Установка счётчиков воды в квартире¶

Установка счётчиков воды в квартире — процедура монтажа индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды на квартирном вводе, позволяющая оплачивать коммунальные услуги по фактическому потреблению, а не по нормативам. В России установка счётчиков не является обязательной для собственников жилья, однако при их отсутствии применяются повышающие нормативы, что делает монтаж приборов учёта экономически целесообразным для большинства квартир.

¶Правовая основа

Право собственника устанавливать индивидуальные приборы учёта закреплено в Жилищном кодексе РФ (статья 157) и в Постановлении Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». С 2012 года в России действует запрет на обязательное включение в платёж за коммунальные услуги расходов на содержание общедомовых приборов учёта, а с 2015 года — запрет на включение расходов на индивидуальные счётчики в платёж за содержание жилого помещения.

С 2021 года в России действует так называемый «закон об обязанности установки счётчиков», предусматривающий штрафы за отсутствие приборов учёта, если они не были установлены в сроки, определённые законом. Однако штрафы применяются только к тем собственникам, чьи дома подключены к централизованным сетям и в которых техническая возможность установки прибора учёта не отсутствует.

¶Виды счётчиков воды

По типу измеряемой среды счётчики делятся на приборы для холодной воды (ХВС) и горячей воды (ГВС). Визуально они различаются цветовой маркировкой: для холодной воды — синяя стрелка или синий корпус, для горячей — красный. Счётчик ГВС рассчитан на работу при температуре до 90 °C, тогда как прибор ХВС — до 40 °C.

По конструктивному принципу различают:

¶Порядок установки

¶1. Выбор исполнителя

Установку счётчиков можно выполнить тремя способами: самостоятельно, обратившись в управляющую компанию (УК) или в лицензированную организацию. Самостоятельный монтаж допускается при наличии навыков работы с сантехникой, однако после установки прибор необходимо ввести в эксплуатацию — поставить на учёт в УК или в организации, предоставляющей ресурс.

¶2. Подготовка

Перед установкой необходимо:

• перекрыть воду в квартире;
• определить место установки — как правило, на стояке ХВС и ГВС после запорной арматуры;
• подготовить комплект: счётчик, фильтр грубой очистки (косой сетчатый), обратный клапан, запорный кран, соединительные муфты, уплотнительная лента или пакля.

¶3. Монтаж

Порядок сборки на стояке (по направлению потока): запорный кран → фильтр грубой очистки → счётчик → обратный клапан → дальнейшая разводка. Обратный клапан предотвращает самопроизвольное движение воды через счётчик и обязателен по правилам ввода в эксплуатацию. Все резьбовые соединения уплотняются лентой ФУМ или паклей с герметиком.

После сборки система открывается и проверяется на течи. Счётчик считается исправным, если стрелка на циферблате движется только при расходе воды и останавливается при закрытых кранах.

¶4. Ввод в эксплуатацию

Для постановки счётчика на учёт в УК или ресурсоснабжающую организацию предоставляются:

• заявление;
• паспорт на прибор учёта с документом о поверке (заводская поверка указана в паспорте, срок обычно 4–6 лет для холодной воды и 4 года для горячей);
• акт ввода в эксплуатацию.

Приёмку проводит представитель УК или ресурсоснабжающей организации: проверяется герметичность, соответствие схемы, пломбируется счётчик. После подписания акта прибор считается введённым в эксплуатацию, и оплата начинает начисляться по его показаниям.

¶Сроки поверки

Каждый счётчик воды подлежит периодической поверке — проверке точности измерений. Сроки поверки указаны в паспорте прибора: для счётчиков холодной воды — как правило, 6 лет, для горячей — 4 года (в связи с более агрессивной средой). По истечении срока прибор снимается, отправляется на поверку или заменяется новым. Повторная установка также оформляется актом ввода в эксплуатацию.

¶Стоимость

Цены на механические счётчики в России начинаются примерно от 500–700 рублей за прибор, электронные — от 1500 рублей. Услуги по установке счётчиков «под ключ» (два прибора, фильтры, клапаны, работы, оформление документов) варьируются в зависимости от региона и составляют ориентировочно 3000–7000 рублей.

¶Что делать при поломке

При обнаружении неисправности (счётчик не крутится, течь, повреждение пломбы) необходимо уведомить УК, перекрыть воду и заменить или отремонтировать прибор. Самовольное вскрытие пломбы или вмешательство в работу счётчика является нарушением и может повлечь перерасчёт по нормативам за весь период с момента последней проверки.

Источники:

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 157)
• Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011
• Федеральный закон № 484-ФЗ от 27.12.2018 (о приборах учёта)
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах