Премьер Парк — сеть торгово-развлекательных центров¶
«Премьер Парк» — российская сеть торгово-развлекательных центров, развиваемая девелоперской компанией «Иммошин» (Immochan), входившей в структуру французской группы Auchan. Под этим брендом в России работали торговые центры в Москве и ряде крупных городов; часть объектов позднее была переименована или сменила собственников.
¶Общие сведения
Сеть «Премьер Парк» относилась к формату торгово-развлекательных центров (ТРЦ) районного и окружного значения. Якорными арендаторами выступали гипермаркеты «Ашан», а также магазины электроники, товаров для дома, спортивных товаров, кинотеатры и предприятия общественного питания. Концепция предполагала сочетание продовольственного гипермаркета, галереи непродовольственных магазинов и развлекательной составляющей — кинотеатра, фудкорта, детских зон.
Название «Премьер Парк» использовалось как зонтичный бренд для нескольких объектов, построенных по схожему проекту. Управление осуществляла компания «Иммошин», специализировавшаяся на девелопменте коммерческой недвижимости в России.
¶История
Развитие сети связано с экспансией группы Auchan на российский рынок в 2000-х годах. После открытия гипермаркетов компания начала создавать при них торговые галереи, которые постепенно выделились в самостоятельный формат ТРЦ.
Наиболее известные объекты под брендом «Премьер Парк»:
| Объект | Расположение | Примечание |
|---|---|---|
| ТРЦ «Премьер Парк» | Москва, район Отрадное | Один из первых объектов сети |
| ТРЦ «Премьер Парк» | Московская область | Районный формат |
| ТРЦ «Премьер Парк» | Регионы России | Отдельные объекты сети |
В 2010-х годах часть объектов была переименована: компания проводила ребрендинг, и ряд ТРЦ получил названия, связанные с основным якорным арендатором. Отдельные площадки сменили собственников в результате сделок на рынке коммерческой недвижимости.
¶Архитектура и планировка
Типовой проект «Премьер Парка» предполагал одно- или двухуровневое здание с линейной галереей. Основные элементы:
- гипермаркет «Ашан» как якорь, занимающий значительную часть площади;
- галерея магазинов-«магнитов» (электроника, одежда, обувь, товары для дома);
- кинотеатр на несколько залов;
- фудкорт с точками быстрого питания;
- парковка на несколько сотен машиномест.
Планировка обеспечивала сквозной проход покупателей через галерею, что увеличивало посещаемость арендаторов.
¶Значение и роль
Сеть «Премьер Парк» была частью процесса активного строительства торговых центров в России в 2000–2010-х годах. Приход международных девелоперов и ритейлеров сформировал современный рынок коммерческой недвижимости, вытеснив открытые рынки и мелкие магазины.
Объекты сети обеспечивали рабочие места, формировали локальные центры торговли и досуга в спальных районах и городах-спутниках. Для группы Auchan они служили инструментом увеличения трафика гипермаркетов и диверсификации бизнеса.
¶Ребрендинг и современное состояние
После изменений в структуре владения и ребрендинга ряд ТРЦ, ранее носивших название «Премьер Парк», получил другие наименования. Часть объектов продолжила работу под управлением новых собственников, сохранив состав арендаторов и формат. Информация о конкретных сделках и переименованиях публиковалась в деловой прессе.
На рынке торговой недвижимости России объекты формата «Премьер Парк» рассматриваются как пример районного ТРЦ с гипермаркетом в качестве якоря — модель, широко распространённая в 2000-х и постепенно уступающая место более крупным многофункциональным комплексам.
¶См. также
- Торгово-развлекательный центр
- Ашан
- Коммерческая недвижимость в России
¶Источники
- Деловая пресса о рынке торговой недвижимости России
- Материалы о деятельности группы Auchan в России
- Обзоры торговых центров Москвы и Московской области