Космопорт — торговый центр в Самаре¶

Космопорт — торгово-развлекательный центр в Самаре, расположенный в Октябрьском районе города на пересечении Московского шоссе и улицы Ново-Садовой. Один из крупнейших торговых комплексов Самарской области, открытый в 2007 году. Полное наименование — ООО «ТРК „Космопорт“».

¶История

Решение о строительстве крупного регионального торгового центра в Самаре было принято в середине 2000-х годов в связи с активным развитием рынка торговой недвижимости в городах-миллионниках Поволжья. Инвестором выступила группа компаний, аффилированных с самарским девелопером «Виктор и Ко» (впоследствии — «Космопорт Групп»).

Торжественное открытие ТРК «Космопорт» состоялось 27 декабря 2007 года. Первоначальная арендная площадь составляла около 80 тысяч квадратных метров, что на тот момент сделало комплекс крупнейшим в Самарской области. В 2010 году была проведена первая реконструкция развлекательной зоны, в 2016-м — обновлён фуд-корт. В 2021 году завершена модернизация фасада и входной группы.

¶Архитектура и устройство

Здание комплекса имеет пять наземных этажей и два подземных уровня, общая площадь — свыше 130 тысяч квадратных метров, арендная — около 90 тысяч. Архитектурный проект разработан самарским проектным институтом; стилистика фасада отсылает к футуристической тематике, что отражено в названии и внутреннем дизайне атриумов.

Парковка рассчитана более чем на 3000 машиномест, включая открытую и крытую многоуровневую. На нижнем уровне расположен продуктовый гипермаркет, на верхних — галереи одежды, электроники, товаров для дома, кинотеатр и фуд-корт.

¶Арендаторы и якорные объекты

Якорными арендаторами в разное время выступали федеральные сети: гипермаркет «Ашан» (занимал первый этаж до 2017 года, после чего был заменён на «Ленту»), бытовая техника и электроника «М.Видео», товары для дома «Леруа Мерлен» (открыт в отдельном пристроенном блоке в 2013 году), детские товары «Детский мир».

В состав развлекательной зоны входят многозальный кинотеатр «Синема Парк» (10 залов, включая зал IMAX), крытый ледовый каток, боулинг, бильярдная, зона виртуальной реальности и детские игровые площадки. На фуд-корте представлено более 20 операторов общественного питания — от локальных самарских кофеен до федеральных сетей быстрого питания.

¶Значение и роль в городской среде

«Космопорт» является одним из главных центров притяжения жителей не только Октябрьского района, но и всего города. Расположение на пересечении двух ключевых магистралей — Московского шоссе (выезд в сторону аэропорта Курумоч и на трассу М-5 «Урал») и Ново-Садовой (центральная улица, связывающая город с набережной Волги) — обеспечивает высокий трафик.

По данным аналитических агентств рынка недвижимости, ежегодный пешеходный поток комплекса оценивается в 10–12 миллионов посетителей. ТРК играет важную градообразующую роль: вокруг него сформировалась зона деловой активности, включающая бизнес-центры, гостиницы и жилые комплексы.

¶Транспортная доступность

До «Космопорта» можно добраться на общественном транспорте: остановка «ТЦ Космопорт» обслуживается более чем 20 маршрутами автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. В 2007 году рядом с комплексом была открыта станция метро «Российская» (Самарский метрополитен), что сделало ТРК одним из немногих в городе торговых объектов с прямым выходом к метрополитену. Переход от станции к зданию осуществляется по крытому надземному переходу.

¶Критика и замечания

В разное время комплекс подвергался критике со стороны горожан за перегруженность парковки в часы пик и пробки на прилегающих перекрёстках. В 2018 году после жалоб жителей близлежащих домов была ограничена работа ночного клуба, располагавшегося в здании. Также отмечались замечания к навигации внутри крупного комплекса, частично устранённые при обновлении 2021 года.

¶Источники

• Официальный сайт ТРК «Космопорт» (раздел «О комплексе», история).
• Данные аналитического обзора рынка торговой недвижимости Самары за 2022 год (RAEX).
• Публикации самарских городских изданий «Другой город» и «Самарское обозрение» о развитии ТРК (2007–2023).