Торгово-развлекательный центр «Планета¶

Торгово-развлекательный центр «Планета» — крупноформатный многофункциональный комплекс retail-недвижимости, расположенный в Ленинском районе Красноярска на пересечении улиц 9 Мая и Шахтёров. Открытие комплекса состоялось в 2011 году, что сделало его одним из первых современных торговых центров западной части города и крупнейшим объектом такого типа в Красноярском крае на момент ввода в эксплуатацию.

¶Расположение и инфраструктура

Комплекс занимает участок площадью около 7 гектаров в густонаселённом спальном районе, известном как «Покровка» (микрорайон Северный). Удачное расположение на магистрали, связывающей центр города с Северным и Зелёным микрорайонами, обеспечивает высокую транспортную доступность. Рядом находятся остановки общественного транспорта, а для автомобилистов предусмотрена многоуровневая парковка и открытая наземная стоянка. Общая площадь здания превышает 100 тысяч квадратных метров, арендопригодная площадь — около 65 тысяч квадратных метров.

¶Архитектура и устройство

Здание ТРЦ «Планета» представляет собой четырёхэтажный комплекс (три торговых уровня и цокольный этаж) с атриумной планировкой. Архитектурное решение фасадов выполнено в стиле хай-тек с использованием стеклянных витражей и металлических панелей. Внутреннее пространство организовано вокруг центрального атриума с панорамным остеклением, что обеспечивает естественное освещение. Для посетителей работают грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы, а также система навигации с интерактивными терминалами.

¶Якорные арендаторы

Ключевую роль в формировании трафика играют якорные арендаторы — крупные операторы, занимающие значительные площади:

• Гипермаркет «Ашан» (французская сеть, работает с 2011 года);
• Кинотеатр «Синема Парк» (10 залов, включая зал IMAX);
• Детский развлекательный центр «Фанки Таун»;
• Фитнес-клуб «Планета Фитнес»;
• Гипермаркет электроники «М.Видео».

Помимо якорных арендаторов, в комплексе представлено более 150 магазинов одежды, обуви, аксессуаров и косметики, включая международные бренды (H&M, Zara, Reserved) и российские сети. На фуд-корте, рассчитанном на 800 посадочных мест, работают операторы фастфуда и рестораны.

¶Развлекательная составляющая

Помимо кинотеатра, развлекательная зона включает:

• зону виртуальной реальности;
• боулинг на 12 дорожек;
• бильярдную;
• детские игровые автоматы и лабиринты;
• площадку для проведения мероприятий и выставок в атриуме.

Регулярно проводятся семейные праздники, мастер-классы и сезонные ярмарки.

¶Управление и собственность

Собственником и управляющей компанией комплекса является ООО «Планета» (входит в структуру группы компаний «Молния»). Объект управляется по стандартам профессиональной retail-девелопмента: осуществляется централизованное управление арендным портфелем, маркетингом и технической эксплуатацией. ТРЦ «Планета» входит в число наиболее посещаемых торговых объектов Красноярска: среднедневной трафик оценивается в 35–45 тысяч посетителей, а в выходные дни превышает 60 тысяч.

¶Экономическое значение

ТРЦ «Планета» является одним из крупнейших налогоплательщиков в сфере розничной торговли Ленинского района. Комплекс обеспечивает более 2,5 тысячи рабочих мест. Его открытие способствовало развитию конкуренции на рынке торговой недвижимости Красноярска и стимулировало строительство новых торговых центров в других районах города. Для жителей западной части Красноярска комплекс выполняет функцию общественного центра, частично компенсируя дефицит культурно-досуговых учреждений в спальных районах.

¶Критика и проблемы

В числе замечаний к работе комплекса — периодические перебои с работой парковки в часы пик и высокая загруженность прилегающих улиц в выходные дни. Экологические организации отмечали недостаточную велопарковочную инфраструктуру. В 2020–2021 годах в связи с пандемией COVID-19 комплекс работал с ограничениями, что повлияло на посещаемость, однако к 2022 году трафик восстановился до докризисных значений.

¶Источники

• Официальный сайт ТРЦ «Планета» (Красноярск) — раздел «Об арендаторах» и «Новости».
• Данные аналитического обзора рынка торговой недвижимости Красноярска (2022), компания «Магазин Магазинов».
• Материалы делового издания «Деловой квартал — Красноярск» о вводе объекта в эксплуатацию (2011).
• Публичная кадастровая карта Росреестра (сведения о земельном участке).