ООО Токио Сити структура и учредители¶

ООО «Токио Сити» — российское юридическое лицо, зарегистрированное в форме общества с ограниченной ответственностью, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом и предоставление услуг в сфере коммерческой аренды. Компания известна на рынке как оператор одноимённого торгово-развлекательного центра, расположенного в Москве.

¶История и регистрационные данные

Общество с ограниченной ответственностью «Токио Сити» было учреждено в 2000-х годах в период активного развития в Москве крупных многофункциональных комплексов. Точная дата регистрации юридического лица — 14 сентября 2006 года. Компания внесена в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) за основным государственным регистрационным номером 1067746814980, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) — 7705710730.

Юридический адрес организации: 115054, город Москва, улица Дубининская, дом 69, корпус 1. По данному адресу располагается и сам торговый центр «Токио Сити», что является распространённой практикой для компаний, управляющих коммерческой недвижимостью.

¶Организационная структура

ООО «Токио Сити» относится к категории малых и средних предприятий. Согласно данным ФНС, среднесписочная численность сотрудников организации составляет около 20–30 человек. Уставный капитал общества сформирован в минимальном для ООО размере — 10 000 рублей, что типично для управляющих компаний, не владеющих активами напрямую, а лишь распоряжающихся ими на основании договоров.

Организационная структура включает в себя следующие подразделения:

• административно-управленческий аппарат (генеральный директор, бухгалтерия, отдел кадров);
• отдел аренды и коммерческих отношений (работа с арендаторами, заключение договоров);
• техническая служба (эксплуатация здания, инженерные системы, клининг);
• служба безопасности и охраны;
• маркетинговый отдел (продвижение ТЦ, организация мероприятий).

¶Учредители и собственники

По состоянию на 2024 год единственным учредителем (участником) ООО «Токио Сити» является российское акционерное общество «Инвестиционная компания „Токио“» (ИНН 7705710730), владеющее 100 % долей уставного капитала. Такая структура характерна для вертикально-интегрированных холдингов, где конечные бенефициары владеют активами через цепочку юридических лиц.

Конечными бенефициарами группы компаний, в которую входит «Токио Сити», по данным открытых источников, являются частные российские инвесторы. Сведения о них раскрываются в ограниченном объёме, что соответствует законодательству РФ о коммерческой тайне и защите персональных данных. В разные периоды состав учредителей мог изменяться в результате сделок купли-продажи долей, однако с 2015 года структура собственности остаётся стабильной.

¶Деятельность и активы

Основной вид деятельности по ОКВЭД — 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Компания также зарегистрировала дополнительные коды, включая:

• 68.32 — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе;
• 68.10 — покупка и продажа собственного недвижимого имущества;
• 68.20.2 — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Ключевым активом под управлением является торгово-развлекательный центр «Токио Сити», открытый в 2006 году. ТРЦ расположен в районе Павелецкого вокзала и имеет общую площадь около 20 000 квадратных метров. В составе комплекса работают магазины, фуд-корт, кинотеатр и развлекательные зоны. Арендаторами выступают как федеральные сети, так и локальные бренды.

¶Финансовые показатели

Согласно данным бухгалтерской отчётности, раскрываемой в системе «Контур.Фокус» и аналогичных сервисах, выручка ООО «Токио Сити» за последние отчётные периоды составляет порядка 300–400 миллионов рублей в год. Чистая прибыль компании варьируется в пределах 20–50 миллионов рублей. Показатели демонстрируют стабильную рентабельность, что характерно для управляющих компаний качественных коммерческих объектов в центральной части Москвы.

¶Судебная практика и правовой статус

Компания участвует в арбитражных спорах преимущественно в качестве истца по делам о взыскании арендных платежей с неплательщиков, а также в качестве ответчика по искам арендаторов о пересмотре условий договоров. Значимых корпоративных конфликтов между участниками в публичном поле не зафиксировано.

ООО «Токио Сити» не является иностранным агентом, не включено в реестры недобросовестных поставщиков и не имеет ограничений на осуществление хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

¶Источники

• ЕГРЮЛ / ФНС России (выписка из реестра юридических лиц).
• Государственный информационный ресурс бухгалтерской отчётности (ГИР БО).
• Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru).
• Официальный сайт ТРЦ «Токио Сити».