Акр земли — мера площади¶

Акр — единица измерения площади, исторически сложившаяся в Англии и получившая широкое распространение в странах, использующих английскую систему мер. Один акр равен 43 560 квадратным футам, что составляет около 4046,86 квадратных метров, или 0,404686 гектара. В современной практике акр применяется преимущественно в США, Великобритании, Канаде, Австралии и ряде других стран для оценки сельскохозяйственных и земельных участков. В России акр не является официальной единицей измерения, однако термин встречается в переводной литературе, международных расчётах и публикациях о зарубежной недвижимости.

¶Историческая справка

Происхождение акра связано с аграрной практикой средневековой Англии. Слово восходит к древнеанглийскому «æcer» — пашня, поле. Первоначально акр обозначал площадь, которую один человек с волом мог вспахать за один рабочий день. Такая площадь зависела от качества почвы, длины борозды и других условий, поэтому в разных районах акр варьировался. В 1266 году английский статут узаконил акр как площадь 4 рода в ширину и 40 родов в длину, то есть 160 квадратных родов. Род (yard) составлял 3 фута, поэтому акр был равен 4840 квадратным ярдам, что соответствует 43 560 квадратным футам. Эта норма была закреплена в британском законодательстве и впоследствии перенесена в британские колонии, включая Северную Америку.

¶Соотношение с другими единицами

Один акр соответствует следующим величинам:

Для практических целей акр часто округляют до 4000 м², хотя точное значение — 4046,86 м². Обратный перевод: 1 гектар равен 2,471 акра, 1 квадратный километр — 247,1 акра.

¶Сотки и акры

В российской и советской землеустроительной практике площадь участков традиционно измеряется в сотках — квадратных метрах. Одна сотка равна 100 м², поэтому один акр составляет 40,47 сотки. Приблизительное соотношение, применяемое на практике: 1 акр ≈ 40,5 сотки. Обратно: одна сотка равна 0,0247 акра, десять соток — 0,247 акра, сто соток (один гектар) — 2,471 акра.

Это соотношение важно при сравнении объявлений о продаже земли в США или Великобритании, где участки указываются в акрах, с российской практикой измерения в сотках и гектарах. Например, участок в 2 акра равен примерно 81 сотке, то есть чуть менее одной сотой гектара.

¶Типы акра

В английской и американской практике существовало несколько разновидностей акра, различавшихся назначением:

• Статутный акр (statute acre) — основная единица, равная 4840 квадратным ярдам, узаконенная статутом 1266 года и действующая по сей день.
• Чейндж-акр (chain acre) — площадь, измеряемая в квадратных чейнгах (1 чейнг = 66 футов). Статутный акр равен 10 квадратным чейнгам.
• Скотч-акр (Scotch acre) — шотландская мера, составлявшая около 1,27 статутного акра, то примерно 5130 м². Упразднён вместе с переходом Шотландии на статутную систему в 1824 году.
• Ирландский акр — равен 1,62 статутного акра (около 6555 м²). Упразднён в Ирландии в 1846 году.
• Гунтеровский акр — площадь в 10 квадратных чейнгов, использовавшаяся при землеустройстве.

¶Применение

В современной практике акр остаётся основной единицей измерения площади земельных участков в США. Цены на сельскохозяйственные земли в американской аграрной статистике публикуются в долларах за акр. В Великобритании акр применяется наряду с гектаром, особенно в сельском хозяйстве и в документах на земельные участки. В ряде стран Содружества (Канада, Австралия, Новая Зеландия) акр также используется на практике, хотя официальной единицей является гектар.

В России акр не применяется в официальном землеустройстве и кадастровой практике. Площадь земельных участков здесь измеряется в квадратных метрах, сотках, гектарах и квадратных километрах. Знание соотношения акра и соток необходимо при работе с международными источниками, переводной литературой, расчётах в сфере международной недвижимости и аграрной статистики.

¶Интересные факты

• Термин «активный акр» (active acre) в английском языке означает «участок, находящийся в обороте», что отражает историческую связь акра с пашней.
• В США существуют так называемые «quarter-section» — четверти секции земли по системе генерального земельного акта 1785 года, равные 160 акрам, то есть примерно 64,7 гектара. Именно такой размер участков предоставлялся фермерам в ходе освоения западных территорий.
• В британской системе мер 1 акр в длину и 10 акров в ширину составляют площадь в 10 акров, что исторически использовалось при разбивке полей.

¶Источники

• БСЭ, статья «Акр»
• Словарь иностранных слов, ред. И. Л. Иванова
• Земельный кодекс Российской Федерации
• Статуты Англии, 1266 год (Statute of Marlborough)
• Международные системы единиц измерения, ГОСТ 8.417