Серия 1-335¶

Серия 1-335 — это советская типовая серия крупнопанельных жилых домов, массово строившаяся в СССР с 1958 по 1966 год. Относится к первому поколению индустриального домостроения (так называемые «хрущёвки»). Характеризуется каркасно-панельной конструктивной схемой, использованием керамзитобетонных панелей и плоской совмещённой кровлей. Является одной из самых распространённых серий панельных домов в России и странах бывшего СССР.

¶История

Разработка серии 1-335 началась в середине 1950-х годов в Ленинградском филиале института «Гипростройиндустрия» (ныне — ЦНИИЭП жилища). Проект возглавлял архитектор Н. И. Козлов. Целью было создание максимально дешёвого и технологичного жилья для решения острой жилищной проблемы в послевоенном СССР. В 1958 году серия была утверждена для массового строительства.

Первые дома серии 1-335 были построены в Ленинграде (ныне Санкт-Петербург) и его пригородах. В 1959—1960 годах строительство развернулось в Москве, Горьком (Нижний Новгород), Куйбышеве (Самара), Свердловске (Екатеринбург), Новосибирске и других городах. Пик строительства пришёлся на 1961—1964 годы, после чего объёмы начали снижаться из-за выявления конструктивных недостатков и появления более совершенных серий (например, 1-464).

Производство домов серии 1-335 осуществлялось на домостроительных комбинатах (ДСК) по всей стране. В отличие от кирпичных домов, панельные дома этой серии возводились в 2-3 раза быстрее, что позволяло быстро заселять новые микрорайоны. Всего за период строительства было возведено несколько тысяч домов этой серии, преимущественно 5-этажных.

¶Конструктивные особенности

¶Конструктивная схема

Серия 1-335 относится к каркасно-панельному типу. Основу здания составляет сборный железобетонный каркас, состоящий из колонн и ригелей (балок). На этот каркас навешиваются наружные стеновые панели. Внутренние перегородки и перекрытия также выполняются из сборных железобетонных плит. Такая схема отличает серию 1-335 от более распространённых бескаркасных панельных серий (например, 1-464), где несущими являются все стены.

¶Наружные стены

Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм (в некоторых модификациях — 400 мм). Керамзитобетон — лёгкий бетон на основе керамзита (вспученной глины). Панели имеют ребристую структуру с внутренней стороны для экономии материала. Снаружи панели часто оштукатуривались или окрашивались. Теплоизоляционные свойства керамзитобетона были удовлетворительными для того времени, но по современным нормам считаются недостаточными.

¶Перекрытия и кровля

Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты толщиной 220 мм. Кровля — плоская совмещённая (без чердака). Это одна из ключевых особенностей серии. Кровельное покрытие — рулонные материалы (толь, рубероид) на битумной основе. Уклон кровли минимальный (1-2%), что приводило к частым протечкам и необходимости регулярного ремонта. Вентиляция в таких домах осуществляется через вытяжные каналы, выведенные на крышу.

¶Фундамент

Фундамент — сборные железобетонные блоки или монолитная лента. Глубина заложения зависит от региона и климатических условий. В большинстве случаев фундамент мелкозаглублённый.

¶Планировки и квартирография

Серия 1-335 включает несколько типовых проектов, различающихся набором квартир и планировками. Наиболее распространённые варианты:

• 1-335-1 — 5-этажный, 4-секционный дом с квартирами 1-1-2-2 (однокомнатные, двухкомнатные).
• 1-335-2 — 5-этажный, 3-секционный дом с квартирами 1-2-3.
• 1-335-3 — 5-этажный, 4-секционный дом с квартирами 1-2-2-3.
• 1-335-4 — 5-этажный, 5-секционный дом с квартирами 1-1-2-2-3.

¶Характеристики квартир

Общие черты планировок:

• Маленькие кухни (5,5-6,5 м²).
• Совмещённые санузлы (ванна и туалет в одном помещении) в большинстве модификаций.
• Проходные комнаты (особенно в двух- и трёхкомнатных квартирах).
• Узкие прихожие и коридоры.
• Отсутствие балконов в большинстве квартир (балконы предусмотрены только в торцевых секциях некоторых проектов).
• Высота потолков — 2,48-2,50 м.

