ФДТ — фонд развития территорий¶

Фонд развития территорий (ФДТ) — российский институт развития, созданный в 2015 году для сопровождения программ комплексного развития территорий, включая реновацию жилищного фонда, редевелопмент и развитие территорий опережающего развития. Одна из ключевых задач фонда — обеспечение доступного жилья и модернизация городской среды в России.

¶История создания

ФДТ учреждён в декабре 2015 года распоряжением Правительства Российской Федерации на базе существовавшего с 2008 года Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ). Инициатива создания принадлежала Правительству РФ и была связана с необходимостью централизованного управления масштабными программами обновления городов.

Первоначально основной функцией фонда было сопровождение программы реновации в Москве, запущенной в 2017 году. Позднее полномочия расширились: ФДТ начал обеспечивать реализацию федеральных проектов в сфере жилищного строительства, в том числе национального проекта «Жильё и городская среда».

В 2018 году ФДТ вошёл в состав группы «ДОМ.РФ» — агентства по ипотечному жилищному кредитованию, став его дочерней структурой. Это позволило объединить инструменты ипотечного кредитования и комплексного развития территорий в единой системе.

¶Функции и задачи

Основные направления деятельности ФДТ включают:

• Сопровождение программ реновации — организация процесса сноса ветхого жилищного фонда и строительства нового жилья взамен сносимого, в том числе в Москве и других городах.
• Редевелопмент территорий — комплексное обновление кварталов с переносом или сносом ветхих зданий, созданием современной инфраструктуры.
• Развитие территорий опережающего развития (ТОР) — поддержка создания особых экономических территорий с льготными условиями для инвесторов.
• Обеспечение жильём участников программ — предоставление временного жилья, выплаты компенсаций, содействие переселению граждан.
• Работа с муниципалитетами — методическая и консультативная поддержка местных органов власти в подготовке программ комплексного развития территорий.

¶Участие в реновации Москвы

Московская программа реновии, утверждённая в 2017 году, стала крупнейшей в России программой обновления жилищного фонда. По данным на 2020-е годы, под снос в рамках программы подлежали дома общей площадью около 36 млн квадратных метров, что затрагивало порядка 1,5 млн жителей.

ФДТ выступил оператором программы: фонд обеспечивал строительство нового жилья, организацию переездов, выплаты компенсаций гражданам, отказавшимся от участия в программе. К 2023 году в рамках реновии было сдано свыше 5 млн квадратных метров нового жилья.

¶Финансирование

Деятельность ФДТ финансируется за счёт средств федерального бюджета, а также привлечённых ресурсов. Фонд участвует в выпуске облигаций, привлекает кредитные линии банков. Объём бюджетного финансирования программ, реализуемых при участии ФДТ, исчисляется сотнями миллиардов рублей ежегодно.

¶Региональная деятельность

Помимо Москвы, ФДТ работает в ряде других российских городов. Фонд сопровождает программы редевелопмента в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и других крупных агломерациях. Особое внимание уделяется программам комплексного развития территорий в рамках национального проекта «Жильё и городская среда», охватывающего модернизацию общественных пространств, благоустройство дворов и улиц.

¶Критика

Деятельность ФДТ и сопровождаемых им программ, в частности московской реновии, неоднократно становилась предметом общественной дискуссии. Среди распространённых претензий — жалобы жителей на затянувшиеся сроки переселения, проблемы с качеством нового жилья, конфликты вокруг определения домов, подлежащих сносу. Представители фонда и Правительства Москвы отмечают, что подавляющее большинство жителей программу поддерживают, а проблемы носят точечный характер.

¶См. также

• ДОМ.РФ
• Реновация жилищного фонда в Москве
• Редевелопмент
• Национальный проект «Жильё и городская среда»

¶Источники

• Распоряжение Правительства РФ о создании Фонда развития территорий
• Официальный сайт Фонда развития территорий
• Официальный сайт агентства ДОМ.РФ
• Материалы национального проекта «Жильё и городская среда»