Jeddah Tower

Jeddah Tower (араб. برج جدة, ранее известная как Kingdom Tower и Mile-High Tower) — сверхвысокое небоскрёбное здание, строящееся в городе Джидда, Саудовская Аравия. После завершения строительства, по проекту, оно должно стать самым высоким зданием в мире, превзойдя текущего рекордсмена — небоскрёб Бурдж-Халифа в Дубае. Проектная высота Jeddah Tower составляет не менее 1000 метров (1 км), что делает его первым в истории зданием, достигающим высоты одной мили (отсюда одно из первоначальных названий). Строительство ведётся с 2013 года, однако неоднократно приостанавливалось по различным причинам, включая экономические и политические факторы.

История

Предпосылки и концепция

Идея строительства сверхвысокого здания в Саудовской Аравии возникла в рамках масштабного проекта развития города Джидда как экономического и туристического центра страны. Проект был анонсирован в 2011 году саудовским принцем Аль-Валидом ибн Талалом, владельцем инвестиционной компании Kingdom Holding Company. Основной целью было создание символа экономического роста и технологического прогресса королевства, а также привлечение туристов и инвесторов. Первоначально здание носило название Kingdom Tower, но в 2018 году было переименовано в Jeddah Tower в честь города, в котором оно строится.

Проектирование и архитекторы

Архитектурный проект разработало американское бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG). Адриан Смит, главный архитектор проекта, ранее принимал участие в проектировании Бурдж-Халифа. Конструктивные решения разрабатывались инженерной компанией Thornton Tomasetti. Проект предусматривает использование инновационных технологий, включая систему активного демпфирования для гашения ветровых нагрузок и специальные бетонные смеси повышенной прочности.

Хронология строительства

• 2013 год: Начало строительных работ. Была проведена заливка фундамента, который представляет собой массивную бетонную плиту толщиной до 5 метров, опирающуюся на 270 свай, уходящих в грунт на глубину до 120 метров.
• 2014–2017 годы: Активная фаза строительства. К 2017 году было возведено около 50 этажей, а высота здания достигла примерно 200 метров.
• 2018 год: Строительство было приостановлено. Официальной причиной назывались задержки с финансированием и необходимость пересмотра проектных решений. В этот период также произошли изменения в руководстве саудовской экономики, связанные с антикоррупционной кампанией.
• 2019–2023 годы: Проект находился в замороженном состоянии. Строительная площадка была законсервирована. В СМИ периодически появлялись сообщения о возможном возобновлении работ, но без конкретных дат.
• 2023 год: Было объявлено о возобновлении строительства. В сентябре 2023 года саудовские власти подтвердили, что контракт с генеральным подрядчиком — саудовско-китайской компанией Saudi Binladin Group (организация признана террористической и запрещена в РФ) — продлён, и работы будут продолжены. Ожидается, что завершение строительства произойдёт к 2028 году.

Архитектура и конструкция

Высота и форма

Проектная высота Jeddah Tower составляет 1000 метров (3281 фут), однако точная цифра держится в секрете, чтобы не допустить её превышения конкурентами. Здание имеет форму трёхлучевой звезды, сужающейся к вершине. Такая форма, по замыслу архитекторов, обеспечивает максимальную ветроустойчивость и одновременно создаёт эффект «раскрывающегося цветка». Каждый из трёх «лучей» представляет собой отдельный функциональный блок.

Этажность и функциональное зонирование

Здание будет насчитывать 167 этажей, из которых 157 — надземные, а 10 — подземные. Функциональное зонирование предусматривает:

• Нижние этажи (0–50): Офисные помещения класса А, торговые галереи, рестораны.
• Средние этажи (51–100): Жилые апартаменты (от студий до пентхаусов) и гостиничные номера бренда Four Seasons.
• Верхние этажи (101–157): Элитные жилые пентхаусы, смотровая площадка, ресторан на высоте около 650 метров, а также технические этажи.
• Вершина (158–167): Технические помещения, оборудование лифтов и систем жизнеобеспечения.

Конструктивные особенности

• Фундамент: Массивная железобетонная плита толщиной 5 метров, опирающаяся на 270 буронабивных свай диаметром 1,5 метра каждая. Сваи уходят в грунт на глубину до 120 метров, достигая плотных известняковых слоёв.
• Материалы: Для строительства используется высокопрочный бетон марки C80 (прочность на сжатие 80 МПа) и стальная арматура.
• Ветроустойчивость: Благодаря своей форме и специальным аэродинамическим профилям, здание способно выдерживать ветровые нагрузки до 200 км/ч. Предусмотрена система активного демпфирования — массивный маятник, установленный на верхних этажах, который гасит колебания.
• Лифты: В здании будут установлены 59 лифтов, в том числе двухэтажные (double-deck) и скоростные, развивающие скорость до 10 м/с (36 км/ч).

