Башня на Набережной в Москва-Сити¶

Башня на Набережной — комплекс из трёх высотных зданий в составе Московского международного делового центра «Москва-Сити», расположенный на 10-м участке ММДЦ на Пресненской набережной. Комплекс включает две башни (А и Б) высотой 85 и 127 метров и третью башню (В) высотой 268,4 метра, которая является одной из самых высоких в Европе. Застройщиком выступило ЗАО «Башня на Набережной» (структура Capital Group), строительство велось в три очереди с 2003 по 2007 год.

¶Архитектура и конструкция

Проект комплекса разработан архитектурным бюро STT Group под руководством Алексея Бавыкина. Три башни объединены общим стилобатом — пятиэтажным основанием, в котором размещены вестибюли, торговые галереи и паркинг. Фасады выполнены из стекла и алюминия, что придаёт зданиям современный деловой облик.

Высотная часть комплекса — башня В — имеет 61 наземный этаж и 3 подземных. Конструктивная схема — железобетонное ядро жёсткости с монолитными перекрытиями и колоннами. Здание оснащено 29 скоростными лифтами, включая панорамные. Общая площадь комплекса превышает 250 тысяч квадратных метров, из которых около 170 тысяч — офисные помещения.

¶Этапы строительства

Первая очередь — башня А (17 этажей, 85 метров) — сдана в 2004 году. Вторая очередь — башня Б (27 этажей, 127 метров) — введена в эксплуатацию в 2005 году. Третья очередь — башня В — завершена в 2007 году. Изначально проект предполагал возведение только двух башен, однако рост спроса на офисную недвижимость в «Москва-Сити» привёл к решению о строительстве третьей, самой высокой башни.

¶Функциональное назначение

Комплекс позиционируется как бизнес-центр класса А. Основные арендаторы — российские и международные компании из финансового, юридического и IT-секторов. В стилобатной части работают рестораны, кафе, отделения банков и сервисные службы. На верхних этажах башни В расположены смотровые площадки, с которых открывается панорама на Москву-реку, Дом правительства РФ и исторический центр города.

¶Инфраструктура и транспортная доступность

«Башня на Набережной» имеет прямой выход к причалу на Москве-реке, что позволяет использовать речной транспорт. В шаговой доступности находятся станции метро «Выставочная» (Филёвская линия) и «Деловой центр» (Солнцевская линия), а также станция МЦК «Деловой центр». Комплекс связан с другими объектами «Москва-Сити» пешеходным мостом «Багратион» и внутренними переходами.

¶Пожарная безопасность и инциденты

Здания оборудованы современными системами пожаротушения, дымоудаления и автоматической сигнализации. В 2012 году в башне В произошёл пожар на 49-м этаже, причиной которого стало короткое замыкание. Возгорание было ликвидировано в течение нескольких часов, пострадавших не было, однако инцидент привлёк внимание к вопросам безопасности высотного строительства в Москве.

¶Значение для «Москва-Сити»

«Башня на Набережной» стала одним из первых завершённых объектов ММДЦ, задав стандарты офисной недвижимости для последующих небоскрёбов комплекса. Её расположение на берегу реки и архитектурное решение считаются удачными с точки зрения градостроительной композиции: здания не перегружают силуэт делового центра и органично вписываются в панораму Пресненской набережной.