Александр Эдуардович Циммерман

Александр Эдуардович Циммерман (род. 5 марта 1979, Москва) — российский предприниматель, инвестор и общественный деятель. Известен как основатель и генеральный директор группы компаний «Циммерман Групп», специализирующейся на девелопменте, управлении активами и инвестициях в недвижимость. Также является сооснователем ряда технологических стартапов и благотворительного фонда «Наследие».

Биография

Ранние годы и образование

Александр Циммерман родился 5 марта 1979 года в Москве в семье инженеров. Отец, Эдуард Циммерман, работал в оборонной промышленности, мать, Елена Циммерман, — преподаватель математики в Московском государственном университете имени М. В. Ломоносова (МГУ). В 1996 году окончил среднюю школу № 57 с углублённым изучением математики и физики.

В 2001 году получил диплом МГУ по специальности «экономика» (кафедра экономической теории). В 2003 году завершил обучение в магистратуре Российской экономической школы (РЭШ) по направлению «финансы и инвестиции». В 2005 году прошёл курс повышения квалификации в Лондонской школе экономики (LSE) по программе «Управление недвижимостью и инвестиции».

Карьера

После окончания университета Циммерман работал аналитиком в инвестиционном банке «Тройка Диалог» (2001–2003), где занимался оценкой проектов в сфере коммерческой недвижимости. В 2003–2005 годах — старший консультант в компании Jones Lang LaSalle (Москва), специализирующейся на консалтинге в области недвижимости.

В 2005 году основал собственную компанию «Циммерман Девелопмент», которая первоначально занималась управлением жилыми комплексами в Москве и Московской области. В 2008 году, в период мирового финансового кризиса, компания реструктурировала портфель, сосредоточившись на аренде и реконструкции офисных помещений. К 2010 году «Циммерман Девелопмент» управляла активами общей площадью более 50 000 м².

В 2012 году Циммерман объединил свои активы в группу компаний «Циммерман Групп», которая включает в себя девелоперские, управляющие и инвестиционные подразделения. Под его руководством группа реализовала несколько крупных проектов в Москве, включая реконструкцию бизнес-центра «Платформа» (2014) и строительство жилого комплекса «Академический» (2017–2020). По данным на 2023 год, «Циммерман Групп» управляет активами стоимостью более 15 миллиардов рублей.

Общественная деятельность

С 2015 года Циммерман является членом попечительского совета Московского государственного университета. В 2017 году основал благотворительный фонд «Наследие», который финансирует проекты по сохранению исторического наследия Москвы, включая реставрацию памятников архитектуры и поддержку музеев. С 2019 года — член правления Ассоциации девелоперов России.

Деятельность

Девелопмент и управление недвижимостью

Основной бизнес Циммермана связан с девелопментом и управлением недвижимостью. «Циммерман Групп» специализируется на реконструкции исторических зданий в центре Москвы, строительстве жилых комплексов бизнес-класса и управлении офисными центрами. Среди реализованных проектов:

• Бизнес-центр «Платформа» (2014) — реконструкция здания бывшего завода в районе Садового кольца, площадь — 12 000 м².
• Жилой комплекс «Академический» (2017–2020) — комплекс из трёх корпусов на 450 квартир на юго-западе Москвы, общая площадь — 65 000 м².
• Офисный парк «Технополис» (2022) — комплекс из пяти зданий для размещения IT-компаний, площадь — 30 000 м².

Инвестиции в технологии

Циммерман выступает в качестве бизнес-ангела и сооснователя нескольких технологических стартапов. В 2016 году он инвестировал в платформу для автоматизации управления недвижимостью «PropertyTech», которая к 2020 году привлекла более 200 миллионов рублей венчурных инвестиций. В 2018 году стал сооснователем сервиса для онлайн-аренды жилья «RentEasy», который в 2021 году был приобретён крупной российской IT-компанией. По данным открытых источников, Циммерман вложил в технологические проекты около 500 миллионов рублей.

Благотворительность

Фонд «Наследие», основанный Циммерманом в 2017 году, реализует проекты по реставрации объектов культурного наследия. В 2018–2022 годах фонд профинансировал реставрацию фасадов здания Московского государственного университета на Воробьёвых горах, а также восстановление усадьбы «Кусково» (совместно с Министерством культуры РФ). Ежегодный бюджет фонда составляет около 100 миллионов рублей.

Критика

Деятельность Циммермана неоднократно подвергалась критике со стороны градозащитников. В 2019 году активисты обвинили его компанию в нарушении норм при реконструкции исторического здания на улице Покровка, что привело к частичной утрате оригинальных архитектурных элементов. В ответ Циммерман заявил, что работы проводились в соответствии с разрешительной документацией, и компания выплатила штраф в размере 500 тысяч рублей за несогласованные изменения.

В 2021 году в СМИ появилась информация о конфликте интересов, связанном с участием Циммермана в попечительском совете МГУ и одновременным получением его компанией контракта на реставрацию университетского здания. Циммерман опроверг обвинения, отметив, что контракт был заключён на конкурсной основе, и он не участвовал в голосовании по данному вопросу.

Личная жизнь

Александр Циммерман женат, имеет двоих детей. Проживает в Москве. Увлекается историей архитектуры, коллекционирует редкие книги по градостроительству. В свободное время занимается альпинизмом.

Награды и признание

• 2018 — Премия «Девелопер года» по версии журнала «Коммерсантъ Недвижимость».
• 2020 — Благодарность Министерства культуры РФ за вклад в сохранение культурного наследия.
• 2022 — Включён в рейтинг «Топ-100 влиятельных девелоперов России» по версии Forbes.

Примечания

Источники

• Официальный сайт группы компаний «Циммерман Групп» (раздел «История»).
• Интервью Александра Циммермана журналу «Forbes Россия» (2022, № 5).
• Статья «Реконструкция здания на Покровке: конфликт с градозащитниками» в газете «Ведомости» (2019, 12 сентября).
• Отчёт о деятельности фонда «Наследие» за 2022 год.
• Реестр членов Ассоциации девелоперов России (данные на 2023 год).