Brock Commons Tallwood House

Brock Commons Tallwood House — это 18-этажное студенческое общежитие, расположенное в кампусе Университета Британской Колумбии (UBC) в Ванкувере, Канада. На момент завершения строительства в 2017 году являлось самым высоким в мире зданием из массивной древесины (cross-laminated timber, CLT). Объект известен как демонстрационный проект, подтверждающий возможность строительства высотных зданий из дерева с использованием современных технологий.

История

Проект был инициирован Университетом Британской Колумбии в рамках стратегии по созданию экологичного и экономически эффективного жилья для студентов. В 2014 году университет объявил конкурс на проектирование здания, которое могло бы стать образцом устойчивого строительства. Победителем стала команда, предложившая использовать массивную древесину в качестве основного конструкционного материала.

Строительство началось в 2015 году. Основные конструктивные элементы (колонны, балки, перекрытия) были изготовлены из клееного бруса (glulam) и перекрестно-склеенной древесины (CLT). В качестве связующего материала использовались стальные соединители. Фундамент и два нижних этажа (цокольный и первый) были выполнены из железобетона для обеспечения устойчивости к сейсмическим нагрузкам и пожаростойкости.

Здание было введено в эксплуатацию в сентябре 2017 года. На момент открытия оно стало самым высоким деревянным зданием в мире (53 метра), превзойдя предыдущий рекорд 14-этажного здания Treet в Норвегии. В 2019 году рекорд был побит 18-этажным зданием Mjøstårnet в Норвегии (85,4 метра), однако Brock Commons остаётся одним из самых известных примеров высотного деревянного строительства.

Конструкция и материалы

Основные конструктивные элементы

• Колонны и балки: изготовлены из клееного бруса (glulam) — массивных деревянных элементов, склеенных из нескольких слоёв пиломатериалов. Колонны имеют квадратное сечение 300×300 мм, балки — прямоугольное сечение 300×400 мм.
• Перекрытия: выполнены из перекрестно-склеенной древесины (CLT) — панелей толщиной 200 мм, склеенных из нескольких слоёв досок, уложенных перпендикулярно друг другу. Это обеспечивает высокую прочность и жёсткость.
• Фундамент и нижние этажи: железобетонные, для обеспечения устойчивости к ветровым и сейсмическим нагрузкам, а также для защиты от пожара.
• Стальные соединители: используются для соединения деревянных элементов между собой и с бетонным основанием. Обеспечивают жёсткость конструкции.

Огнезащита

Деревянные конструкции здания спроектированы с учётом пожарной безопасности. Основной принцип — использование массивной древесины, которая при горении образует слой обугленного материала, замедляющий дальнейшее распространение огня. Дополнительно деревянные элементы обработаны огнезащитными составами. В здании установлена автоматическая система пожаротушения (спринклеры) и дымовая сигнализация.

Сейсмостойкость

Здание спроектировано с учётом сейсмической активности региона. Деревянные конструкции обладают высокой гибкостью и способностью поглощать энергию землетрясений. Для дополнительной устойчивости использованы стальные соединители, которые позволяют конструкции деформироваться без разрушения.

Характеристики

• Высота: 53 метра (18 этажей).
• Общая площадь: 15 000 м².
• Количество жилых единиц: 404 студенческих комнаты (одно- и двухместные).
• Материалы: клееный брус (glulam) и перекрестно-склеенная древесина (CLT) для несущих конструкций; железобетон для фундамента и нижних этажей.
• Срок строительства: 2015–2017 (около 2 лет).
• Архитектор: Acton Ostry Architects (Ванкувер).
• Инженер-конструктор: Fast + Epp (Ванкувер).
• Генеральный подрядчик: Bird Construction.

Применение

Здание используется исключительно как студенческое общежитие Университета Британской Колумбии. На каждом этаже расположены жилые комнаты, общие кухни и зоны отдыха. Первый этаж включает вестибюль, помещения для персонала и технические помещения.

Значение и влияние

Brock Commons Tallwood House стал важным демонстрационным проектом для индустрии высотного деревянного строительства. Он доказал, что здания из массивной древесины могут быть безопасными, экономически эффективными и экологичными. Проект способствовал популяризации использования CLT и glulam в коммерческом и жилом строительстве, особенно в регионах с высокими сейсмическими и пожарными требованиями.

Строительство здания позволило сократить выбросы углекислого газа по сравнению с традиционными бетонными и стальными конструкциями. По оценкам, использование дерева вместо железобетона снизило углеродный след на 75% (около 2 500 тонн CO₂). Кроме того, деревянные конструкции легче бетонных, что снижает нагрузку на фундамент и транспортные расходы.

Проект получил ряд наград, включая премию «Зелёное здание года» (Green Building of the Year) от Ассоциации зелёного строительства Канады (CaGBC) в 2018 году.

Критика

Несмотря на успех, проект подвергался критике со стороны некоторых экспертов. Основные замечания касались:

• Пожарной безопасности: хотя здание соответствует нормам, некоторые специалисты выражали сомнения в долговременной устойчивости деревянных конструкций к воздействию огня, особенно в условиях высотного здания.
• Долговечности: массивная древесина может подвергаться воздействию влаги и насекомых, что требует дополнительных мер защиты и регулярного обслуживания.
• Экономической эффективности: стоимость строительства из дерева может быть выше, чем из железобетона, особенно при использовании импортных материалов (CLT и glulam производятся в ограниченном количестве стран).

Тем не менее, большинство экспертов признают, что Brock Commons является успешным примером инновационного подхода к строительству, который может быть масштабирован при условии дальнейшего развития технологий и нормативной базы.

Интересные факты

• Здание было построено всего за 70 дней после завершения фундамента — рекордный срок для высотного здания такого типа.
• Для строительства использовано около 2 000 м³ массивной древесины, что эквивалентно 1 000 деревьев.
• В 2018 году здание было включено в список «10 самых инновационных зданий мира» по версии журнала Time.
• Проект Brock Commons вдохновил строительство других высотных деревянных зданий, включая 25-этажное здание в Вене (Австрия) и 18-этажное здание в Стокгольме (Швеция).

Источники

• Acton Ostry Architects. «Brock Commons Tallwood House». Официальный сайт архитектурного бюро.
• Fast + Epp. «Brock Commons Tallwood House — Structural Engineering». Официальный сайт инженерной компании.
• University of British Columbia. «Brock Commons Tallwood House — Project Overview». UBC Campus & Community Planning.
• Green Building Council Canada. «Brock Commons Tallwood House — Case Study». CaGBC.
• Journal of Structural Engineering. «Seismic Performance of Tall Timber Buildings: A Case Study of Brock Commons». 2018.
• Time Magazine. «The 10 Most Innovative Buildings of 2018». 2018.