Антресольный этаж: определение и особенности¶

Антресольный этаж — верхний полуэтаж (часть этажа) в объёме основного этажа здания, расположенный в повышенной его части и предназначенный для вспомогательных, технических или жилых помещений. В отличие от полноценного этажа, антресоль не занимает всю площадь здания и не учитывается в общем количестве этажей при определении этажности строения. Термин происходит от французского entresol («междуэтажье», «полуэтаж»), образованного от entre («между») и sol («земля, пол»).

¶История происхождения

Антресоли получили распространение в европейской архитектуре в XVII—XVIII веках, в эпоху барокко и классицизма. В дворцах и особняках Франции, Италии и России антресольный этаж устраивали в высоких парадных залах первого или второго этажа. В образовавшемся пространстве размещали гардеробные, кабинеты, библиотеки, комнаты прислуги. Такой приём позволял рационально использовать большой вертикальный объём парадных помещений, не увеличивая габариты здания.

В России антресоли получили широкое распространение в дворянских усадьбах и городских особняках XIX века. Классический пример — усадебные дома, где центральная часть с высокими потолками (обычно 3,5–4,5 метра) имела антресоль, а боковые одноэтажные крылья оставались без неё. В советский период антресольные этажи активно применялись в промышленной архитектуре для размещения административных, бытовых и технических помещений внутри цехов с высокими пролётами.

¶Классификация и виды

По функциональному назначению антресольные этажи подразделяются на несколько типов:

• Жилые антресоли — устраиваются в квартирах, студиях, лофтах с высокими потолками (от 3,5 метров) для размещения спальной зоны, кабинета или библиотеки.
• Технические антресоли — используются в производственных и складских зданиях для размещения инженерного оборудования, вентиляционных камер, электрощитовых.
• Торговые антресоли — сооружаются в торговых залах, гипермаркетах и выставочных павильонах для дополнительных торговых площадей, кафе, зон отдыха.
• Административные антресоли — оборудуются внутри офисных помещений с высокими потолками, часто в бизнес-центрах, размещённых в бывших промышленных зданиях.
• Антресольные галереи — выполняют функции обзорных площадок, соединительных переходов или экспозиционных уровней в музеях, театрах, атриумах.

По конструктивному исполнению различают стационарные антресоли, встроенные в несущую конструкцию здания, и сборно-разборные (модульные) системы, монтируемые из металлоконструкций, деревянных или железобетонных элементов.

¶Конструктивные особенности

Антресольный этаж опирается на несущие конструкции основного здания — колонны, стены, пилоны — либо на самостоятельные стойки, не связанные жёстко с капитальными конструкциями. Перекрытие антресоли обычно выполняют из монолитного железобетона, металлических балок с настилом или деревянных балок. Высота антресольного этажа от пола до потолка, как правило, составляет 2,2–2,5 метра, что достаточно для размещения человека в полный рост, но меньше стандартной высоты обычного этажа.

Важным параметром является площадь антресоли: по строительным нормам она не должна превышать 40 % площади помещения, в котором расположена. Если антресоль занимает большую часть площади, строение может быть квалифицировано как двухэтажное, что влечёт за собой иные требования пожарной безопасности и градостроительных регламентов.

Доступ на антресольный этаж обеспечивается лестницами (маршевыми, винтовыми, приставными) или, в общественных зданиях, эскалаторами и лифтами. Обязательным требованием является устройство ограждений (перил) высотой не менее 0,9–1,1 метра по периметру открытых участков антресоли.

¶Нормативное регулирование

В Российской Федерации понятие антресольного этажа регламентируется СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и рядом других сводов правил. Согласно действующим нормам, антресольная площадка площадью до 40 % площади основного помещения не учитывается при подсчёте этажности здания и общей площади квартиры. Однако при определении площади жилого помещения площадь антресоли включается в общую площадь с понижающим коэффициентом либо учитывается отдельно, в зависимости от целей кадастрового учёта.

Для общественных и производственных зданий требования к антресолям содержатся в СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» и СП 56.13330.2021 «Производственные здания». В них регламентируются минимальные высоты, предельные площади, требования к эвакуационным путям и противопожарным преградам.

¶Применение в современном строительстве

В современной жилой архитектуре антресольные этажи — распространённое решение в квартирах-студиях, пентхаусах и лофтах с высотой потолков от 3,6 метров. Устройство антресоли позволяет увеличить полезную площадь квартиры на 20–40 % без изменения внешних габаритов здания. На антресоли обычно размещают спальню, гардеробную, рабочий кабинет или зону хранения, в то время как нижний уровень отводится под кухню, гостиную и санузел.

В коммерческой недвижимости антресольные этажи активно используются в формате open space: в офисах, коворкингах, шоурумах. Это даёт возможность зонировать пространство по вертикали, сохраняя визуальную связь между уровнями.

В промышленности и логистике антресоли позволяют организовать многоярусное хранение на складах с высокими потолками, разместить административные и бытовые помещения непосредственно в зоне производства, не вынося их в отдельные пристройки.

¶Преимущества и недостатки

К преимуществам антресольного этажа относятся: эффективное использование вертикального объёма здания, экономия площади застройки, возможность гибкого зонирования пространства, относительная дешевизна по сравнению с возведением полноценного второго этажа. Антресоль не требует устройства отдельного фундамента и не увеличивает нагрузку на грунт столь значительно, как капитальный этаж.

Недостатками считаются: ограниченная высота (менее комфортная, чем у стандартных этажей), необходимость проектирования дополнительных лестниц и ограждений, потенциальные сложности с естественным освещением и вентиляцией антресольного уровня, а также ограничения по площади (не более 40 %). Кроме того, устройство антресоли в существующем помещении требует согласования и может быть запрещено, если высота помещения недостаточна или несущие конструкции не позволяют воспринять дополнительные нагрузки.

¶Антресоль в интерьере и мебели

Следует различать архитектурную антресоль и антресоль как элемент мебели. В русском языке антресолью также называют верхнюю часть шкафа-стенки или встроенного шкафа — полку под потолком, отделённую горизонтальной панелью, предназначенную для хранения редко используемых вещей. Этот термин закрепился в бытовой лексике в XX веке с распространением типовой мебели. Кроме того, антресолью иногда называют остеклённую или глухую надстройку над дверным проёмом, выполняющую декоративную или светопропускную функцию.