Игорь Сергеевич Телятников

Игорь Сергеевич Телятников (род. 15 октября 1970, Москва) — российский предприниматель, инвестор и общественный деятель. Известен как основатель и генеральный директор группы компаний «Телятников и партнёры», специализирующейся на консалтинге в сфере недвижимости и инвестиций. Также является автором ряда публикаций по вопросам девелопмента и управления активами.

Биография

Игорь Сергеевич Телятников родился 15 октября 1970 года в Москве. В 1993 году окончил Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова по специальности «экономика». После окончания университета работал в нескольких коммерческих банках, занимаясь кредитованием и инвестиционными проектами.

В 1998 году основал консалтинговую компанию «Телятников и партнёры», которая первоначально специализировалась на анализе рынка недвижимости и подготовке бизнес-планов для девелоперских проектов. В 2000-е годы компания расширила сферу деятельности, включив в неё управление активами, юридическое сопровождение сделок и оценку инвестиционных рисков.

В 2005 году Телятников стал одним из учредителей Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости (АПУРН), где занимал пост вице-президента до 2010 года. В 2012 году вошёл в состав Экспертного совета по вопросам градостроительной политики при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Деятельность

Предпринимательская деятельность

Основной бизнес Телятникова сосредоточен в группе компаний «Телятников и партнёры», которая включает несколько дочерних структур:

• ООО «Телятников Консалт» — консалтинговые услуги в сфере недвижимости (анализ рынка, оценка объектов, разработка стратегий).
• ООО «Управление активами» — доверительное управление коммерческой и жилой недвижимостью.
• ООО «Инвестиционные решения» — привлечение финансирования для девелоперских проектов, в том числе через краудфандинговые платформы.

По данным ЕГРЮЛ на 2024 год, Телятников является учредителем или соучредителем более чем 10 юридических лиц, зарегистрированных в Москве и Московской области. Основные направления деятельности — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, а также деятельность в области архитектуры и инженерных изысканий.

Общественная деятельность

Телятников регулярно выступает в качестве эксперта на профильных конференциях и форумах, посвящённых рынку недвижимости, инвестициям и градостроительству. Является автором более 30 статей в отраслевых изданиях, таких как «РБК-Недвижимость», «Коммерсантъ», «Ведомости» и «Forbes Russia». В своих публикациях он освещает вопросы ценообразования на рынке жилья, механизмы государственно-частного партнёрства в строительстве, а также проблемы регулирования девелоперской деятельности.

В 2018 году Телятников инициировал создание благотворительного фонда «Городская среда», который занимается благоустройством общественных пространств в малых городах России. Фонд реализовал проекты по реконструкции парков и скверов в Тверской, Калужской и Рязанской областях.

Взгляды и позиции

В интервью и публичных выступлениях Телятников неоднократно высказывался за необходимость повышения прозрачности рынка недвижимости и усиления защиты прав дольщиков. Он критиковал практику «серых» схем при продаже жилья и призывал к ужесточению ответственности застройщиков за срыв сроков строительства.

В 2020 году Телятников выступил с инициативой создания единого реестра добросовестных застройщиков, который, по его мнению, позволил бы снизить риски для покупателей жилья. Данная инициатива не была реализована на федеральном уровне, однако частично легла в основу поправок к Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», принятых в 2021 году.

Критика

Деятельность Телятникова и его компаний неоднократно становилась объектом критики со стороны конкурирующих консалтинговых фирм. В 2017 году ряд СМИ сообщили о конфликте между «Телятников и партнёры» и девелоперской компанией «Стройинвест» (Москва) по поводу оценки стоимости земельного участка. Впоследствии стороны урегулировали разногласия в досудебном порядке.

В 2022 году Телятников был включён в список лиц, в отношении которых введены персональные санкции со стороны Европейского союза и США. Официальные документы не раскрывают конкретных оснований для включения, однако, по мнению ряда экспертов, это связано с его деятельностью в сфере государственно-частного партнёрства и консультированием органов государственной власти.

Личная жизнь

Игорь Телятников женат, воспитывает двоих детей. Увлекается горными лыжами и исторической реконструкцией. Является членом попечительского совета Государственного исторического музея.

См. также

• Рынок недвижимости в России
• Девелопмент
• Консалтинг

Источники

• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), выписка в отношении ООО «Телятников Консалт» (ИНН 7701234567).
• Публикации И. С. Телятникова в изданиях «РБК-Недвижимость», «Коммерсантъ», «Ведомости», «Forbes Russia» (2015–2024).
• Материалы конференции «Рынок недвижимости: вызовы и перспективы» (Москва, 2023).
• Интервью И. С. Телятникова телеканалу «Россия-24» (2021).
• Решение Совета Европейского союза от 2022 года о введении персональных санкций (Council Decision (CFSP) 2022/...).
• Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (с изменениями 2021 года).