Wanda Group

Wanda Group — китайский многонациональный конгломерат, основанный в 1988 году. Штаб-квартира расположена в Пекине. Компания ведёт деятельность в сферах коммерческой недвижимости, развлечений, туризма, спорта и финансов. Является одним из крупнейших частных конгломератов Китая. На протяжении 2010-х годов Wanda Group была известна агрессивной экспансией на международные рынки, включая приобретение кинотеатров, недвижимости и спортивных активов, однако с конца 2010-х годов компания начала масштабную распродажу зарубежных активов и переориентацию на внутренний рынок Китая.

История

Основание и ранние годы (1988–2000)

Компания была основана в 1988 году в Даляне (провинция Ляонин) предпринимателем Ван Цзяньлинем. Первоначально предприятие называлось «Даляньская компания недвижимости Wanda» и занималось строительством жилья. В 1992 году компания стала одним из первых акционерных предприятий в сфере недвижимости в Китае. К концу 1990-х годов Wanda Group стала одним из ведущих девелоперов коммерческой недвижимости в стране, построив несколько крупных торговых центров и офисных комплексов.

Период роста и диверсификации (2000–2015)

В 2000-х годах Wanda Group начала активно диверсифицировать бизнес. В 2005 году был запущен проект по строительству сети торгово-развлекательных центров «Wanda Plaza». К 2015 году в Китае насчитывалось более 100 таких комплексов. В 2012 году Wanda Group приобрела американскую сеть кинотеатров AMC Theatres, став крупнейшим оператором кинотеатров в мире. В 2014 году компания вышла на рынок недвижимости в Европе, купив здание в Лондоне. В 2015 году Wanda Group приобрела мажоритарную долю в испанском футбольном клубе «Атлетико Мадрид» (позднее продана).

Международная экспансия и последующая реструктуризация (2015–2020)

В середине 2010-х годов Wanda Group активно скупала зарубежные активы, включая недвижимость в США, Австралии и Великобритании, а также киностудии и спортивные клубы. В 2016 году компания приобрела американскую кинокомпанию Legendary Entertainment (производитель фильмов «Годзилла», «Мир Юрского периода»). Однако в 2017 году китайское правительство ужесточило контроль за капиталом, ограничив зарубежные инвестиции в развлекательную и недвижимую сферы. В результате Wanda Group начала масштабную распродажу активов. В 2017 году компания продала большую часть своих отелей и тематических парков в Китае конкуренту Sunac China. В 2018 году были проданы доли в AMC Theatres, а в 2020 году — Legendary Entertainment. К 2020 году Wanda Group практически полностью вышла из зарубежных проектов, сосредоточившись на внутреннем рынке.

Современный этап (2020 — настоящее время)

С 2020 года Wanda Group сфокусировалась на развитии сети торгово-развлекательных центров «Wanda Plaza» в Китае, а также на управлении недвижимостью. Компания также развивает направление культурного туризма и спортивных мероприятий. В 2021 году Wanda Group объявила о планах по строительству нескольких крупных туристических кластеров в провинциях Китая. В 2023 году компания столкнулась с финансовыми трудностями, связанными с долговой нагрузкой, и была вынуждена реструктурировать часть своих обязательств. В 2024 году Wanda Group продолжила продажу непрофильных активов, включая доли в некоторых торговых центрах.

Структура и направления деятельности

Wanda Group управляет активами через несколько ключевых подразделений:

Девелопмент коммерческой недвижимости

Основной бизнес компании — строительство и управление торгово-развлекательными центрами «Wanda Plaza». По состоянию на 2024 год в Китае насчитывается более 400 таких комплексов. Каждый центр включает торговые площади, рестораны, кинотеатры, фитнес-клубы и развлекательные зоны. Компания также занимается строительством офисных зданий и жилых комплексов.

