Расчёт строительного объёма здания¶
Строительный объём здания — это объём наружных габаритов здания (сооружения), включая выступающие конструкции и подвальные помещения, но без учёта надворных построек. Показатель определяется по наружным размерам по внешней поверхности стен на уровне отметки чистого пола первого этажа. Строительный объём является одним из основных технико-экономических показателей (ТЭП) проектируемых и существующих зданий, используется для оценки стоимости строительства, расчёта мощности инженерных систем, определения нормативных характеристик при проектировании и приёмке объектов.
¶Нормативная база
Расчёт строительного объёма в России регламентируется:
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства» — устанавливает методику определения строительного объёма;
- ГОСТ 21.501-2018 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» — определяет состав ТЭП;
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» — при расчёте объёма отапливаемых помещений;
- Постановление Правительства РФ о порядке проведения технического освидетельствования и присвоения адресов объектам капитального строительства.
В практике проектирования также применяются методические указания Госстроя СССР и рекомендации, разработанные для определения стоимости строительства.
¶Формула расчёта
Базовая формула определения строительного объёма здания:
V = S × H
где:
- V — строительный объём, м³;
- S — площадь горизонтального сечения здания по внешнему обмеру наружных стен, м² (определяется на уровне отметки чистого пола первого этажа);
- H — высота здания от отметки чистого пола первого этажа до верха верхнего перекрытия (для зданий с кровлей — до верха конька или верхнего среза наружных стен при плоской кровле).
При наличии подвальных этажей объём подвала прибавляется к общему объёму. При наличии технического подполья, чердачных помещений и надстроек объём учитывается отдельно.
¶Площадь горизонтального сечения
Площадь горизонтального сечения определяется как произведение наружных размеров здания (длины и ширины по осям наружных стен с учётом толщины обшивки, облицовки и выступающих конструкций). Для зданий сложной конфигурации площадь сечения рассчитывается как сумма площадей отдельных прямоугольных участков.
¶Высота здания
Высота здания для расчёта строительного объёма измеряется:
- от отметки чистого пола первого этажа до верхнего среза покрытия (для плоских кровель);
- от отметки чистого пола первого этажа до верха конька (для двускатных и многоскатных кровель);
- при скошенных кровлях — до условной отметки, определяемой как среднее значение между верхом наружных стен и коньком.
¶Поэтажный расчёт
При необходимости детализации объём разбивается по этажам:
V = Σ (Sᵢ × hᵢ)
где Sᵢ — площадь горизонтального сечения i-го этажа, hᵢ — высота i-го этажа (от отметки чистого пола до верха перекрытия).
Для этажей с разной площадью (например, с мансардой или уменьшенным последним этажом) площадь каждого этажа определяется отдельно.
¶Учёт отдельных элементов
¶Подвальные помещения
Объём подвала определяется по площади горизонтального сечения на уровне перекрытия первого этажа и высоте от отметки пола подвала до отметки низа перекрытия первого этажа.
¶Отапливаемые и неотапливаемые помещения
Строительный объём включает как отапливаемые, так и неотапливаемые помещения. Для расчёта стоимости отопления и вентиляции дополнительно определяется объём отапливаемых помещений — по внутренним размерам помещений.
¶Выступающие конструкции
К выступающим конструкциям относятся: карнизы, эркеры, сандрики, парапеты, козырьки. Их объём прибавляется к общему строительному объёму.
¶Инженерное оборудование
Объём вентиляционных камер, лифтовых шахт, дымовых каналов и другого инженерного оборудования учитывается в общем объёме здания.
¶Пример расчёта
Для здания прямоугольной формы со следующими параметрами:
- наружные размеры: 18 × 12 м;
- высота от отметки чистого пола первого этажа до верха наружных стен: 6 м;
- высота конька двускатной кровли над верхом наружных стен: 2 м;
- подвал: высота 2,2 м.
Расчёт:
- Площадь горизонтального сечения: S = 18 × 12 = 216 м²;
- Высота здания: H = 6 + 2 = 8 м (с учётом конька);
- Строительный объём здания над уровнем первого этажа: V₁ = 216 × 8 = 1728 м³;
- Объём подвала: V₂ = 216 × 2,2 = 475,2 м³;
- Общий строительный объём: V = 1728 + 475,2 = 2203,2 м³.
¶Типичные ошибки при расчёте
- Использование внутренних размеров помещений вместо наружных габаритов;
- Неверное определение высоты (например, от отметки низа перекрытия первого этажа вместо отметки чистого пола);
- Невключение в расчёт подвальных этажей и выступающих конструкций;
- Определение площади сечения по осям несущих стен без учёта толщины облицовки и утеплителя.
¶Применение строительного объёма
Показатель строительного объёма используется при:
- определении сметной стоимости строительства (объём является базой для расчёта стоимости 1 м³ строительства);
- подборе и расчёте систем отопления, вентиляции, кондиционирования;
- расчёте пожарного риска и определении категории здания по взрывопожарной опасности;
- присвоении адреса объекту капитального строительства;
- оформлении разрешительной документации.
Источники:
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства»
- ГОСТ 21.501-2018 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»
- Сборник цен на строительно-монтажные работы (СМР)