Открыть сервис
Главная → Блог → Приобретение в гражданском праве России

Приобретение в гражданском праве России

Приобретение — в гражданском праве России юридический факт или совокупность юридических фактов, с которыми закон связывает возникновение у лица субъективного права на имущество, результат которого выражается в появлении у приобретателя правомочий владения, пользования и распоряжения. Термин применяется прежде всего к вещным правам (собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление), а также к обязательственным, наследственным и корпоративным правам. В бытовой речи «приобрёл» означает «стал собственником» — купил, получил в дар, унаследовал, выиграл, — однако юридическое содержание шире: приобретение охватывает и случаи, когда вещь поступает к лицу без его активных действий (наследование по закону, находка, клад, плоды и доходы).

Правовое регулирование

Основу регулирования составляют Гражданский кодекс РФ (прежде всего статьи 8, 129, 209, 218–234), Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а для отдельных объектов — специальные акты: Земельный кодекс, Кодекс торгового мореплавания, Воздушный кодекс. Статья 8 ГК РФ перечисляет основания возникновения гражданских прав, статья 218 — основания приобретения права собственности, разделяя их на первоначальные и производные.

Первоначальные и производные способы

Классическое деление способов приобретения права собственности проводится по критерию правопреемства: при первоначальных права возникают независимо от прав предшественника, при производных — объём прав нового собственника опирается на права предыдущего.

Первоначальные способы

Производные способы

Момент возникновения права

Для движимого имущества право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором (статья 223 ГК РФ). Передачей признаётся вручение вещи, сдача перевозчику, передача коносамента или иного товарораспорядительного документа. Для недвижимости право возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; регистрация носит правопорождающий, а не только учётный характер. Исключение — приобретение в порядке наследования: право на недвижимость возникает со дня открытия наследства, а регистрация лишь подтверждает его.

Добросовестный приобретатель

Понятие добросовестного приобретателя раскрыто в статье 302 ГК РФ: это лицо, которое возмездно приобрело имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, и не знало и не могло знать об этом. Защита добросовестного приобретателя ограничена: имущество может быть истребовано у него в пользу собственника, если оно выбыло из владения собственника помимо его воли либо получено приобретателем безвозмездно. Судебная практика (постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П, постановление Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010) увязывает защиту с балансом интересов собственника и приобретателя.

Государственная регистрация и учёт

С 2017 года функции регистрации прав и кадастрового учёта объединены в Росреестре. Запись о праве в ЕГРН признаётся единственным доказательством существования зарегистрированного права; оспорить её можно только в судебном порядке. Для сделок с долями в обществах с ограниченной ответственностью приобретение доли подтверждается записью в ЕГРЮЛ, для ценных бумаг — записью по счёту депо или в реестре акционеров.

Приобретение в потребительском контексте

В бытовом и торговом обороте «приобретение» означает покупку товара, работы или услуги. Здесь действует Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1: покупатель вправе требовать замены, соразмерного уменьшения цены, возврата уплаченной суммы при недостатках товара. Договор розничной купли-продажи считается заключённым с момента выдачи продавцом документа об оплате, а для дистанционной торговли — с момента подтверждения заказа. Крупные приобретения (автомобиль, квартира) сопровождаются дополнительными формальностями: постановкой на учёт в ГИБДД, нотариальным удостоверением сделки с долями, согласием супруга.

Налоговые последствия

Приобретение имущества порождает налоговые обязанности у приобретателя лишь в отдельных случаях: уплата государственной пошлины за регистрацию права (статья 333.33 НК РФ), налог на дарение от постороннего лица (статья 217 НК РФ), НДС при покупке у организации в отдельных режимах. При продаже ранее приобретённого имущества применяется имущественный вычет (статья 220 НК РФ) либо освобождение от налога по истечении минимального срока владения — 3 или 5 лет.

Споры и защита

Типичные споры о приобретении связаны с оспариванием сделок (статьи 166–179 ГК РФ), виндикацией (статья 301), признанием права собственности, разделом совместно нажитого имущества (статья 34 Семейного кодекса РФ). Срок исковой давности по общему правилу составляет три года (статья 196 ГК РФ), по виндикационным требованиям отсчёт начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении права.

Значение

Институт приобретения обеспечивает устойчивость гражданского оборота: он определяет, в какой момент лицо становится управомоченным, как распределяются риски случайной гибели вещи (статья 211 ГК РФ связывает их с собственником) и какие гарантии получает добросовестная сторона сделки. Чёткость правил приобретения снижает издержки оборота и служит основой для кредитования под залог, аренды, доверительного управления и иных производных отношений.

Источники: Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей»; Налоговый кодекс РФ; постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П; постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22.

Похожие материалы