Технопарк ЗИЛ в Москве¶

Технопарк ЗИЛ — многофункциональный промышленно-технологический комплекс, созданный на территории бывшего завода имени Лихачёва в Москве. Расположен в Даниловском районе Южного административного округа, в границах улицы Автозаводская и набережной Москвы-реки. Представляет собой один из крупнейших в России проектов редевелопмента бывших промышленных зон: на месте автомобильного производства сформирована площадка для размещения высокотехнологичных компаний, инженерных и конструкторских бюро, образовательных и культурных объектов.

¶История

Завод имени Лихачёва (ЗИЛ) был основан в 1916 году как автомобильный завод «АМО». Предприятие выпускало грузовые автомобили, автобусы, легковые машины высшего класса и сыграло значительную роль в советской промышленности. В 1990-е и 2000-е годы производство переживало спад: объёмы выпуска сокращались, часть корпусов не использовалась. В 2011 году было принято решение о прекращении выпуска автомобилей на исторической площадке и о переносе части мощностей.

В 2012–2013 годах правительство Москвы утвердило проект реорганизации территории площадью около 400 гектаров. Снос старых цехов начался в 2013 году, а в 2014 году был образован технопарк. Часть исторических зданий, включая корпуса в стиле конструктивизма, сохранили и приспособили под новые функции.

¶Управление и структура

Оператором развития территории выступает управляющая компания, созданная при участии города. Технопарк имеет статус, дающий резидентам налоговые и имущественные льготы в соответствии с московским законодательством о промышленно-технологических парках. Основные направления специализации:

• информационные технологии и телекоммуникации;
• инжиниринг, промышленный дизайн, прототипирование;
• микроэлектроника и приборостроение;
• биомедицинские технологии;
• креативные индустрии, архитектура, медиа.

Резидентам предоставляются офисные и производственные помещения, лабораторные площади, доступ к инженерной инфраструктуре.

¶Объекты на территории

Помимо производственных и офисных корпусов, на площадке расположены:

Парк «Тюфелева роща» площадью около 10 гектаров спроектирован с использованием элементов бывшей промышленной инфраструктуры и стал одной из заметных общественных зон юга Москвы.

¶Транспортная доступность

Территория обслуживается станциями метро «Автозаводская» и «Технопарк» Замоскворецкой линии; станция «Технопарк» открыта в 2015 году специально для обеспечения доступа к формирующемуся кластеру. Рядом проходит Московское центральное кольцо со станцией «Автозаводская», а также автомобильные магистрали — Третье транспортное кольцо и проспект Андропова.

¶Значение

Технопарк ЗИЛ рассматривается как пример комплексного освоения бывшей промышленной территории: сочетание производственных, деловых, жилых и рекреационных функций. Проект включён в число приоритетных направлений промышленной политики Москвы, ориентированных на размещение высокотехнологичных производств внутри городской черты и сокращение маятниковой миграции. На территории также формируется жилой район, что делает площадку примером смешанной застройки.

¶Критика и дискуссии

Отдельные эксперты и градозащитники отмечали утрату значительной части исторической застройки завода при сносе. Обсуждались также вопросы транспортной нагрузки на прилегающие районы и соотношения коммерческой и производственной функций в структуре проекта. Часть замечаний касалась сроков реализации и степени заполнения площадей резидентами.

¶Источники

• Официальные материалы правительства Москвы о реорганизации промышленных зон.
• Публикации о истории завода имени Лихачёва.
• Материалы управляющей компании технопарка.
• Сообщения городских СМИ о благоустройстве парка «Тюфелева роща».