МореМолл¶

МореМолл — торгово-развлекательный центр в Находке (Приморский край, Россия), расположенный в микрорайоне Врангель на берегу бухты Врангеля. Открыт в 2015 году, является крупнейшим торговым комплексом на восточном побережье Приморья и одним из немногих ТРЦ в России, построенных в непосредственной близости от морского порта.

¶Расположение и инфраструктура

Комплекс находится по адресу: улица Внутрипортовая, 65, в 15 км от центральной части Находки. Уникальность расположения заключается в том, что «МореМолл» интегрирован в инфраструктуру порта Восточный — крупнейшего контейнерного терминала Дальнего Востока. Общая площадь здания составляет около 25 000 м², арендопригодная — порядка 15 000 м². ТРЦ рассчитан на 350–400 тыс. человек — население Находкинского городского округа и близлежащих районов.

¶Якорные арендаторы и состав

Основными арендаторами выступают федеральные и региональные сети:

• Продуктовый гипермаркет «Самбери» (площадь около 4 000 м²);
• Магазин электроники и бытовой техники DNS;
• Детский развлекательный центр «Джунгли»;
• Кинотеатр «МореСинема» (4 зала, около 400 мест);
• Фитнес-клуб с бассейном.

Всего в ТРЦ представлено более 60 магазинов, включая одежду, обувь, товары для дома, косметику, ювелирные изделия, а также фуд-корт на 12 операторов и зона быстрого питания.

¶Особенности проекта

«МореМолл» выделяется на фоне типовых региональных ТРЦ несколькими характеристиками:

1. Логистическая специфика. Комплекс построен на территории, прилегающей к портовым мощностям, что позволило оптимизировать доставку товаров: часть поставок идёт напрямую через порт Восточный без перевалки в других регионах.

1. Панорамные виды. Часть фасада и зоны фуд-корта выходят на бухту Врангеля; в проекте заложена смотровая терраса, что нетипично для торговых центров Дальнего Востока.

1. Социальная роль. Для микрорайона Врангель, исторически являющегося посёлком портовиков, «МореМолл» стал первым крупным общественным пространством — до его открытия жители были вынуждены ездить за покупками в центр Находки или во Владивосток (около 120 км).

¶Управление и экономика

Управляющей компанией выступает ООО «МореМолл» (по данным ЕГРЮЛ, учредитель связан с группой компаний «Невада-Восток», оператором сети «Самбери»). ТРЦ работает в формате ежедневного доступа с 10:00 до 22:00, якорные арендаторы — с 09:00. Загрузка площадей стабильно превышает 90%, что объясняется отсутствием прямой конкуренции в радиусе 30 км.

¶Транспортная доступность

Добраться до ТРЦ можно:

• на городских автобусах № 3, 4, 5, 7, 11 (остановка «Торговый центр»);
• на личном транспорте — бесплатная парковка на 800 машиномест;
• от железнодорожной станции «Врангель» — пешком около 10 минут.

¶Значение для региона

«МореМолл» выполняет функции районного центра притяжения: здесь проводятся городские ярмарки, детские праздники, выставки. В 2020–2023 годах комплекс использовался как один из пунктов вакцинации от COVID-19 (по соглашению с Находкинской городской больницей). Также ТРЦ участвует в программе «Дальневосточный гектар» в части информационной поддержки — на его площадке размещены консультационные стойки профильных ведомств.

¶Критика и ограничения

Основные нарекания посетителей связаны с:

• удалённостью от центра города (для жителей южных районов Находки поездка занимает 30–40 минут);
• ограниченным ассортиментом премиальных брендов — большинство представленных марок относятся к среднему ценовому сегменту;
• нагрузкой на внутрипортовые дороги в часы пик, что периодически создаёт заторы на подъезде.

¶Перспективы

В 2024 году анонсирована вторая очередь строительства: планируется расширение парковки, открытие дополнительного этажа с развлекательными зонами (боулинг, киберспортивная арена) и увеличение площади фуд-корта. Сроки реализации зависят от конъюнктуры рынка торговой недвижимости Дальнего Востока.

¶Источники

• Данные ЕГРЮЛ по ООО «МореМолл».
• Официальный сайт ТРЦ «МореМолл» (раздел «Об аренде» и «Новости»).
• Публикации газеты «Находкинский рабочий» (2015–2024) о развитии микрорайона Врангель.
• Аналитический обзор «Торговая недвижимость Дальнего Востока» (RAEX, 2023).