Отель «Трёхвёрстный

Отель «Трёхвёрстный» — нежилое здание, расположенное в городе Казани, Республика Татарстан, Россия. Представляет собой памятник архитектуры конца XIX — начала XX века, в прошлом — гостиница, а затем многоквартирный жилой дом. Здание находится по адресу: улица Татарстан, дом 7. В настоящее время объект находится в аварийном состоянии, расселён и ожидает реставрации.

История

Строительство и ранние годы

Отель «Трёхвёрстный» был построен в 1898–1900 годах по проекту казанского архитектора Льва Христофоровича Хрщоновича (1856–1914). Заказчиком выступил купец первой гильдии, меценат и общественный деятель Ибрагим (Ибрагим-Бек) Ахметович Апаков (1854–1919). Здание возводилось как доходный дом с гостиницей на первом этаже и меблированными комнатами на верхних этажах.

Название «Трёхвёрстный» происходит от расположения отеля: он находился на окраине города, на расстоянии примерно трёх вёрст (около 3,2 км) от центра Казани — от Казанского кремля. В те годы это была граница городской застройки, и гостиница обслуживала в основном приезжих из окрестных деревень и уездов, а также купцов, следовавших по Сибирскому тракту.

Советский период

После Октябрьской революции 1917 года здание было национализировано. В 1920–1930-е годы в нём размещались коммунальные квартиры — типичная практика для бывших доходных домов и гостиниц. В годы Великой Отечественной войны (1941–1945) в здании, как и во многих других казанских строениях, были организованы общежития для эвакуированных рабочих и специалистов.

После войны дом продолжал использоваться как многоквартирный жилой фонд. К концу советского периода здание находилось в ведении муниципального жилищного хозяйства и постепенно приходило в упадок из-за отсутствия капитального ремонта.

Постсоветский период и современное состояние

В 1990-е годы дом был признан аварийным. В 2000-х годах началось постепенное расселение жильцов. К 2010-м годам здание полностью опустело. В 2011 году «Трёхвёрстный» был включён в список выявленных объектов культурного наследия Республики Татарстан. Однако из-за сложного финансового положения и споров о собственности реставрационные работы не начинались.

По состоянию на 2024 год здание находится в руинированном состоянии: частично обрушены перекрытия, утрачены оконные и дверные заполнения, внутренняя отделка, разрушена кровля. Несмотря на охранный статус, объект подвергается воздействию вандалов и природных факторов. В 2023–2024 годах в СМИ и общественных кругах Казани периодически поднимался вопрос о необходимости срочной консервации и реставрации памятника.

Архитектура и особенности

Архитектурный стиль

Здание отеля «Трёхвёрстный» выполнено в стиле эклектики с элементами модерна и неоклассицизма. Архитектор Л. Х. Хрщонович использовал характерные для казанской архитектуры рубежа веков приёмы: асимметричную композицию фасада, разновысокие объёмы, богатый лепной декор.

Конструктивные особенности

• Этажность: трёхэтажное, с цокольным этажом и мансардой.
• Материалы: стены — красный кирпич, оштукатурены и окрашены. Фундамент — бутовый камень.
• Планировка: первоначально на первом этаже располагались вестибюль, ресторан, кухня и хозяйственные помещения. На втором и третьем этажах — номера для гостей (от 10 до 20 комнат на этаже). В мансарде — комнаты для прислуги.
• Фасад: главный фасад выходит на улицу Татарстан. Он украшен пилястрами, сандриками над окнами, карнизами с модульонами. В центральной части — парадный вход с кованым козырьком (утрачен).
• Интерьеры: сохранились фрагменты лепнины, кафельные печи, дубовые двери (частично). В советское время внутренняя планировка была изменена: комнаты перегорожены, устроены общие коридоры и кухни.

Утраты

К 2024 году здание утратило:

• Кровлю (частично обрушена);
• Деревянные перекрытия (обрушены на 60–70%);
• Оконные и дверные блоки;
• Кованый козырёк над входом;
• Большую часть лепного декора фасада.

Значение и культурный контекст

Историко-архитектурное значение

Отель «Трёхвёрстный» является одним из немногих сохранившихся в Казани образцов доходного дома рубежа XIX–XX веков, построенного по индивидуальному проекту. Он представляет интерес как пример работы архитектора Л. Х. Хрщоновича, автора многих зданий в Казани (в том числе — здания Городской думы, ныне — Национальный музей Республики Татарстан).

Здание также связано с историей татарского купечества: его владелец Ибрагим Апаков был одним из крупнейших предпринимателей и благотворителей Казани, финансировал строительство мечетей, медресе, больниц.

Градостроительное значение

«Трёхвёрстный» расположен на пересечении улиц Татарстан и Сары Садыковой, в историческом районе Старо-Татарская слобода. Вместе с соседними зданиями (дом купца Апакова, мечеть «Нурулла», дом Шамиля) он формирует архитектурный ансамбль конца XIX — начала XX века. Утрата здания привела бы к невосполнимому нарушению целостности этой исторической среды.

Состояние и перспективы

По состоянию на 2024 год здание находится в критическом состоянии. Реставрация возможна, но требует значительных средств (по оценкам экспертов — от 50 до 100 миллионов рублей). В 2023 году объект был включён в перечень памятников, подлежащих восстановлению в рамках программы «Сохранение объектов культурного наследия Республики Татарстан на 2023–2027 годы». Однако конкретные сроки начала работ не определены.

Интересные факты

• Название «Трёхвёрстный» неофициально — в документах и путеводителях начала XX века гостиница упоминалась как «Гостиница Апакова» или «Отель Апакова». Народное название закрепилось из-за удалённости от центра.
• В 1918 году, во время Гражданской войны, в здании размещался штаб одной из частей Красной Армии.
• В 1930-е годы в доме жил известный татарский поэт и драматург Габдулла Тукай (1886–1913) — однако это утверждение ошибочно: Тукай умер за несколько лет до постройки здания. Легенда возникла из-за путаницы с другим домом Апакова на той же улице.
• В 2000-х годах здание неоднократно горело — пожары 2003 и 2008 годов нанесли серьёзный ущерб деревянным конструкциям.
• В 2021 году активисты и краеведы провели субботник на территории здания, расчистив завалы мусора и проведя фотофиксацию утрат.

Источники

1. Айдаров С. С. Архитектура Казани: история и современность. — Казань: Татарское книжное издательство, 2010.
2. Габдрахманова Г. Ф. Купечество Казани: предпринимательство и благотворительность. — Казань: Институт истории АН РТ, 2015.
3. Материалы Государственного комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия (2011–2023).
4. Публикации в газете «Казанские ведомости» (2003, 2008, 2021, 2023).
5. Реестр объектов культурного наследия Республики Татарстан (электронная версия, 2024).