ЛСР — российская компания недвижимости¶

ЛСР — российская девелоперская компания, один из крупнейших застройщиков жилья в России. Полное название — «ЛСР.Недвижимость — Москва» (до 2022 года — «ЛСР.Недвижимость»). Штаб-квартира расположена в Санкт-Петербурге. Компания входит в список крупнейших публичных девелоперов России и торгуется на Московской бирже.

¶История

Компания основана в 1993 году в Санкт-Петербурге Андреем Молчановым. Изначально ЛСР занималась строительством и продажей жилья в Санкт-Петербурге, постепенно расширяя географию. В 2007 году компания провела первичное размещение акций (IPO) на Московской бирже, что сделало её одной из первых российских девелоперских компаний с публичным статусом.

В 2010-е годы ЛСР вышел на рынок Москвы, приобретя активы и земельные участки в столице. В 2018 году компания приобрела московскую девелоперскую компанию «Инвестстрой» (бренд «Инвестстрой»), что существенно увеличило её присутствие в Москве. В 2022 году московский бизнес был выделен в отдельное юридическое лицо — «ЛСР.Недвижимость — Москва».

¶Деятельность

Основной профиль ЛСР — жилищное строительство. Компания реализует проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской области, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и других городах. Портфель проектов включает жилые комплексы эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Помимо жилья, ЛСР развивает коммерческую недвижимость — офисные здания, торговые центры, а также инфраструктурные проекты. Компания также занимается производством строительных материалов и имеет собственную проектную организацию.

¶Ключевые показатели

По итогам 2023 года ЛСР вошёл в тройку крупнейших девелоперов России по объёму введённого жилья. Компания стабильно входит в топ-5 застройщиков страны по продажам. Девелопер сдаёт в год сотни тысяч квадратных метров жилья.

¶Акционерная структура

Основным акционером и генеральным директором компании является Андрей Молчанов, который контролирует значительную долю акций через структуры владения. Компания торгуется на Московской бирже под тикером LSRG.

¶Критика

Деятельность ЛСР, как и других крупных застройщиков, неоднократно становилась предметом критики со стороны покупателей и общественных организаций. Основные претензии связаны со сроками сдачи жилья, качеством строительства и изменением проектной документации. В 2022–2023 годах, на фоне роста цен на недвижимость и изменений в законодательстве о долевом строительстве, компания столкнулась с рядом судебных исков от дольщиков.

Источники:

• Годовые отчёты и публичная отчётность ПАО «ЛСР.Недвижимость»
• Публикации деловых СМИ: «Ведомости», «Коммерсантъ», «РБК»
• Данные Московской биржи по эмитенту LSRG