Значение и влияние

Экономическое значение

Jeddah Tower является ключевым элементом амбициозного проекта «Джидда Экономик Сити» (Jeddah Economic City) — многофункционального комплекса, включающего офисы, жильё, торговые центры, гостиницы и парки. Ожидается, что небоскрёб станет катализатором экономического развития региона, создаст тысячи рабочих мест (как на этапе строительства, так и в эксплуатации) и привлечёт туристов со всего мира. Проект также призван диверсифицировать экономику Саудовской Аравии, снизив её зависимость от нефти, в рамках стратегии «Видение 2030».

Технологическое значение

Строительство Jeddah Tower стимулирует развитие строительных технологий, материаловедения и инженерной мысли. Для реализации проекта потребовались новые решения в области бетонных смесей, ветроустойчивости, лифтовых систем и управления высотными зданиями. Опыт, полученный при строительстве, может быть использован в будущих сверхвысоких проектах по всему миру.

Культурное и символическое значение

Jeddah Tower рассматривается как символ национальной гордости и технологического превосходства Саудовской Аравии. Он призван стать новой архитектурной иконой Ближнего Востока, соперничающей с Бурдж-Халифа и другими знаковыми небоскрёбами мира. Здание также позиционируется как символ открытости королевства миру и его стремления к модернизации.

Критика и проблемы

Финансовые трудности

Основной проблемой проекта являются его колоссальные финансовые затраты. Оценки стоимости строительства варьируются от 1,2 до 1,5 миллиарда долларов США, а общая стоимость проекта «Джидда Экономик Сити» оценивается в 20 миллиардов долларов. Падение цен на нефть в 2014–2015 годах и последующая экономическая рецессия в Саудовской Аравии привели к задержкам финансирования и приостановке строительства.

Технические риски

Строительство здания высотой более 1 км сопряжено с беспрецедентными техническими вызовами. К ним относятся:

• Ветровые нагрузки: На высоте 1 км ветры могут достигать ураганной силы, что требует сложных аэродинамических решений.
• Температурные перепады: Разница температур у основания и на вершине здания может составлять до 10–15 градусов Цельсия, что вызывает тепловое расширение конструкций.
• Логистика: Доставка материалов и людей на высоту более 600 метров требует использования сверхмощных кранов и скоростных лифтов.
• Пожароопасность: Эвакуация людей с верхних этажей в случае пожара представляет собой сложную инженерную задачу.

Экологические аспекты

Строительство и эксплуатация столь масштабного здания неизбежно оказывают значительное воздействие на окружающую среду. Критики указывают на огромное потребление энергии (для освещения, кондиционирования, работы лифтов), а также на выбросы углекислого газа, связанные с производством бетона и стали. Проект предусматривает использование энергоэффективных технологий, однако их эффективность на практике остаётся предметом дискуссий.

Текущее состояние и перспективы

На начало 2024 года строительство Jeddah Tower возобновлено. По заявлениям застройщика, работы ведутся активными темпами, и здание планируется завершить к 2028 году. Однако учитывая предыдущие задержки и нестабильную экономическую ситуацию в регионе, точные сроки сдачи объекта остаются неопределёнными. Тем не менее, Jeddah Tower остаётся одним из самых амбициозных и ожидаемых архитектурных проектов XXI века.

Интересные факты

• Jeddah Tower станет первым зданием в мире, высота которого превысит 1 километр.
• Его вершина будет находиться на высоте, где атмосферное давление примерно на 12% ниже, чем у основания.
• В здании будет установлен самый высокий в мире ресторан, расположенный на высоте около 650 метров.
• Для строительства фундамента потребовалось более 500 000 кубометров бетона.

Источники

• Adrian Smith + Gordon Gill Architecture — официальный сайт (проектная документация).
• Jeddah Economic City — официальный пресс-релиз (2023).
• Thornton Tomasetti — инженерный отчёт по ветроустойчивости.
• Статья в журнале «Engineering News-Record» (ENR) за 2014 год.
• Публикации в саудовской газете «Saudi Gazette» (2013–2023).
• Материалы конференции CTBUH (Council on Tall Buildings and Urban Habitat) за 2015 год.
• Отчёт Bloomberg о финансировании проекта (2018).