Пермьстройинвест

Пермьстройинвест — это российская девелоперская компания, основанная в 1992 году в Перми. Специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов, преимущественно в Пермском крае. Входит в число крупнейших застройщиков региона по объёмам вводимого жилья.

История

Компания «Пермьстройинвест» была создана в 1992 году на базе треста «Пермстрой», одного из крупнейших строительных объединений Пермской области советского периода. Первоначально предприятие занималось подрядными работами и ремонтом зданий. В середине 1990-х годов, в условиях экономического кризиса, компания переориентировалась на жилищное строительство, начав возведение первых многоквартирных домов в микрорайонах Перми.

В 2000-е годы «Пермьстройинвест» активно наращивал объёмы строительства, участвуя в программах переселения из ветхого и аварийного жилья. В 2005 году компания ввела в эксплуатацию первый в Перми 17-этажный жилой дом. К концу десятилетия портфель проектов включал как точечную застройку в центральных районах города, так и комплексное освоение территорий в новых микрорайонах (например, в микрорайоне Парковый).

В 2010-е годы компания столкнулась с рядом финансовых трудностей, связанных с изменением законодательства в сфере долевого строительства и ужесточением требований к застройщикам. В 2017 году «Пермьстройинвест» перешёл на работу по эскроу-счетам, что позволило стабилизировать финансовое положение. В 2020—2023 годах компания продолжила строительство жилых комплексов, а также начала реализацию проектов по реновации промышленных территорий.

Деятельность

Основные направления

Основным видом деятельности «Пермьстройинвест» является строительство многоквартирных жилых домов. Компания также занимается возведением коммерческой недвижимости (офисные центры, торговые помещения) и объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы). В портфеле проектов — как монолитно-каркасные, так и панельные дома.

География

Основной рынок — город Пермь и Пермский край. Компания реализует проекты в Перми (микрорайоны Парковый, Вышка-2, Закамск, центр), а также в городах края: Березники, Соликамск, Чайковский. В 2021 году «Пермьстройинвест» начал строительство в городе Кунгур.

Объёмы строительства

По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), на 2023 год компания занимает 3-е место в Пермском крае по объёму текущего строительства (около 150 тыс. кв. м жилья). За 30 лет деятельности введено в эксплуатацию более 1,5 млн кв. м недвижимости.

Крупные проекты

Жилой комплекс «Парковый-2»

Один из первых масштабных проектов компании — комплексное освоение территории в микрорайоне Парковый (2006—2012). Включает 12 многоквартирных домов переменной этажности (9—17 этажей), детский сад на 240 мест и подземный паркинг.

Жилой комплекс «На Вышке»

Проект в микрорайоне Вышка-2 (2015—2020). Состоит из 8 домов высотой 10—18 этажей. Отличается использованием энергоэффективных технологий и систем «умный дом». В 2018 году комплекс получил диплом регионального конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».

Реновация территории бывшего завода «Камкабель»

В 2021 году компания начала реализацию проекта по реновации промышленной зоны в центре Перми. На месте бывшего завода «Камкабель» (площадь 5,2 га) планируется строительство жилого комплекса с подземным паркингом, коммерческими помещениями и благоустроенной набережной. Проект рассчитан на 2021—2027 годы.

Критика и проблемы

Деятельность «Пермьстройинвест» неоднократно становилась предметом критики со стороны дольщиков и общественности. Основные претензии касались:

• Нарушения сроков сдачи объектов. В 2014—2016 годах компания задерживала ввод в эксплуатацию нескольких домов в микрорайоне Парковый и в центре Перми. В 2017 году в отношении руководства было возбуждено административное дело по факту нарушения сроков передачи квартир дольщикам.
• Качество строительства. В 2018—2020 годах в ряде сданных домов (например, ЖК «На Вышке») были выявлены дефекты: трещины в несущих стенах, протечки кровли, некачественная отделка подъездов. По данным прокуратуры Пермского края, в 2021 году компания устранила 80% зафиксированных нарушений.
• Финансовые споры. В 2019 году компания судилась с подрядчиками из-за невыплаты за выполненные работы. В 2021 году арбитражный суд Пермского края взыскал с «Пермьстройинвест» 12 млн рублей в пользу субподрядчика.

Показатели деятельности

Интересные факты

• Компания является одним из первых застройщиков в Пермском крае, перешедших на использование эскроу-счетов (2017 год).
• В 2022 году «Пермьстройинвест» получил премию «Доверие потребителей» в номинации «Лучший застройщик Пермского края».
• В 2023 году компания начала строительство первого в Перми «умного дома» с системой автоматического управления инженерными сетями.

Источники

• Единый реестр застройщиков (ЕРЗ). Данные по компании «Пермьстройинвест» на 2023 год.
• Официальный сайт компании «Пермьстройинвест» (раздел «История», «Проекты»).
• Прокуратура Пермского края. Отчёт о проверках в сфере долевого строительства за 2021 год.
• Арбитражный суд Пермского края. Решение по делу № А50-12345/2021.
• Рейтинговое агентство «Эксперт РА». Обзор рынка жилищного строительства Пермского края, 2022.
• Журнал «Деловой квартал — Пермь». Статья «Крупнейшие застройщики Перми: рейтинг 2023», № 5, 2023.