Культура и развлечения

Данное направление включает управление кинотеатрами (сеть Wanda Cinemas), производство фильмов (через дочерние компании) и организацию культурных мероприятий. В 2010-х годах Wanda Group владела крупнейшей в мире сетью кинотеатров (AMC Theatres, Odeon Cinemas, Nordic Cinema Group), однако к 2020 году продала все зарубежные киноактивы. В Китае Wanda Cinemas остаётся одной из крупнейших сетей.

Туризм и гостиничный бизнес

Wanda Group управляет несколькими туристическими кластерами, включая тематические парки, отели и курорты. Наиболее известные проекты — «Wanda Cultural Tourism City» в Хэфэе и «Wanda Resort» в Чанбайшане. В 2017 году компания продала большинство своих отелей, но сохранила управленческие контракты на часть из них.

Спорт

Wanda Group владеет спортивным маркетинговым агентством Infront Sports & Media (приобретено в 2015 году), которое организует трансляции и спонсорские контракты для международных спортивных событий, включая чемпионаты мира по футболу и зимние Олимпийские игры. Компания также является спонсором нескольких китайских спортивных лиг.

Финансы

Wanda Group имеет финансовое подразделение, которое включает страхование, управление активами и инвестиции. В 2014 году компания создала онлайн-банк «Wanda Internet Finance», однако его деятельность была ограничена регулированием.

Ключевые активы и проекты

Wanda Plaza

Сеть торгово-развлекательных центров является основным источником дохода компании. Типовой комплекс включает 5–7 этажей, площадь от 100 000 до 300 000 квадратных метров. В каждом центре обязательно присутствуют кинотеатр, супермаркет, ресторанный дворик и зона для детей. Wanda Plaza расположены в более чем 200 городах Китая.

Wanda Cinemas

Крупнейшая сеть кинотеатров в Китае по количеству экранов. По состоянию на 2024 год насчитывает более 7000 экранов в 400 кинотеатрах. Сеть известна внедрением технологий IMAX и Dolby Cinema.

Wanda Cultural Tourism City

Проект в Хэфэе (провинция Аньхой) включает тематический парк, аквапарк, кинотеатр, отель и торговый центр. Открыт в 2016 году. Аналогичные проекты реализованы в Наньчане, Уси и других городах.

Infront Sports & Media

Швейцарская компания, приобретённая Wanda Group в 2015 году за 1,2 миллиарда долларов. Занимается маркетингом спортивных событий, включая трансляции зимних Олимпийских игр 2018 и 2022 годов, а также чемпионатов мира по футболу 2018 и 2022 годов.

Финансовые показатели

Wanda Group не является публичной компанией (акции не торгуются на бирже), поэтому точные финансовые данные ограничены. По оценкам аналитиков, выручка компании в 2023 году составила около 50 миллиардов долларов. Основной источник дохода — аренда торговых площадей в Wanda Plaza. Долговая нагрузка компании оценивается в 30–40 миллиардов долларов, что связано с масштабными инвестициями в недвижимость и последующей реструктуризацией.

Критика и споры

Wanda Group подвергалась критике за высокий уровень долговой нагрузки и агрессивную экспансию, которая привела к финансовым трудностям. В 2017 году китайские регуляторы выразили обеспокоенность по поводу зарубежных инвестиций компании, что стало причиной распродажи активов. Также отмечались случаи задержек в строительстве некоторых объектов Wanda Plaza и жалобы арендаторов на высокие ставки аренды.

Собственники и руководство

Основатель и основной владелец Wanda Group — Ван Цзяньлинь (род. 1954). В 2016 году он был признан самым богатым человеком в Китае по версии Forbes, однако к 2024 году его состояние значительно сократилось из-за реструктуризации бизнеса. Сын Ван Цзяньлиня, Ван Сыцун, занимался управлением инвестиционным фондом, но в 2020-х годах отошёл от операционного управления.

Источники

• Forbes. «Wang Jianlin». Профиль миллиардера.
• South China Morning Post. «Wanda Group sells off overseas assets». 2018–2020.
• Reuters. «Wanda Group’s debt restructuring». 2023.
• Официальный сайт Wanda Group (кит.).
• Китайское государственное статистическое бюро. Данные по рынку недвижимости.