Шоссе Энтузиастов 12к2: здание и адрес¶

Шоссе Энтузиастов, 12к2 — адрес административно-производственного здания, расположенного в районе Перово (по другим данным — на границе районов Перово и Соколиная Гора) Восточного административного округа Москвы, на чётной стороне Шоссе Энтузиастов. Строение представляет собой корпус № 2 в составе комплекса строений под общим номером 12 и относится к числу объектов смешанного административно-офисного и производственно-складского назначения, типичных для восточной промышленной зоны столицы.

¶Расположение и транспортная доступность

Адрес находится в восточной части Москвы, в пределах Восточного административного округа. Шоссе Энтузиастов — одна из крупнейших радиальных магистралей города, продолжающаяся за МКАД в сторону Балашихи и далее в направлении Владимира и Нижнего Новгорода (федеральная трасса М-7 «Волга»). Нумерация домов на чётной стороне шоссе ведётся от центра к периферии, поэтому дом 12 расположен на относительно небольшом удалении от центра, в районе пересечения с Третьим транспортным кольцом и вблизи станций метро «Перово», «Шоссе Энтузиастов» и «Авиамоторная».

Ближайшие остановки наземного общественного транспорта обслуживаются маршрутами, следующими по самому шоссе и по прилегающим улицам. Рядом проходят железнодорожные пути Горьковского направления (платформы в районе Перово и Карачарово), что обеспечивает дополнительную связанность территории.

¶История места

Шоссе Энтузиастов сформировалось на основе старой Владимирской дороги — исторического тракта, соединявшего Москву с Владимиром. В XIX — начале XX века вдоль дороги складывались промышленные и ремесленные слободы, а в советский период эта зона стала одной из главных промышленных территорий Москвы. В 1920-е годы дорога получила современное название в честь участников революционного и рабочего движения — «энтузиастов».

Застройка чётной стороны шоссе в районе современных домов 10–16 формировалась преимущественно в середине и второй половине XX века. Здесь размещались предприятия машиностроения, приборостроения, лёгкой и пищевой промышленности, а также обслуживающие их административные и складские корпуса. Именно к этому типу застройки относится комплекс строений под номером 12, разделённый на несколько корпусов.

¶Характер застройки и назначение

Корпус 2 по адресу Шоссе Энтузиастов, 12 относится к категории нежилых зданий. Такие объекты в восточной промышленной зоне Москвы обычно имеют смешанное использование:

• административно-офисные помещения для управляющих компаний, проектных и торговых организаций;
• производственные участки малых и средних предприятий;
• складские и логистические площади;
• сервисные и технические помещения (автосервис, ремонт, инженерные службы).

Точные параметры здания — этажность, год постройки, площадь, материал стен — зависят от конкретного строения и в открытых общедоступных реестрах могут указываться по-разному; для юридически значимых сведений используется кадастровая информация и данные Единого государственного реестра недвижимости. Адрес с литерой «к2» (корпус 2) означает, что объект входит в состав сложного адреса и имеет самостоятельное обозначение внутри комплекса.

¶Адрес как объект городской навигации

Составные адреса вида «дом, корпус» широко распространены в Москве, особенно в промышленных и производственных зонах. Они позволяют различать отдельные строения на одной территории, не присваивая каждому из них самостоятельный номер дома. Для почтовых отправлений, оформления документов и навигации такие адреса требуют точного указания корпуса, поскольку строения под одним номером могут находиться на значительном расстоянии друг от друга и иметь разных собственников и арендаторов.

В градостроительной практике восточной части Москвы последних десятилетий наблюдается постепенная трансформация подобных территорий: часть производственных площадок реконструируется под офисы, технопарки, торговые и сервисные объекты, часть сохраняет промышленное назначение. Этот процесс затрагивает и участки вдоль Шоссе Энтузиастов, что отражается на составе арендаторов и профиле использования зданий.

¶Практическое значение

Адрес используется в первую очередь для:

• регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, чьи офисы расположены в здании;
• почтовой и курьерской доставки;
• вызова экстренных и коммунальных служб;
• ориентирования при деловых поездках и поиске организаций.

Для уточнения сведений о конкретном помещении — собственнике, площади, кадастровом номере, разрешённом использовании — следует обращаться к официальным реестрам недвижимости, поскольку обобщённое описание адреса не заменяет юридически значимых данных.

¶Ближайшее окружение

Район вокруг Шоссе Энтузиастов, 12 характеризуется плотной транспортной инфраструктурой и сочетанием жилой и нежилой застройки. Поблизости расположены объекты социальной инфраструктуры, торговые предприятия, станции метрополитена и остановки наземного транспорта. Такое положение делает адрес удобным как для размещения офисов, ориентированных на клиентов из разных частей города, так и для производственно-складской деятельности, требующей выезда на крупные магистрали.

Источники: официальные адресные реестры Москвы; данные Единого государственного реестра недвижимости; публичные картографические сервисы; справочные материалы по истории московских улиц и промышленных зон.