¶Модификации

Серия 1-335 имеет несколько региональных и временных модификаций, которые незначительно отличаются по конструкции и планировкам:

• 1-335А — улучшенная версия с увеличенной толщиной наружных панелей (до 400 мм) и более современными планировками (появились раздельные санузлы в некоторых квартирах). Строилась с 1962 года.
• 1-335Б — вариант с изменённой конструкцией каркаса и использованием более лёгких панелей. Распространён в Ленинграде.
• 1-335В — модификация для строительства в сейсмических районах (например, в Ташкенте). Усилен каркас и фундамент.
• 1-335К — кирпичный вариант серии, где наружные стены выполнены из кирпича, а внутренние — из панелей. Встречается редко.
• 1-335С — вариант с чердачной кровлей (скатной), что улучшило теплоизоляцию и уменьшило протечки. Строилась в некоторых городах.

¶Распространение

Дома серии 1-335 массово строились в следующих регионах СССР:

• Россия: Санкт-Петербург (Ленинград), Москва, Нижний Новгород (Горький), Самара (Куйбышев), Екатеринбург (Свердловск), Новосибирск, Казань, Челябинск, Омск, Уфа, Пермь, Волгоград, Ростов-на-Дону, Красноярск, Иркутск, Хабаровск, Владивосток.
• Украина: Киев, Харьков, Днепр (Днепропетровск), Одесса, Запорожье, Львов.
• Беларусь: Минск, Гомель, Витебск.
• Казахстан: Алма-Ата, Караганда, Шымкент.
• Другие республики: Узбекистан (Ташкент), Азербайджан (Баку), Армения (Ереван).

По оценкам специалистов, в России насчитывается около 5-7 тысяч домов этой серии, что составляет примерно 5-7% от общего числа панельных «хрущёвок».

¶Достоинства и недостатки

¶Достоинства

• Низкая стоимость строительства — серия была одной из самых дешёвых в СССР.
• Быстрота возведения — дом собирался за 3-4 месяца.
• Относительная лёгкость перепланировки — благодаря каркасной схеме внутренние перегородки не являются несущими, что позволяет их сносить или переносить (с согласованием).
• Наличие больших окон — по сравнению с кирпичными домами того же периода.

¶Недостатки

• Низкая теплоизоляция — керамзитобетонные панели не соответствуют современным нормам теплосбережения. Зимой в квартирах холодно, летом — жарко.
• Плоская кровля — частые протечки, особенно в старых домах. Ремонт кровли сложен и дорог.
• Маленькие кухни и совмещённые санузлы — неудобство для современных семей.
• Проходные комнаты — отсутствие приватности в двух- и трёхкомнатных квартирах.
• Коррозия арматуры — из-за низкого качества бетона в некоторых панелях арматура подвержена коррозии, что снижает долговечность.
• Моральный износ — планировки и инженерные системы устарели.

¶Современное состояние и перспективы

Дома серии 1-335, как и другие «хрущёвки», находятся в зоне риска сноса или реконструкции. В Москве и Санкт-Петербурге часть домов этой серии включена в программы реновации жилья. В других городах они либо проходят капитальный ремонт (утепление фасадов, замена кровли, модернизация инженерных систем), либо ожидают сноса.

В 2010-х годах в ряде регионов проводились эксперименты по надстройке этажей (мансард) на домах серии 1-335, однако из-за слабости каркаса такие работы требуют серьёзного усиления конструкций. В целом, серия 1-335 считается одной из наименее удачных среди панельных «хрущёвок» из-за плоской кровли и низкого качества керамзитобетона.

¶Источники

• Блохин В. В. «Архитектура жилых зданий. Типовые серии». — М.: Стройиздат, 1975.
• Каталог типовых проектов жилых домов. — М.: Госстрой СССР, 1962.
• СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» (с изменениями).
• Данные из открытых источников по жилищному строительству в СССР.
• Материалы сайтов «Домофонд» и «Реформа ЖКХ» (данные по сериям домов).