Демонтажные работы в строительстве¶

Демонтажные работы — комплекс строительных и инженерных операций, направленных на полное или частичное разбор (удаление) зданий, сооружений, конструкций, инженерных сетей и их элементов. Относятся к подготовительному или завершающему этапу строительного цикла и выполняются как при реконструкции, капитальном ремонте, так и при ликвидации объектов. Демонтаж является обратной по отношению к монтажу процедурой и требует отдельного проекта производства работ, поскольку сопряжён с повышенной опасностью и образованием значительных объёмов строительных отходов.

¶Место в строительном цикле

Демонтаж может предшествовать новому строительству (освобождение площадки), сопровождать реконструкцию (замена конструкций, надстройка этажей, перепланировка) или завершать жизненный цикл объекта (снос аварийного и ветхого жилья). В отличие от сноса, под которым обычно понимают полную ликвидацию здания, демонтаж нередко носит частичный характер: разбираются отдельные стены, перекрытия, кровля, инженерное оборудование. Работы регламентируются проектной документацией, а на опасных и уникальных объектах — также требованиями промышленной безопасности.

¶Классификация

Демонтажные работы классифицируют по нескольким признакам.

По степени разборки:

• полный демонтаж — ликвидация объекта целиком;
• частичный демонтаж — удаление отдельных элементов или конструкций;
• выборочный демонтаж — разборка с сохранением и последующим возвратом ценных материалов.

По способу выполнения:

• ручной — применяется при малых объёмах, стеснённых условиях и для хрупких конструкций;
• механизированный — с использованием экскаваторов, гидромолотов, кранов, демонтажных роботов;
• взрывной — для высотных и массивных сооружений (дымовые трубы, промышленные корпуса);
• термический и гидравлический — резка металла, разрушение бетона высоконапорной водой.

По характеру конструкций выделяют демонтаж железобетонных, металлических, кирпичных, деревянных и смешанных элементов, а также демонтаж инженерных систем — вентиляции, водопровода, электрики, газового оборудования.

¶Технологии и оборудование

Наиболее распространён механизированный демонтаж. Гидравлические молоты и бетоноломы разрушают железобетон, экскаваторы с демонтажными насадками разбирают стены и перекрытия, автокраны снимают и опускают крупные блоки. Для высотных зданий применяют метод «сверху вниз» с поэтапным разбором этажей, иногда с использованием строительных лесов и защитных экранов.

Взрывной способ требует специального расчёта зарядов и применяется ограниченно — вдали от жилой застройки. Всё большее распространение получают дистанционно управляемые демонтажные роботы, позволяющие работать в зонах с высоким риском обрушения.

Отдельное направление — рециклинг строительных отходов: бетон, кирпич и металл после дробления и сортировки повторно используются как вторичный щебень и сырьё.

¶Безопасность и правовое регулирование

Демонтаж относится к работам повышенной опасности. Основные риски — обрушение конструкций, падение с высоты, воздействие пыли (в том числе асбестосодержащей), шума и вибрации, поражение электрическим током. Поэтому обязательны проект производства работ, наряды-допуски, ограждение опасной зоны, средства индивидуальной защиты и контроль за устойчивостью оставляемых конструкций.

В России снос и демонтаж объектов капитального строительства регулируются Градостроительным кодексом. Для объектов, не являющихся самовольными постройками, снос выполняется на основании решения собственника или суда; в отдельных случаях требуется разрешение на строительство и положительное заключение экспертизы. Обращение с образующимися отходами регламентируется законодательством об отходах производства и потребления: их вывоз и размещение осуществляются на лицензированных полигонах, а захоронение вторичных ресурсов ограничивается.

¶Применение и значение

Демонтажные работы востребованы в нескольких сферах:

Значение демонтажа растёт вместе с уплотнением городской застройки и переходом к реконструкции вместо расширения территорий. Разборка старых зданий освобождает площадки в центре городов, а вторичное использование материалов снижает нагрузку на полигоны и сокращает потребление первичного сырья.

¶Особенности в России

В российских городах значительная часть демонтажных работ связана с программой расселения аварийного жилья и реновацией. Крупные объекты сносятся по проектам, прошедшим экспертизу, с обязательным контролем подрядных организаций, имеющих допуски и лицензии. В исторической застройке демонтаж ограничен требованиями охраны объектов культурного наследия: разборка памятников архитектуры допускается только по согласованию с органами охраны и, как правило, в форме реставрации или приспособления, а не сноса. Отдельную сложность представляют стеснённые условия плотной застройки, где применяются малогабаритная техника, ручной разбор и поэтапные схемы.

¶Интересные факты

• При высотном сносе иногда используют метод «поэтажного обрушения», при котором конструкции обрушаются внутрь здания, чтобы не повредить соседние объекты.
• Демонтаж дымовых труб нередко выполняют с помощью направленного взрыва, укладывая трубу в заранее подготовленный вал.
• Вторичный щебень из разобранных зданий применяется при отсыпке дорог и устройстве оснований, что удешевляет строительство.

Источники: Градостроительный кодекс РФ; СП по организации строительства; нормативные документы по охране труда в строительстве; отраслевые обзоры по обращению со строительными отходами.