Capital Mall Улан-Удэ: характеристика комплекса¶

Capital Mall Улан-Удэ — торгово-развлекательный центр в Октябрьском районе Улан-Удэ, Республика Бурятия. Открыт в декабре 2016 года, является одним из крупнейших торговых комплексов Забайкалья. Расположен на пересечении улиц Борсоева и Терешковой, в непосредственной близости от центральной части города и железнодорожного вокзала.

¶Характеристики комплекса

Общая площадь здания составляет около 60 000 м², арендная площадь — порядка 30 000 м². Комплекс построен по индивидуальному проекту, имеет четыре наземных этажа и подземный паркинг на 350 машиномест. Общая вместимость парковки, включая открытые наземные площадки, превышает 700 автомобилей. Здание оснащено современными системами вентиляции, пожаротушения и видеонаблюдения.

¶Якорные арендаторы

Основными арендаторами выступают федеральные и региональные сети. Среди них:

• гипермаркет «Абсолют» (продуктовый ритейл);
• кинотеатр «Кинопарк» (7 залов, общая вместимость — около 900 мест);
• детский развлекательный центр «Джунгли»;
• магазины электроники и бытовой техники DNS;
• спортивные магазины и операторы fashion-сегмента (Ostin, Gloria Jeans, Befree и другие).

Всего в комплексе размещено более 100 магазинов и точек обслуживания, включая фуд-корт на третьем этаже и ресторанный дворик.

¶Функциональная структура

Первый этаж традиционно отдан под продуктовый гипермаркет, зону электроники и банковские отделения. Второй этаж занимают магазины одежды, обуви и аксессуаров. Третий этаж — фуд-корт, кинотеатр и зона развлечений. Четвёртый этаж частично используется под административные и технические помещения, а также фитнес-клуб.

Для посетителей с детьми предусмотрены комнаты матери и ребёнка, навигация по этажам, лифты и эскалаторы. Действует единая система лояльности, доступна бесплатная Wi-Fi-зона.

¶Значение для города

Capital Mall стал первым крупным торгово-развлекательным центром современного формата в Улан-Удэ, предложившим альтернативу устаревшим рынкам и отдельно стоящим магазинам. Его открытие способствовало развитию конкуренции в розничной торговле города, приходу в регион федеральных сетей, ранее не представленных в Бурятии. Комплекс обеспечивает около 1 500 рабочих мест.

Расположение в транспортном узле — рядом с железнодорожным вокзалом и основными магистралями — делает центр доступным для жителей всех районов города, а также для пригородного населения. Средняя посещаемость комплекса, по оценкам оператора, составляет 10–12 тысяч человек в будние дни и до 20 тысяч в выходные.

¶Управление и владельцы

Собственником комплекса выступает группа компаний, аффилированных с местными предпринимателями. Управляющая компания занимается маркетингом, арендными отношениями и эксплуатацией здания. В разные годы в составе арендаторов происходили ротации, однако ключевые якорные объекты сохраняли присутствие.

¶Критика и особенности

Отмечались отдельные нарекания жителей на загруженность прилегающих улиц в часы пик и недостаточное количество парковочных мест в праздничные дни. Также высказывались замечания к архитектурному облику здания, которое, по мнению части горожан, диссонирует с окружающей застройкой. Тем не менее комплекс остаётся самым посещаемым торговым объектом Улан-Удэ.

¶Источники

• Данные министерства промышленности и торговли Республики Бурятия о развитии торговой инфраструктуры.
• Публичные отчёты управляющей компании Capital Mall.
• Публикации республиканских изданий «Байкал Daily» и «Новая Бурятия» об открытии и работе комплекса.
• Реестр торговых центров России (данные аналитических обзоров по Улан-Удэ).