Al Muntaha

Al Muntaha — это проект сверхвысокого небоскрёба, разработанный для строительства в Дубае (Объединённые Арабские Эмираты). На момент анонса в 2023 году проект позиционировался как здание, которое должно стать самым высоким в мире, превзойдя по высоте существующий небоскрёб Бурдж-Халифа (828 метров). Проект разработан архитектурным бюро Gensler, которое также является автором проекта башни Шанхай (Shanghai Tower) высотой 632 метра. Название «Al Muntaha» в переводе с арабского означает «Конечная точка» или «Предел».

История проекта

Проект «Al Muntaha» был впервые представлен публике в 2023 году в рамках выставки Dubai Cityscape Global. Заказчиком выступила девелоперская компания, связанная с эмиратскими инвестиционными фондами. Изначально проект не раскрывался в деталях, однако в СМИ и профессиональных архитектурных кругах он сразу привлёк внимание из-за заявленной высоты, которая, по неофициальным данным, должна превысить 1000 метров.

Разработка концепции велась несколько лет. По заявлениям представителей Gensler, при проектировании использовались новейшие технологии аэродинамики и ветроустойчивости, а также опыт, полученный при создании Шанхайской башни. Строительство планировалось начать в 2024–2025 годах, однако точные сроки реализации и бюджет проекта официально не объявлялись.

Архитектурные и конструктивные особенности

Форма и фасад

Здание имеет характерную форму, напоминающую закрученную спираль или стебель растения, что должно обеспечить снижение ветровых нагрузок. Фасад предполагается выполнить из стекла и алюминиевых панелей с высокой степенью отражения солнечного света. Верхняя часть башни, по замыслу архитекторов, должна быть выполнена в виде «лепестков», которые могут раскрываться или закрываться в зависимости от погодных условий, регулируя освещение и вентиляцию верхних этажей.

Высота и этажность

Точная высота «Al Muntaha» официально не раскрывается. По оценкам экспертов, она может составлять от 1000 до 1200 метров. Количество этажей — более 200. В здании планируется разместить:

• Офисные помещения (нижние и средние этажи);
• Жилые апартаменты (средние и верхние этажи);
• Отель (верхние этажи);
• Смотровые площадки (на нескольких уровнях, включая самый верхний);
• Торговые и развлекательные зоны (нижние этажи и подиум).

Ветроустойчивость и сейсмика

Для обеспечения устойчивости при ураганных ветрах, характерных для региона Персидского залива, в проекте предусмотрена система активных демпферов — массивных маятников, которые гасят колебания здания. Кроме того, форма башни с переменным сечением и закруткой позволяет снизить вихревые потоки.

Технические характеристики (по данным разработчиков)

Сравнение с другими небоскрёбами

На момент анонса самым высоким зданием в мире являлся Бурдж-Халифа (828 м, Дубай). Вторым по высоте — Merdeka 118 (678,9 м, Куала-Лумпур, Малайзия). Третьим — Шанхайская башня (632 м, Китай). «Al Muntaha» планировалось построить значительно выше всех существующих небоскрёбов. Для сравнения, высота Останкинской телебашни (Москва) составляет 540 метров, а высота Эйфелевой башни (Париж) — 330 метров.

Критика и сомнения

Проект «Al Muntaha» вызвал неоднозначную реакцию в профессиональном сообществе. Основные претензии касаются:

• Экономической целесообразности: строительство сверхвысоких зданий требует огромных инвестиций, а окупаемость таких проектов зачастую сомнительна, особенно в условиях экономической нестабильности.
• Технической реализуемости: создание здания высотой более 1000 метров сопряжено с уникальными инженерными вызовами, включая подачу воды, электроэнергии, лифтовые системы, а также эвакуацию при пожаре.
• Экологических последствий: строительство и эксплуатация такого гиганта потребует колоссального количества энергии и ресурсов, что может негативно сказаться на экологии региона.
• Правового статуса: на момент написания статьи (2025 год) строительство не начато, а официальные разрешительные документы не опубликованы. Некоторые эксперты высказывали мнение, что проект может быть отложен или вовсе отменён.

Значение и перспективы

Несмотря на неопределённость, «Al Muntaha» является важным символом амбиций Дубая и Объединённых Арабских Эмиратов в области архитектуры и урбанистики. Проект демонстрирует стремление к технологическому лидерству и привлечению внимания мирового сообщества. В случае успешной реализации, здание станет не только рекордсменом по высоте, но и новой визитной карточкой региона.

Источники

• Gensler. «Al Muntaha Tower — Project Overview». Официальный сайт архитектурного бюро.
• Dubai Cityscape Global 2023. Презентационные материалы.
• Архитектурный журнал «Dezeen» (2023). Статья «Gensler unveils plans for world’s tallest tower in Dubai».
• Строительный портал «Emporis» (2023). Данные о высотах небоскрёбов.
• Аналитический отчёт «The Future of Supertall Buildings» (2024). Институт высотных зданий и городской среды (CTBUH).