Невис-Пик

Невис-Пик — это небоскрёб, расположенный в деловом центре Москвы, входящий в состав многофункционального комплекса «Москва-Сити» (ММДЦ). Является одним из самых высоких зданий в Европе и занимает второе место по высоте среди завершённых небоскрёбов России, уступая лишь башне «Федерация. Восток». Здание известно своей сложной архитектурной формой, напоминающей кристалл или пик горы, что и отражено в его названии.

История строительства

Проект башни «Невис-Пик» был разработан в рамках концепции развития участка № 17 ММДЦ «Москва-Сити». Изначально предполагалось, что на этом месте будет возведено два здания, но в итоге был реализован единый комплекс, состоящий из двух башен на общем стилобате. Строительство началось в 2013 году и велось компанией «Мосинжпроект» при участии генерального подрядчика «Антика». Архитектурная концепция была разработана бюро «SPEECH» под руководством Сергея Чобана.

Возведение небоскрёба столкнулось с рядом технических сложностей, связанных с геологическими условиями и плотной застройкой района. Тем не менее, строительство велось в сжатые сроки. В 2017 году здание было введено в эксплуатацию, а в 2018 году началось заселение арендаторов. Официальное открытие комплекса состоялось в 2019 году.

Архитектура и конструкция

Общая характеристика

«Невис-Пик» представляет собой 79-этажное здание (по другим данным — 78 этажей) общей высотой 345 метров (до шпиля — 365 метров). Площадь помещений составляет около 170 000 м². Здание имеет смешанное функциональное назначение: офисные помещения, апартаменты, торговые площади и подземный паркинг.

Архитектурный облик

Фасад здания выполнен в виде сложной многогранной структуры, напоминающей кристалл или горный пик. Основной материал — стекло и алюминиевые панели. Уникальность архитектуры заключается в том, что здание не имеет симметричных плоскостей: каждая грань фасада расположена под разным углом, что создаёт динамичный визуальный эффект и меняет облик небоскрёба в зависимости от освещения и точки обзора. Такая форма также повышает ветроустойчивость здания.

Конструктивные особенности

Небоскрёб имеет железобетонный каркас с монолитным ядром жёсткости. Фундамент представляет собой плиту толщиной до 4 метров, опирающуюся на буронабивные сваи, уходящие на глубину до 60 метров. Для обеспечения устойчивости при сильных ветрах и сейсмической активности в конструкции предусмотрены демпферы и специальные связи.

Функциональное зонирование

Офисная часть

Нижние этажи (с 1-го по 40-й) занимают офисные помещения класса А. Они оборудованы современными инженерными системами, включая интеллектуальные системы управления микроклиматом и освещением. Арендаторами являются крупные российские и международные компании, в том числе из сферы финансов, IT и консалтинга.

Апартаменты

С 41-го по 79-й этаж расположены жилые апартаменты. Они делятся на несколько категорий: от компактных студий до многокомнатных пентхаусов с панорамным остеклением. Все апартаменты имеют отделку «под ключ» и оснащены встроенной бытовой техникой. На верхних этажах обустроены видовые террасы и зимние сады.

Общественные зоны

На стилобатной части (первые этажи) размещены рестораны, кафе, фитнес-центр с бассейном, спа-салон и магазины. Также на территории комплекса имеется подземный паркинг на 1200 машино-мест. В здании предусмотрена система кондиционирования, вентиляции и очистки воздуха, а также собственные резервные источники электроснабжения.

Технические характеристики

Инфраструктура и транспортная доступность

«Невис-Пик» расположен в непосредственной близости от станции метро «Деловой центр» (Большая кольцевая линия) и станции «Выставочная» (Филёвская линия). Также в пешей доступности находится станция МЦК «Деловой центр». Для автомобилистов предусмотрен выезд на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект.

Внутри комплекса организована система «умный дом», включающая автоматическое управление освещением, климат-контролем и безопасностью. Здание имеет собственный центр обработки данных (ЦОД) и систему резервного электроснабжения на основе дизель-генераторов.

Значение и критика

«Невис-Пик» стал одним из символов современной Москвы и важным элементом силуэта «Москва-Сити». Его архитектура получила высокие оценки профессионального сообщества за оригинальность и инженерную смелость. В 2018 году здание было удостоено премии «Лучший реализованный проект» в области строительства.

Критика в адрес небоскрёба связана в основном с его расположением в плотной городской застройке, что создаёт проблемы с инсоляцией для соседних зданий и увеличивает нагрузку на транспортную инфраструктуру района. Также отмечается высокая стоимость содержания и эксплуатации подобных высотных объектов.

Интересные факты

• Название «Невис-Пик» отсылает к горе Невис (Сент-Китс и Невис), что подчёркивает «горный» характер архитектуры.
• Здание имеет форму, напоминающую кристалл, что делает его одним из самых узнаваемых небоскрёбов Москвы.
• На верхних этажах расположены апартаменты, стоимость которых достигает нескольких сотен миллионов рублей.
• В здании установлены лифты, способные развивать скорость до 8 м/с, что позволяет подняться на верхний этаж менее чем за минуту.
• «Невис-Пик» является вторым по высоте зданием в Европе после башни «Федерация. Восток».

Источники

• Официальный сайт ММДЦ «Москва-Сити»
• Данные компании «Мосинжпроект»
• Архитектурное бюро SPEECH
• Строительные нормы и правила (СНиП) для высотных зданий
• Публикации в деловых изданиях (РБК, Коммерсантъ)