодарского края и Ростовской области. В 2017 году компания вошла в топ-20 застройщиков России по объёму текущего строительства (по данным Единого реестра застройщиков). В 2020–2023 годах, несмотря на экономические сложности, связанные с пандемией COVID-19 и изменением макроэкономической ситуации, «Монолитхолдинг» сохранил позиции на рынке, введя в эксплуатацию более 300 тыс. квадратных метров жилья ежегодно.

Деятельность

Основные направления

Деятельность «Монолитхолдинга» включает несколько ключевых направлений:

• Жилищное строительство — возведение многоквартирных домов классов «комфорт» и «бизнес»;
• Коммерческая недвижимость — строительство торговых центров, офисных зданий и складских комплексов;
• Производство стройматериалов — выпуск бетона, железобетонных изделий, сухих строительных смесей;
• Управление недвижимостью — эксплуатация и обслуживание построенных объектов.

Крупные проекты

Среди наиболее значимых проектов компании:

• Жилой комплекс «Солнечный» (Краснодар) — один из первых крупных проектов, реализованный в 2000-х годах, включающий 15 многоквартирных домов;
• Жилой комплекс «Европейский» (Краснодар) — проект бизнес-класса, введённый в эксплуатацию в 2015 году;
• Торговый центр «Галерея Краснодар» — коммерческий объект площадью более 50 тыс. квадратных метров, открытый в 2018 году;
• Микрорайон «Новый город» (Ростов-на-Дону) — проект комплексного освоения территории, включающий жилые дома, школу и детский сад.

Производственная база

Компания располагает собственными производственными мощностями:

• Завод железобетонных изделий в Краснодаре (мощность — до 100 тыс. кубометров продукции в год);
• Бетонный завод (производительность — до 200 кубометров бетона в сутки);
• Линия по производству сухих строительных смесей.

Классификация проектов

Проекты «Монолитхолдинга» можно классифицировать по нескольким критериям:

Экономические показатели

По данным на 2023 год, «Монолитхолдинг» входит в топ-30 застройщиков России по объёму текущего строительства (около 500 тыс. квадратных метров). Выручка компании в 2022 году составила порядка 25 млрд рублей, чистая прибыль — около 3 млрд рублей. Компания использует проектное финансирование с использованием эскроу-счетов в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Критика и проблемы

Деятельность «Монолитхолдинга», как и многих крупных застройщиков, сопровождалась отдельными критическими замечаниями. В 2019–2020 годах в СМИ появлялись сообщения о задержках сроков сдачи отдельных объектов (например, ЖК «Солнечный»), что приводило к недовольству дольщиков. Компания, однако, завершила строительство всех объектов, включённых в реестр проблемных, к 2021 году. В 2022 году «Монолитхолдинг» был оштрафован за нарушение норм пожарной безопасности на одном из строящихся объектов, однако штраф был выплачен, а нарушения устранены.

Интересные факты

• Компания является одним из крупнейших налогоплательщиков Краснодарского края: в 2022 году налоговые отчисления превысили 1,5 млрд рублей.
• «Монолитхолдинг» участвует в программе «Жильё для российской семьи», реализуя проекты доступного жилья.
• Основатель компании Рашид Абакаров входит в список богатейших бизнесменов Краснодарского края по версии журнала «Деловая Кубань».

Источники

• Единый реестр застройщиков РФ (данные за 2023 год).
• Годовые отчёты компании «Монолитхолдинг» (2020–2022).
• Публикации в СМИ: «Коммерсантъ-Кубань», «РБК-Краснодар», «Деловая Кубань».
• Официальный сайт компании «Монолитхолдинг».