Здание — вид капитального строения¶

Здание — это капитальное строение, имеющее надземную и/или подземную часть, состоящее из несущих и ограждающих конструкций, с инженерными системами, предназначенное для проживания, деятельности людей, хранения имущества или содержания животных. Термин «здание» противопоставляется сооружениям: здания создаются для размещения людей и оборудования, а сооружения — для выполнения тех или иных функций (мосты, плотины, эстакады). Классификация зданий регулируется в России СП 51.13330 («СНиП 2.01.02-85*»), а также ГОСТ Р 21.1101-2020 и рядом других нормативных актов.

¶Классификация

Здания классифицируют по нескольким признакам.

По назначению:

• жилые (квартирные дома, общежития, дома престарелых);
• общественные (административные, образовательные, медицинские, культурные, спортивные, торговые);
• производственные (заводские цеха, мастерские, лаборатории);
• складские и вспомогательные.

По этажности:

• малоэтажные (до 3 этажей);
• среднеэтажные (4–9 этажей);
• многоэтажные (10–25 этажей);
• высотные (выше 25 этажей, в ряде нормативов — свыше 100 м).

По конструктивной системе:

• каркасные (несущий каркас из колонн и ригелей, ограждения ненесущие);
• бескаркасные (несущие стены);
• комбинированные.

По материалу несущих конструкций:

• деревянные;
• кирпичные;
• крупнопанельные и крупноблочные;
• монолитные железобетонные;
• сборные железобетонные;
• из металла;
• из ячеистого бетона;
• комбинированные.

По огнестойкости здания делятся на пять степеней (I–V), по сейсмостойкости — на восемь баллов. В России действует обязательная классификация зданий по ответственности (защищённости) — I–IV уровни, определяющие требования к надёжности.

¶Устройство и конструкции

Здание состоит из надземной и подземной частей. Подземная часть — фундамент и подвал (при наличии), воспринимающие нагрузки от здания и передающие их на грунт. Надземная часть включает:

• фундаментную плиту или ленту;
• стены (наружные и внутренние);
• перекрытия (межэтажные, цокольные, чердачные);
• кровлю (плоскую или скатную);
• лестничные клетки и лифтовые шахты;
• оконные и дверные проёмы.

Несущие конструкции воспринимают собственную массу здания, снеговые, ветровые и эксплуатационные нагрузки и передают их на фундамент. Ограждающие конструкции (стены, окна) отделяют внутреннее пространство от внешней среды и обеспечивают тепловой, звуковой и влажностный режим. Инженерные системы здания включают отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, слаботочные сети, лифтовое оборудование, системы пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.

¶Нормативное регулирование в России

В России проектирование и строительство зданий регулируются Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (2009), СП 51.13330, СП 20.13330, СП 52.13330, СП 54.13330 и иными сводами правил. Технический регламент устанавливает обязательные требования к механической безопасности, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, энергетической эффективности, доступности для маломобильных групп населения.

Эксплуатация зданий регулируется Правилами технической эксплуатации жилых фондов (Постановление Правительства РФ № 491), а также региональными актами. Для многоквартирных домов введена система технического освидетельствования и паспортов зданий.

¶История

Древнейшие известные здания — храмовые комплексы Месопотамии и Египта (III тысячелетие до н. э.), возведённые из сырцового кирпича и камня. Античная архитектура разработала ордерные системы и конструктивные решения (балочные перекрытия, арки, своды), которые использовались вплоть до Нового времени. В России каменное здание впервые появилось в X веке — это были храмы в Киеве, Новгороде, Чернигове. Массовое жилищное строительство получило развитие в XVIII–XIX веках; в XX веке появились каркасные высотные здания (в СССР — первые панельные дома в 1948–1950-х годах), а затем монолитные технологии.

¶Примеры

К числу наиболее известных зданий относятся здание Эрмитажа в Санкт-Петербурге (1754–1762, архитектор Б. Ф. Растрелли), здание МГУ на Воробьёвых горах (1949–1953, архитектор Л. В. Руднев), здание «Федерации» в Москве-Сити (2017, высота 374 м). Крупнейшее по площади здание мира — комплекс зданий Boeing Everett Factory в Эверетте (США, 398 000 м²).

¶Интересные факты

Согласно СП 51.13330, зданием считается строение, в котором размещение людей и оборудования обеспечивается за счёт внутреннего объёма, а не за счёт несущих конструкций. Термин «здание» в российском праве также используется при определении объектов налогообложения: для целей налога на имущество организаций здание — это результат строительства, представляющий собой объёмно-планировочную конструкцию, отделённую от других строений фундаментом и стенами.

Источники:

• СП 51.13330.2011 «СНиП 2.01.02-85*»
• ГОСТ Р 21.1101-2020
• Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• Правила технической эксплуатации жилых фондов (Постановление Правительства РФ № 491)
• Справочник «Архитектура гражданских и промышленных зданий и сооружений»