Торгово-развлекательный центр Veer Mall в Екатеринбурге¶

Veer Mall — торгово-развлекательный центр, расположенный в Екатеринбурге по адресу улица Репина, 94, в границах микрорайона ВИЗ (Верх-Исетский район). Открыт в 2021 году, является одним из крупнейших торговых центров города по арендной площади. Комплекс входит в состав многофункционального жилого квартала «Veer» от компании «Брусника» и стал первым в Екатеринбурге крупным ТРЦ, построенным в формате «лайфстайл-центр» с открытой пешеходной галереей.

¶История и строительство

Проект ТРЦ был анонсирован девелопером «Брусника» в 2017 году в рамках освоения бывшей промышленной территории Верх-Исетского завода. Строительство велось с 2019 года, инвестиции в объект составили около 7,5 млрд рублей. Открытие состоялось 2 декабря 2021 года. Первоначально заявлялось, что комплекс станет якорным объектом для нового жилого района на 20 тысяч жителей. В 2022 году ТРЦ пережил смену части арендаторов в связи с уходом международных брендов, однако заполняемость сохранилась за счёт российских сетей и локальных операторов.

¶Архитектура и устройство

Здание Veer Mall имеет четыре наземных этажа и подземный паркинг на 1000 машино-мест. Общая площадь комплекса составляет около 110 тысяч м², арендная — 75 тысяч м². Архитектурная концепция разработана бюро «Рождественка» и предполагает атриум с естественным освещением, панорамное остекление и внутреннюю улицу-бульвар, что отличает комплекс от традиционных «закрытых» моллов. На первом этаже расположены супермаркет и магазины повседневного спроса, на верхних — одежда, обувь, электроника и зона фуд-корта.

¶Арендаторы и развлечения

На момент открытия якорными арендаторами выступили гипермаркет «Ашан», кинотеатр «Киномакс» на 9 залов, детский парк развлечений «Индиго» и фитнес-клуб World Class. После 2022 года «Ашан» сохранил присутствие, также в ТРЦ работают магазины сетей «Спортмастер», «Детский мир», «М.Видео», «Лемана Про» (бывш. Leroy Merlin), российские fashion-операторы. Развлекательная составляющая включает кинотеатр, крытый скалодром, зону виртуальной реальности и регулярные мероприятия в центральном атриуме.

¶Ключевые параметры

• Расположение: Верх-Исетский район, остановка «Репина» (трамвайные маршруты № 1, 3, 15, автобусы).
• Режим работы: ежедневно с 10:00 до 22:00, фуд-корт до 23:00.
• Транспортная доступность: примыкает к улице Репина и проспекту Ленина, въезд на парковку — с улицы Опалихинской.
• Особенности: наличие «умной» системы навигации, зона для выгула собак, детские комнаты на каждом этаже.

¶Экономическое значение

Veer Mall стал вторым по величине торговым центром Екатеринбурга после «Гринвича» и существенно повлиял на конкуренцию в сегменте: из-за его открытия ряд устаревших ТЦ Верх-Исетского района потерял часть трафика. Комплекс обеспечивает около 2,5 тысяч рабочих мест и формирует новый общественный центр на западе города. По данным на 2024 год, посещаемость составляет в среднем 25–30 тысяч человек в будни и до 45 тысяч в выходные.

¶Критика и проблемы

В первые годы работы отмечались жалобы посетителей на нехватку парковочных мест в часы пик и сложную навигацию внутри паркинга. Также высказывались претензии к качеству отделки общественных зон. В 2023 году управляющая компания провела реконструкцию входной группы и добавила дополнительные указатели. Эксперты связывают часть проблем с высокой плотностью застройки квартала «Veer» и недостаточной пропускной способностью прилегающих улиц.

¶Источники

• Официальный сайт ТРЦ Veer Mall (раздел «О центре»).
• Материалы пресс-службы компании «Брусника» о вводе объекта в эксплуатацию.
• Аналитический обзор «Торговые центры Екатеринбурга 2022–2023» (Уральская палата недвижимости).
• Публикации в деловых изданиях «Коммерсантъ-Урал» и «Деловой квартал» о динамике посещаемости ТРЦ.